ライオンズシティ不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,430万 〜 6,750万円
3階、1LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,430万円 〜 6,750万円 | 3階, 1LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 33.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 1LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田5丁目21-4
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティフドウマエ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田5丁目21-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩6分、アクセス良好です。大崎広小路駅から徒歩12分、五反田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 不動前店 (398 m)
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- ファミリーマート 西五反田六丁目店 (441 m)
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- 不動前 東急ストア (425 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (461 m)
- ライフ 大崎百反通店 (647 m)
- ライフ 武蔵小山店 (647 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (709 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (721 m)
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- パルム武蔵小山 東急ストア (888 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立第一日野小学校 (144 m)
- 私立攻玉社高校 (186 m)
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- 品川区立第四日野小学校 (403 m)
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- 星薬科大学 (515 m)
- 品川区児童センター 後地 (547 m)
- 品川区立後地小学校 (565 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (589 m)
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- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (8 m)
- 品川区立五反田図書館 (177 m)
- 五反田文化センター (178 m)
- ザンビア共和国大使館 (237 m)
- 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (386 m)
- 大崎警察署 中原口交番 (420 m)
- 品川消防署五反田出張所 (459 m)
- 星薬科大学図書館 (482 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (547 m)
- 大崎警察署 西五反田交番 (552 m)
- 病院/医療10件
- ニチイホーム 不動前 (114 m)
- 安田歯科医院 (130 m)
- ヒューマンヘルパー城南 (184 m)
- 不動前桐ヶ谷通り歯科 (221 m)
- 友安医院 (252 m)
- カナイ歯科クリニック (260 m)
- 吾妻歯科医院 (268 m)
- 品川区ホームヘルパーステーション大崎 (282 m)
- 不動前レディースクリニック (300 m)
- 不動駅前歯科 (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (176 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (180 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (182 m)
- 中原保育園 (196 m)
- 第一日野すこやか園 (205 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (232 m)
- 専修幼稚園 (319 m)
- パレット保育園・不動前 (349 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (369 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (437 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ不動前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,938万～9,329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より7.5% 低い↓ 東京都の平均より11.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,430万 〜 6,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ不動前の相場
- ㎡単価
- 85.1万円
- 坪単価
- 281.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズシティ不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,430万〜6,750万円対前年同月比↓ | 6,430万〜6,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜9,480万円です。専有面積は約58㎡〜約102㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 9,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約92万円 (約307万円) | - | - |
| 2021年6月 | 9,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約92万円 (約307万円) | - | - |
| 2021年5月 | 9,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約92万円 (約307万円) | - | - |
| 2021年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約92万円 (約307万円) | - | - |
| 2020年10月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.9万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.96％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ不動前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,050万円（69.6万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,365万円（83.3万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 6,664.6万円（86.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 7,260万円（89.7万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 9,480万円（92.6万円） |
ライオンズシティ不動前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,664.6万円（㎡単価86.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ライオンズシティ不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,034.3万円 | 81.3万円 |
| 2階 | 5,154.3万円 | 75.9万円 |
| 3階 | 6,137.9万円 | 81.1万円 |
| 4階 | 5,725.7万円 | 74.5万円 |
| 5階 | 6,310万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,056.3万円 | 78.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,618.3万円 | 79.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,903.6万円 | 78.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,129万円 | 79.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,765万円 | 78万円 |
ライオンズシティ不動前の売却のご相談
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ライオンズシティ不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約77㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 33.0万円 | 3LDK | 102.39㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 33.5万円 | 3LDK | 97.71㎡ | 67.0万円 | 33.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 33.5万円 | 3LDK | 102.39㎡ | 67.0万円 | 33.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 33.5万円 | 3LDK | 97.71㎡ | 67.0万円 | 33.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 33.5万円 | 3LDK | 102.39㎡ | 67.0万円 | 33.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティ不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.8万〜25万円 77.07㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 77.07㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 58.15㎡ / 南西 | 20.7万〜21.7万円 65.19㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 80.86㎡ / 南西 | 32.5万〜34.1万円 102.39㎡ / 南東 |
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 58.15㎡ / 南西 | 20.6万〜21.6万円 64.59㎡ / 南東 | 25.8万〜27万円 80.86㎡ / 南西 | 32.5万〜34.1万円 102.39㎡ / - |
| 4階 | 18.6万〜19.5万円 58.15㎡ / 南西 | 20.9万〜21.9万円 65.19㎡ / 南東 | 32.8万〜34.4万円 102.39㎡ / 南東 | 35.1万〜36.9万円 102.39㎡ / 南東 |
| 5階 | 20.8万〜21.8万円 64.59㎡ / 南東 | 29.1万〜30.5万円 90.26㎡ / 南西 |
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