プレミアムキューブ不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
2階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 122万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田5丁目13-7
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミアムキューブ不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミアムキューブフドウマエ | 管理会社 | ヴェリタスインベストメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田5丁目13-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヴェリタスインベストメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵小山駅から徒歩13分、大崎広小路駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫不動前出張所 (152 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (265 m)
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- ファミリーマート 不動前店 (184 m)
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- セブンイレブン 不動前駅東店 (236 m)
- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (263 m)
- コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (373 m)
- セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 西五反田6丁目店 (518 m)
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- ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (559 m)
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- 不動前 東急ストア (295 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (511 m)
- ライフ 武蔵小山店 (603 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (707 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (789 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (825 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (851 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区児童センター 中原 (255 m)
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- ふどうまえ眼科クリニック (115 m)
- 不動前レディースクリニック (136 m)
- 不動駅前歯科 (136 m)
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- ヒューマンヘルパー城南 (158 m)
- 不動前さくら歯科クリニック (161 m)
- 不動前鍼灸接骨院 (163 m)
- モロオ歯科医院 (163 m)
- 不動前桐ヶ谷通り歯科 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パレット保育園・不動前 (166 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (176 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (221 m)
- 中原保育園 (263 m)
- 宝保育園 (287 m)
- アスク不動前保育園 (404 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (421 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (422 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (425 m)
- 西五反田保育園 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアムキューブ不動前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアムキューブ不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,460万～5,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より33.6% 高い↑ 東京都の平均より61.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミアムキューブ不動前の相場
- ㎡単価
- 122.9万円
- 坪単価
- 406.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレミアムキューブ不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアムキューブ不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜5,560万円です。専有面積は約20㎡〜約44㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5,560万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約126万円 (約417万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 5,560万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約126万円 (約417万円) | 北西 | - |
| 2023年1月 | 5,560万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約126万円 (約417万円) | 西 | - |
| 2021年6月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 北東 | - |
| 2018年4月 | 2,270万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約341万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.5万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミアムキューブ不動前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 2,324.5万円（108.5万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 4,776万円（108万円） |
プレミアムキューブ不動前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,324.5万円（㎡単価108.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレミアムキューブ不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,431.7万円 | 96.5万円 |
| 2階 | 2,546.7万円 | 101.1万円 |
| 3階 | 2,851.3万円 | 95.2万円 |
| 4階 | 2,981.8万円 | 111.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,275万円 | 106.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,793.8万円 | 103.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 4,263.8万円 | 96.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,398.5万円 | 107.7万円 |
プレミアムキューブ不動前の売却のご相談
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プレミアムキューブ不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 21.31㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.6万円 | 1K | 21.4㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | ワンルーム | 21.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | ワンルーム | 21.42㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.8万円 | 1K | 21.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミアムキューブ不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 21.42㎡ / 北 |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 21.42㎡ / 北東 |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 21.42㎡ / 北東 |
| 4階 | 9万〜9.5万円 21.42㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プレミアムキューブ不動前は、ヴェリタスインベストメントによって2011年03月に竣工された総戸数36戸の4階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約44㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,460万～5,438万円、参考相場単価は122万円/㎡～123万円/㎡となっています。