リシェ五反田スカイビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,640万 〜 6,970万円
8階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 143万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,640万円 〜 6,970万円 | 8階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 316件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 22.4万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2829人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田8丁目7-5
- 交通
- 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リシェ五反田スカイビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | リシェゴタンダスカイビュー | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田8丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五反田駅から徒歩8分、大崎駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 五反田支店 (216 m)
- 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (291 m)
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- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (463 m)
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- 公園10件
- 西八丁公園 (290 m)
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- 西五反田六丁目児童遊園 (351 m)
- 大崎橋広場 (404 m)
- 大崎五丁目遊園 (429 m)
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- 五反田ふれあい水辺広場 (524 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン西五反田8丁目店 (40 m)
- ナチュラルローソン五反田TOC店 (141 m)
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- ファミリーマート 大崎広小路店 (177 m)
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- セブンイレブン 西五反田1丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 西五反田6丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 西五反田1丁目東店 (326 m)
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- ローソン 西五反田店 (351 m)
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- 五反田 東急ストア (505 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (515 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (536 m)
- foodium東五反田店 (608 m)
- キョウダイ マーケット (654 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (684 m)
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- マルエツプチ 不動前店 (720 m)
- 不動前 東急ストア (775 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立立正大学 (181 m)
- 宮川文化服装専門学校 (235 m)
- 立正大学 品川キャンパス (236 m)
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- 品川区立芳水小学校 (464 m)
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- ASHIYAアカデミー (608 m)
- 品川区立大崎中学校 (699 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (709 m)
- 公共施設/機関10件
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- 品川年金事務所 (398 m)
- 五反田文化センター (414 m)
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- 品川区立大崎図書館分館 (455 m)
- かもめ第3工房 (480 m)
- 病院/医療10件
- 小野寺歯科医院 (35 m)
- 五反田リハビリテーション病院 (46 m)
- 訪問看護ステーションデューン品川 (101 m)
- TOCビル診療所 (114 m)
- ナースステーションもも (115 m)
- クリニック飯塚 (117 m)
- 龍歯科医院 (128 m)
- 永井歯科 (153 m)
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- 陽光歯科クリニック (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ大崎広小路保育園 (175 m)
- まなびの森保育園大崎広小路 (245 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (269 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (287 m)
- ひよこの家保育園 (313 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (327 m)
- 専修幼稚園 (342 m)
- 大崎ひまわり保育園 (357 m)
- 大崎幼稚園 (363 m)
- 第一日野すこやか園 (387 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リシェ五反田スカイビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リシェ五反田スカイビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,094万～2億4,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より37.7% 高い↑ 東京都の平均より66.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 6,640万 〜 6,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リシェ五反田スカイビューの相場
- ㎡単価
- 130.6万円
- 坪単価
- 431.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 94.8万円
- 坪単価
- 313.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リシェ五反田スカイビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,640万〜6,970万円対前年同月比↑ | 6,640万〜6,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リシェ五反田スカイビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜1億1,560万円です。専有面積は約39㎡〜約168㎡です。全部で316件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約140万円 (約465万円) | 北西 | - |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約140万円 (約465万円) | 北西 | - |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約125万円 (約415万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約142万円 (約469万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 6,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約134万円 (約444万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で316件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、173件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.1万円となっております。
2011年〜2015年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.56％下落しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.1万円となっております。以前の期間と比較して＋56.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リシェ五反田スカイビューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 26件 | 4,824.2万円（121.1万円） |
| 41〜50㎡ | 87件 | 4,478.4万円（100.4万円） |
| 51〜60㎡ | 69件 | 5,202.6万円（102.4万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 4,750万円（60.2万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 7,943.8万円（51万円） |
リシェ五反田スカイビューの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,478.4万円（㎡単価100.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
リシェ五反田スカイビューの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区西五反田の売買相場 | リシェ五反田スカイビューのある品川区西五反田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.13%上昇（＋595万円）、前年比で＋9.45%上昇（＋475万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | リシェ五反田スカイビューのある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 大崎広小路駅の売買相場 | リシェ五反田スカイビューのある最寄りの大崎広小路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋22.49%上昇（＋1,452.3万円）、前年比で＋24.74%上昇（＋1,568.3万円）しています。 |
リシェ五反田スカイビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,308.9万円 | 92.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,966.1万円 | 79.9万円 |
| 7階〜9階 | 6,222万円 | 63.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,911.6万円 | 64.7万円 |
| 13階〜15階 | 5,173.5万円 | 89.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,070万円 | 101.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,167万円 | 81.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,458.3万円 | 86.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,756.7万円 | 56.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,660万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,409万円 | 68.4万円 |
| 東 | 9,230万円 | 67万円 |
| 西 | 1億2,800万円 | 93万円 |
| 北/北東/北西 | 4,859.1万円 | 80.6万円 |
リシェ五反田スカイビューの売却のご相談
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リシェ五反田スカイビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 39.85㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 17.5万円 | 1LDK | 39.85㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 22.4万円 | 2LDK | 51.21㎡ | 22.4万円 | 22.4万円 | 11〜15 | 北西 |
| 2020年3月 | 15.8万円 | 1LDK | 40.21㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 16.0万円 | 1LDK | 39.85㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リシェ五反田スカイビューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 40.21㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 18.7万〜19.7万円 45.38㎡ / 南東 | 20.9万〜22万円 50.59㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 18.8万〜19.8万円 45.38㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 50.59㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 46.22㎡ / 北西 | 20.2万〜21.2万円 51.21㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 19.3万〜20.3万円 46.22㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 51.21㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 16.9万〜17.8万円 40.21㎡ / 南東 | 50.2万〜52.7万円 116.5㎡ / 南 | 56.4万〜59.2万円 137.68㎡ / 東 | |
| 7階 | 19.1万〜20.1万円 45.38㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 51.21㎡ / 北西 | 59.4万〜62.4万円 139.94㎡ / 南東 | |
| 8階 | 33.3万〜34.9万円 76.55㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 50.59㎡ / - | 73.2万〜76.9万円 168.33㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.2万〜18.1万円 40.21㎡ / 南東 | 20.7万〜21.8万円 51.21㎡ / 北西 | 60.2万〜63.2万円 137.68㎡ / 南 | |
| 10階 | 18.8万〜19.7万円 46.22㎡ / 北西 | 20.8万〜21.9万円 51.21㎡ / 北西 | 59.3万〜62.3万円 137.68㎡ / 南西 | |
| 11階 | 19.6万〜20.6万円 45.38㎡ / 南東 | 57.3万〜60.2万円 143.7㎡ / 北 | 68.6万〜72.1万円 167.53㎡ / 北西 | |
| 12階 | 18.6万〜19.6万円 45.36㎡ / 北西 | 21.1万〜22.1万円 51.21㎡ / 北西 | 74.7万〜78.4万円 168.33㎡ / 南 | |
| 13階 | 18.7万〜19.7万円 45.36㎡ / 北西 | 64万〜67.3万円 143.7㎡ / 南 | ||
| 14階 | 19.9万〜20.9万円 45.38㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 50.59㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 18.9万〜19.9万円 45.36㎡ / 北西 | 20.8万〜21.9万円 51.21㎡ / 北 | 75.7万〜79.5万円 168.33㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
リシェ五反田スカイビューは、マツヤハウジングによって2006年09月に竣工された総戸数82戸の15階建マンションです。施工は川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約168㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は5,094万～2億4,063万円、参考相場単価は130万円/㎡～143万円/㎡となっています。