ベルジェ西大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,300万円
6階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,300万円 | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
3219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井1丁目10-15
- 交通
- ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルジェ西大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルジェニシオオイ | 管理会社 | 国土施設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井1丁目10-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2DK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大槻工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の西大井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。戸越公園駅から徒歩15分、馬込駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫西大井支店 (175 m)
- さわやか信用金庫大井支店 (209 m)
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- セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (270 m)
- ファミリーマート 二葉三丁目店 (325 m)
- セブンイレブン 西大井店 (405 m)
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- まいばすけっと 二葉2丁目店 (593 m)
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- まいばすけっと 大井6丁目店 (740 m)
- トップパルケ 鹿島店 (747 m)
- 丸正食品 大井町店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立伊藤学園 (300 m)
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- 私立小野学園女子高校 (370 m)
- 私立小野学園女子中学校 (372 m)
- 私立小野学園小学校 (372 m)
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- 品川区立伊藤小学校 (521 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (598 m)
- 公共施設/機関10件
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- ウェルカムセンター原・交流施設 (170 m)
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- 大井第三地域センター (325 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (458 m)
- 大井消防署滝王子出張所 (523 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (583 m)
- 品川区立大井図書館 (603 m)
- 病院/医療10件
- たなか歯科医院 (29 m)
- 品川区ヘルパーステーション西大井 (39 m)
- ショートステイ・ロイヤルサニー (39 m)
- 品川区 西大井在宅介護支援センター (39 m)
- ロイヤルサニー (46 m)
- 篠原接骨院 (70 m)
- 眼科西大井クリニック (81 m)
- 西大井歯科医院 (94 m)
- Jデンタルクリニック (113 m)
- 安藤脳神経外科・内科クリニック (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズタウンにしおおい (131 m)
- 西大井保育園 (146 m)
- 西大井えほん保育園 (233 m)
- まなびの森保育園西大井 (265 m)
- グローバルキッズ西大井園 (293 m)
- 小野学園幼稚園 (385 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (389 m)
- 伊藤保育園 (480 m)
- 滝王子保育園 (503 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルジェ西大井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルジェ西大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,043万～6,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より26.0% 低い↓ 東京都の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルジェ西大井の相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 225万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルジェ西大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルジェ西大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,270万〜5,980万円です。専有面積は約30㎡〜約78㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.35％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルジェ西大井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,840万円（69.4万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 5,021.7万円（82.5万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 5,261.3万円（67.3万円） |
ベルジェ西大井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,261.3万円（㎡単価67.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルジェ西大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,675.3万円 | 65.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,838.8万円 | 67.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,645万円 | 74.6万円 |
| 8階〜9階 | 4,039.2万円 | 70.1万円 |
| 10階〜11階 | 5,109万円 | 74万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,041.7万円 | 78.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,782.8万円 | 67.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,702万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,802.9万円 | 71.4万円 |
ベルジェ西大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルジェ西大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 9.6万円 | 1DK | 30.19㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年3月 | 9.6万円 | 1DK | 30.19㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年2月 | 9.6万円 | 1DK | 30.19㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年6月 | 10.0万円 | 1DK | 30.19㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年11月 | 8.4万円 | 1DK | 30.19㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルジェ西大井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.1万円 55.31㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 55.88㎡ / - | |
| 3階 | 16.6万〜17.5万円 55.31㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 55.31㎡ / - | 16万〜16.8万円 55.88㎡ / 南 |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 58.29㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 55.88㎡ / - | |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 58.29㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 55.88㎡ / - | |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 30.19㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 55.31㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 55.88㎡ / - |
| 7階 | 8.6万〜9万円 30.19㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 54.21㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 54.35㎡ / - |
| 8階 | 17.1万〜18万円 59.82㎡ / - | ||
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 30.19㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 60.86㎡ / - | |
| 10階 | 8.9万〜9.4万円 30.19㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 60.86㎡ / 南 | |
| 11階 | 9万〜9.4万円 30.19㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 78.19㎡ / 南 |
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- 京王井の頭線
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