ガーラグランディ五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,110万円
8階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 147万円/㎡ 〜 156万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,110万円 | 8階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 16.1万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 8階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2095人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田6丁目25-11
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラグランディ五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラグランディゴタンダ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田6丁目25-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩6分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩8分、大崎広小路駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (321 m)
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- 文化堂戸越銀座店 (480 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (517 m)
- マルエツプチ 不動前店 (786 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (802 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (802 m)
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- 不動前 東急ストア (877 m)
- ライフ 武蔵小山店 (896 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 平塚 (38 m)
- 品川区立戸越台中学校 (365 m)
- 品川区立第一日野小学校 (380 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (440 m)
- 宮川文化服装専門学校 (453 m)
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- 病院/医療10件
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- 鈴の木こどもクリニック (159 m)
- いとう歯科クリニック (159 m)
- 櫻井クリニック (186 m)
- ライフ大崎まるま整形外科 (193 m)
- こだまクリニック (210 m)
- イーライフ戸越 (215 m)
- ゲリーボーネルベーターセッション (233 m)
- みちこ歯科医院 (233 m)
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- 平塚保育園 (39 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (189 m)
- 専修幼稚園 (221 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (243 m)
- 第一日野すこやか園 (373 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (392 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (398 m)
- うみのくに保育園とごし (471 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (480 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラグランディ五反田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラグランディ五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,949万～6,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より60.2% 高い↑ 東京都の平均より93.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーラグランディ五反田の相場
- ㎡単価
- 147.4万円
- 坪単価
- 487.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラグランディ五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,430万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラグランディ五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万円です。専有面積は約20㎡〜約42㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 2,900万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約145万円 (約479万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,900万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約145万円 (約479万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 2,900万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約145万円 (約479万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 2,900万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約145万円 (約479万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 2,900万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約145万円 (約479万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.5万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は463.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラグランディ五反田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 2,900万円（144.7万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 4,180万円（97.8万円） |
ガーラグランディ五反田の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,900万円（㎡単価144.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ガーラグランディ五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,160万円 | 106.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,191.3万円 | 107.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,498万円 | 123.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,538.8万円 | 105.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,940.7万円 | 102.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,321.7万円 | 114.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,489.5万円 | 110.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,739.7万円 | 112.6万円 |
| 西 | 4,180万円 | 97.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,222.9万円 | 108.4万円 |
ガーラグランディ五反田の売却のご相談
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ガーラグランディ五反田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 20.04㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 20.04㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.8万円 | 1LDK | 40.09㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 8.9万円 | 1K | 20.04㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.3万円 | 1K | 20.04㎡ | 8.3万円 | 16.7万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラグランディ五反田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 20.04㎡ / 北 |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 20.04㎡ / 南 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 20.04㎡ / 北東 |
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 20.04㎡ / 北 |
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 20.04㎡ / 南 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 20.04㎡ / 西 |
| 7階 | 8.5万〜9万円 20.04㎡ / 南 |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 20.04㎡ / 北 |
| 9階 | 8万〜8.4万円 20.04㎡ / 北東 |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 20.04㎡ / 南西 |
| 11階 | 8.6万〜9.1万円 21.44㎡ / 北東 |
| 12階 | 8.7万〜9.1万円 21.44㎡ / 北東 |
| 13階 | 16.3万〜17.2万円 40.09㎡ / 北東 |
| 14階 | 17.4万〜18.2万円 40.09㎡ / 南西 |
| 15階 | 9.3万〜9.7万円 21.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ガーラグランディ五反田は、エフジェーネクストによって2013年07月に竣工された総戸数88戸の15階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約42㎡、間取りが1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,949万～6,565万円、参考相場単価は147万円/㎡～156万円/㎡となっています。