シティインデックス西五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,950万 〜 5,200万円
7階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 132万円/㎡ 〜 139万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,950万円 〜 5,200万円 | 7階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田8丁目2-13
- 交通
- 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩3分
- 築年月
- 2010年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティインデックス西五反田の販売中の中古物件
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シティインデックス西五反田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シティインデックス西五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティインデックスニシゴタンダ | 管理会社 | シティインデックスプロパティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田8丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年10月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シティインデックスセブンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティインデックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五反田駅から徒歩5分、大崎駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 太陽の子西五反田保育園 (240 m)
- 第一日野すこやか園 (372 m)
- 専修幼稚園 (379 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (386 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (390 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (390 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (395 m)
- にじいろ保育園大崎 (398 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティインデックス西五反田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティインデックス西五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,966万～9,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より33.2% 高い↑ 東京都の平均より61.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 4,950万 〜 5,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティインデックス西五反田の相場
- ㎡単価
- 132.1万円
- 坪単価
- 436.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティインデックス西五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,200万円対前年同月比↑ | 4,950万〜5,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティインデックス西五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,380万円です。専有面積は約30㎡〜約68㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約131万円 (約435万円) | 北西 | - |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約138万円 (約457万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 5,190万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約144万円 (約476万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 北西 | - |
| 2022年11月 | 7,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約131万円 (約435万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.4万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.98％下落しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は435.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティインデックス西五反田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 73件 | 3,859.9万円（107.1万円） |
| 51〜60㎡ | 62件 | 5,432.9万円（98.8万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 6,304.6万円（91.5万円） |
シティインデックス西五反田の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,859.9万円（㎡単価107.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
シティインデックス西五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,903.5万円 | 91.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,091.9万円 | 90.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,190万円 | 94万円 |
| 10階〜12階 | 5,020.7万円 | 106.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,713万円 | 107.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,077.1万円 | 101.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,281.1万円 | 98.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,140万円 | 93.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 6,280万円 | 91.2万円 |
| 西 | 4,083.5万円 | 91.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,438.7万円 | 100.3万円 |
シティインデックス西五反田の売却のご相談
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シティインデックス西五反田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 17.0万円 | 1LDK | 38.13㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年11月 | 17.4万円 | 1LDK | 38.13㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年10月 | 17.0万円 | 1LDK | 38.13㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年10月 | 17.4万円 | 1LDK | 38.13㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 17.4万円 | 1LDK | 38.13㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティインデックス西五反田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 38.13㎡ / 東 | |
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 33.77㎡ / - | |
| 3階 | 23.4万〜24.6万円 55.14㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 38.13㎡ / 北東 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 35.84㎡ / - | |
| 6階 | 23.8万〜25万円 55.14㎡ / 西 | |
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 30.24㎡ / 西 | |
| 8階 | 23.4万〜24.6万円 55.14㎡ / 北西 | 30.8万〜32.4万円 68.88㎡ / - |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 35.84㎡ / - | |
| 10階 | 17.2万〜18.1万円 38.13㎡ / - | |
| 11階 | 17.5万〜18.4万円 38.64㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 52.02㎡ / - |
| 12階 | 16.5万〜17.3万円 38.13㎡ / 北東 | 29.9万〜31.4万円 68.88㎡ / 北西 |
| 13階 | 17.5万〜18.3万円 38.13㎡ / - | 30.8万〜32.4万円 68.88㎡ / 西 |
| 14階 |
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シティインデックス西五反田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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シティインデックス西五反田は、シティインデックスセブンスによって2010年10月に竣工された総戸数60戸の14階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約68㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,966万～9,472万円、参考相場単価は132万円/㎡～139万円/㎡となっています。