クラッシィスイート五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,890万 〜 7,230万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,890万円 〜 7,230万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田7丁目15-2
- 交通
- 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラッシィスイート五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラッシィスイートゴタンダ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田7丁目15-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり306円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クラッシィ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩5分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩6分、不動前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (389 m)
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- 病院/医療10件
- 五反田ファインクリニック (28 m)
- 龍歯科医院 (115 m)
- 永井歯科 (116 m)
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- TOCビル診療所 (152 m)
- ティーオーシービル歯科医院 (159 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 品川区立西五反田第二保育園 (289 m)
- ベネッセ大崎広小路保育園 (304 m)
- 専修幼稚園 (321 m)
- まなびの森保育園大崎広小路 (347 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (385 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (411 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (417 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラッシィスイート五反田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラッシィスイート五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,102万～7,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より35.2% 高い↑ 東京都の平均より63.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6,890万 〜 7,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラッシィスイート五反田の相場
- ㎡単価
- 124.4万円
- 坪単価
- 411.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラッシィスイート五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,880万〜7,220万円対前年同月比↑ | 6,890万〜7,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラッシィスイート五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,380万円です。専有面積は約41㎡〜約59㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約500万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約155万円 (約512万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約500万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約155万円 (約512万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約130万円 (約431万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.3万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は456.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラッシィスイート五反田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 5,187.1万円（126.5万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 6,393.8万円（115.5万円） |
クラッシィスイート五反田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,393.8万円（㎡単価115.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クラッシィスイート五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,894.8万円 | 100.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,614.4万円 | 93.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,968万円 | 100.4万円 |
| 10階〜11階 | 5,486.7万円 | 103.3万円 |
| 12階〜13階 | 5,140万円 | 104.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,391.4万円 | 107.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,414.3万円 | 95.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,923.7万円 | 97.8万円 |
クラッシィスイート五反田の売却のご相談
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クラッシィスイート五反田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 41.01㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年2月 | 23.0万円 | 2LDK | 55.38㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年6月 | 15.9万円 | 1LDK | 41.01㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 22.0万円 | 2LDK | 55.38㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 22.0万円 | 2LDK | 55.38㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラッシィスイート五反田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.5万〜16.2万円 41.01㎡ / 南東 | 22.4万〜23.6万円 59.5㎡ / 南東 |
| 3階 | 15.5万〜16.2万円 41.01㎡ / - | 21万〜22万円 55.38㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 41.01㎡ / 南東 | 22.7万〜23.8万円 59.5㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 41.01㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 55.38㎡ / 南東 |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 41.01㎡ / 南東 | 22.9万〜24.1万円 59.5㎡ / 南東 |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 41.01㎡ / 南東 | 23万〜24.2万円 59.5㎡ / 南東 |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 41.01㎡ / 南東 | 23万〜24.2万円 55.38㎡ / 南東 |
| 9階 | 16万〜16.8万円 41.01㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 55.38㎡ / - |
| 10階 | 16.1万〜16.9万円 41.01㎡ / 南東 | 23.2万〜24.4万円 55.38㎡ / 南東 |
| 11階 | 16.2万〜17万円 41.01㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 59.5㎡ / 南東 |
| 12階 | 16.2万〜17.1万円 41.01㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 55.38㎡ / 南東 |
| 13階 | 16.2万〜17.1万円 41.01㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 59.5㎡ / 南東 |
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