ラプラースウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,220万 〜 6,530万円
10階、1、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,220万円 〜 6,530万円 | 10階, 1, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 336件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 10階, 1, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2026人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田6丁目25-8
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラプラースウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラプラースウエスト | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田6丁目25-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ラプラースウエスト』戸越駅徒歩5分の場所に位置する地上20階建てタワーマンション。賑わいを見せる戸越銀座商店街にほど近い場所に建ち、ダークブラウンを基調とした外観が特徴です。共用部はシックな仕様でまとめられ、ホテルライクなエントランスホールに内廊下設計。エントランスにはフロントサービス、屋上は居住者専用のスカイラウンジが用意されています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 品川荏原店 (298 m)
- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (307 m)
- ナチュラルローソン五反田TOC店 (332 m)
- セブンイレブン 西五反田6丁目店 (373 m)
- ファミリーマート 戸越銀座店 (407 m)
- ローソン・スリーエフ 戸越銀座店 (429 m)
- セブンイレブン戸越銀座駅前店 (440 m)
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- ライフ 大崎百反通店 (118 m)
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- 文化堂戸越銀座店 (450 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (528 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (791 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (810 m)
- マルエツプチ 不動前店 (818 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (883 m)
- スーパーオオゼキ戸越公園店 (896 m)
- 不動前 東急ストア (908 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 平塚 (63 m)
- 品川区立戸越台中学校 (348 m)
- 品川区立第一日野小学校 (413 m)
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- 私立立正大学 (506 m)
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- 公共施設/機関10件
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- ザンビア共和国大使館 (326 m)
- 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (351 m)
- 大崎警察署 中原口交番 (369 m)
- 品川区立五反田図書館 (430 m)
- 五反田文化センター (430 m)
- 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (524 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (532 m)
- 星薬科大学図書館 (612 m)
- 品川区立大崎図書館分館 (616 m)
- 病院/医療10件
- 品川区 戸越台在宅介護支援センター (57 m)
- いとう歯科クリニック (118 m)
- 鈴の木こどもクリニック (121 m)
- ライフ大崎まるま整形外科 (152 m)
- みちこ歯科医院 (194 m)
- 櫻井クリニック (227 m)
- 戸越脳神経外科クリニック (242 m)
- ゲリーボーネルベーターセッション (244 m)
- イーライフ戸越 (245 m)
- こだまクリニック (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平塚保育園 (63 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (165 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (215 m)
- 専修幼稚園 (247 m)
- 第一日野すこやか園 (401 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (422 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (428 m)
- うみのくに保育園とごし (437 m)
- ひよこの家保育園 (466 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (468 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラプラースウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラプラースウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,524万～8,966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より6.3% 高い↑ 東京都の平均より28.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、1、約62㎡のお部屋の場合 6,220万 〜 6,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラプラースウエストの相場
- ㎡単価
- 97.9万円
- 坪単価
- 323.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラプラースウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,230万〜6,540万円対前年同月比↓ | 6,220万〜6,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラプラースウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜1億800万円です。専有面積は約36㎡〜約82㎡です。全部で336件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約134万円 (約445万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 11〜15 | 1LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約128万円 (約425万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約128万円 (約425万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1K | 約46㎡ (約14坪) | 約140万円 (約465万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 11〜15 | 1LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約131万円 (約436万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で336件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.6万円となっております。
2011年〜2015年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラプラースウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 3,925.5万円（107.4万円） |
| 41〜50㎡ | 23件 | 4,517.8万円（102.3万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 4,615万円（88.9万円） |
| 61〜70㎡ | 174件 | 6,209.7万円（98.6万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 8,241.8万円（106.4万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 7,834.9万円（95.2万円） |
ラプラースウエストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,209.7万円（㎡単価98.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ラプラースウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,367.7万円 | 82.1万円 |
| 5階〜8階 | 5,093.5万円 | 85.1万円 |
| 9階〜12階 | 6,095.5万円 | 89.4万円 |
| 13階〜16階 | 6,340.4万円 | 90.1万円 |
| 17階〜20階 | 6,214.4万円 | 93.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,858.8万円 | 95.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,142.5万円 | 93.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,849.1万円 | 87万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,785.5万円 | 85.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,671.4万円 | 87.8万円 |
| 東 | 3,934万円 | 75.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,160万円 | 74.7万円 |
ラプラースウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラプラースウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、1、約62㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 25.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 16.5万円 | 1K | 45.27㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 16.5万円 | 1K | 45.27㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 17.0万円 | 1K | 45.27㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 17.0万円 | 1K | 45.27㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 17.0万円 | 1K | 45.27㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ラプラースウエストは、プロパストによって2004年09月に竣工された総戸数121戸の20階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約82㎡、間取りが1K、1LDK+S（納戸）、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,524万～8,966万円、参考相場単価は97万円/㎡～109万円/㎡となっています。