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ラプラースウエスト

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,680万円

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住所
東京都品川区西五反田6丁目25-8
交通
築年月
2004年9月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラプラースウエストの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在4件の取扱があります。

販売価格5,680万円

ラプラースウエストの間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:1SLDK
  • 専有面積:62.65㎡
  • 方位:南西

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ラプラースウエストでは4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

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戸越サマリヤマンション

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戸越駅」徒歩1分

東京都品川区戸越3丁目5-1

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セザール戸越銀座

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戸越銀座駅」徒歩2分

東京都品川区平塚1丁目11-18

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ヴェルステージ戸越

ヴェルステージ戸越

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東京都品川区平塚1丁目13-9

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クレストフォルム戸越

クレストフォルム戸越

都営浅草線
戸越駅」徒歩3分

東京都品川区平塚1丁目13-10

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ルネ戸越

ルネ戸越

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東京都品川区平塚1丁目6

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松栄戸越マンション

松栄戸越マンション

都営浅草線
戸越駅」徒歩3分

東京都品川区平塚1丁目21-8

1件 売出し中

藤和戸越コープ

藤和戸越コープ

都営浅草線
戸越駅」徒歩4分

東京都品川区戸越3丁目9-16

売出し中

ラプラースウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
82万円
坪単価
271万円
前月との比較2018年3月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より12.4% 高い↑
東京都の平均より34.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
4,950万 〜 5,470万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 6377位
品川区
1458棟中 425位
西五反田
153棟中 50位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラプラースウエストの相場

    ㎡単価
    82万円
    坪単価
    271.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ラプラースウエストの売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、62㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,860万〜5,380万円対前年同月比4,950万〜5,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラプラースウエストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で194件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(194件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月5,680万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約91万円 (約302万円)南西-
2018年3月5,870万円6〜102LD約62㎡ (約19坪)約94万円 (約312万円)南西-
2018年3月7,680万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約93万円 (約309万円)-
2018年3月7,480万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約95万円 (約317万円)南西-
2018年2月7,780万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約99万円 (約329万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラプラースウエストの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,400円
坪単価
9,200 〜 1万1,200円

例えば…10階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
17.2万 〜 21.1万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月25.5万円2LDK82.37㎡25.5万円25.5万円1〜5
2016年11月20.0万円1SLDK62.65㎡40.0万円30.0万円16〜20南東
2016年11月22.0万円1SLDK62.65㎡44.0万円22.0万円16〜20-
2016年10月22.0万円1SLDK62.65㎡44.0万円22.0万円16〜20-
2016年10月18.6万円1SLDK62.65㎡37.2万円18.6万円16〜20-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラプラースウエストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.1万〜17.8万円
  • 2K〜2LDK平均19.4万〜21.5万円
  • 3K〜3LDK平均24.1万〜26.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.7万〜14.1万円
45.27㎡ / 南西
17.6万〜19.5万円
62.65㎡ / 南西
3階10.2万〜11.3万円
36.54㎡ / -
17.7万〜19.6万円
62.65㎡ / 南西
4階18.2万〜20.1万円
62.65㎡ / 南
18.3万〜20.2万円
64.35㎡ / 南東
5階11.6万〜12.8万円
40.69㎡ / 南西
18.4万〜20.3万円
64.35㎡ / 南東
6階18万〜19.9万円
62.65㎡ / 南西
18万〜19.9万円
62.65㎡ / 南西
22.3万〜24.6万円
77.6㎡ / 南西
7階15.1万〜16.7万円
52.78㎡ / -
18万〜19.9万円
62.65㎡ / -
22.4万〜24.7万円
77.6㎡ / 南西
8階15.9万〜17.6万円
56.58㎡ / 東
18.2万〜20.1万円
62.65㎡ / 南西
25.5万〜28.2万円
82.37㎡ / 南西
9階14.5万〜16万円
52.67㎡ / 北西
24.5万〜27.1万円
82.37㎡ / 南
24万〜26.5万円
82.37㎡ / 南西
10階18.3万〜20.3万円
62.65㎡ / 南西
18.3万〜20.3万円
62.65㎡ / 南西
24.1万〜26.7万円
82.37㎡ / 南西
11階18.4万〜20.4万円
62.65㎡ / 南西
24.2万〜26.8万円
82.37㎡ / 南西
12階14.8万〜16.3万円
52.78㎡ / 北東
19万〜21万円
64.35㎡ / 南東
24.4万〜26.9万円
82.37㎡ / 南西
13階21.5万〜23.8万円
76.4㎡ / 北東
23.1万〜25.5万円
77.6㎡ / 南西
14階19.1万〜21.1万円
64.35㎡ / -
23.2万〜25.6万円
77.6㎡ / 南西
15階20.6万〜22.8万円
64.35㎡ / 南東
24.7万〜27.3万円
82.37㎡ / 南西
16階19.4万〜21.4万円
64.35㎡ / 南東
24.8万〜27.5万円
82.37㎡ / 南西
17階19万〜21万円
62.65㎡ / 南西
19.5万〜21.5万円
64.35㎡ / 南東
25万〜27.6万円
82.37㎡ / 南西
18階19万〜21万円
62.65㎡ / -
19.6万〜21.6万円
64.35㎡ / 南東
23.6万〜26.1万円
77.6㎡ / 南西
19階19.1万〜21.2万円
62.65㎡ / 南西
19.1万〜21.1万円
62.65㎡ / -
25万〜27.6万円
80.2㎡ / 南
20階19.2万〜21.3万円
62.65㎡ / 南西
24.3万〜26.9万円
77.6㎡ / 南
25.3万〜28万円
82.37㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

スタッフコメント

山手線沿線の主要地域である、大崎と五反田エリアを身近に感じるタワーマンション「ラプラースウエスト」。様々なお店が軒を連ねる最大級クラスの商店街が、点在することでも有名な戸越エリアに位置しています。戸越駅と戸越銀座駅を最寄りとし、両駅ともに徒歩5分の駅近物件。都心へのアクセスも快適で、非常にスムーズな移動が可能です。地上20階建て・総戸数121戸、ダークブラウンを基調とした重厚感の漂う外観デザイン。エントランスやロビーも重厚かつ洗練された雰囲気で、高級マンションならではの空間ですね。外からの光も差し込み、開放感も抜群。モダンなデザインが大人っぽく上質な印象を与えます。屋上のスカイガーデンやフロントサービス、内廊下など特別感のある物件ですね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ラプラースウエストの基本情報

『ラプラースウエスト』戸越駅徒歩5分の場所に位置する地上20階建てタワーマンション。賑わいを見せる戸越銀座商店街にほど近い場所に建ち、ダークブラウンを基調とした外観が特徴です。共用部はシックな仕様でまとめられ、ホテルライクなエントランスホールに内廊下設計。エントランスにはフロントサービス、屋上は居住者専用のスカイラウンジが用意されています。

建物・設備

名称ラプラースウエスト管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 品川区 西五反田6丁目25-8管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり237円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建20階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社プロパストバイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート西五反田六丁目 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
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    • スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • さわやか信用金庫戸越銀座支店 (395 m)
    • ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 戸越 (426 m)
    • ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 戸越銀座 (474 m)
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    • ファミリーマート 西五反田六丁目店 (92 m)
    • スリーエフ 荏原1丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン品川戸越1丁目店 (291 m)
    • セブンイレブン 品川荏原店 (297 m)
    • ナチュラルローソン五反田TOC店 (332 m)
    • セブンイレブン 西五反田6丁目店 (373 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 大崎店 (401 m)
    • ファミリーマート戸越銀座店 (407 m)
    • スリーエフ 戸越銀座店 (427 m)
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    • ライフ大崎百反通店 (115 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (293 m)
    • 文化堂戸越銀座店 (450 m)
    • スーパーオオゼキ戸越銀座店 (528 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (819 m)
    • スーパーオオゼキ戸越公園店 (896 m)
    • まいばすけっと西五反田2丁目店 (905 m)
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    • うみのくに保育園とごし (485 m)
    • 大崎幼稚園 (493 m)
    • 戸越幼稚園 (509 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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