グランドサンリヤン大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,140万 〜 4,350万円
2階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,140万円 〜 4,350万円 | 2階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 14.4万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 2階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
3248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井4丁目10-15
- 交通
- ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドサンリヤン大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドサンリヤンオオモリ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井4丁目10-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり314円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の西大井駅で徒歩12分、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。馬込駅から徒歩14分、大森駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート田中屋西大井店 (296 m)
- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (433 m)
- セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (449 m)
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- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 西大井光学通り店 (553 m)
- ファミリーマート 西大井駅前店 (610 m)
- セブンイレブン 品川西大井駅前店 (670 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 山王銀座店 (419 m)
- q’smart大森山王店 (428 m)
- 文化堂西大井店 (477 m)
- ライフ東馬込店 (481 m)
- まいばすけっと 南馬込店 (635 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (644 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (703 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (763 m)
- 丸正食品 二葉町店 (824 m)
- トップパルケ 鹿島店 (861 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立伊藤小学校 (479 m)
- 大田区立山王小学校 (549 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (561 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (568 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (631 m)
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- 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (649 m)
- 山王児童館 (661 m)
- 公共施設/機関10件
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- ウェルカムセンター原・交流施設 (346 m)
- 山王高齢者センター (503 m)
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- かもめ第2工房 (592 m)
- 西大井創業支援センター (601 m)
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- 大森警察署 山王交番 (677 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (705 m)
- 病院/医療10件
- さくらクリニック (96 m)
- みやび接骨院 (125 m)
- 金城医院 (160 m)
- グランダ大森山王 (213 m)
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- 山王白石クリニック (287 m)
- ふじいクリニック (301 m)
- サニーデイサービス (306 m)
- 紅林歯科医院 (324 m)
- 青木歯科医院 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどりの丘保育園 (288 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (394 m)
- キッズタウンにしおおい (395 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (505 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (515 m)
- 西大井保育園 (548 m)
- 滝王子保育園 (633 m)
- グローバルキッズ西大井園 (637 m)
- 伊藤保育園 (644 m)
- 南馬込第二保育園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドサンリヤン大森の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドサンリヤン大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,520万～5,337万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より27.9% 低い↓ 東京都の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,140万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドサンリヤン大森の相場
- ㎡単価
- 66.4万円
- 坪単価
- 219.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドサンリヤン大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ | 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドサンリヤン大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,580万円です。専有面積は約53㎡〜約76㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2020年12月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2020年12月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2020年11月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2020年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドサンリヤン大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,177.8万円（59.8万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 4,246万円（66.3万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 5,351.3万円（71.1万円） |
グランドサンリヤン大森の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,246万円（㎡単価66.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドサンリヤン大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,542.8万円 | 60.2万円 |
| 2階 | 4,770.8万円 | 69.4万円 |
| 3階 | 5,380万円 | 70.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,177.8万円 | 59.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,111万円 | 64.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,351.3万円 | 71.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,097.6万円 | 65.1万円 |
| 東 | 3,415万円 | 53.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,490万円 | 56.3万円 |
グランドサンリヤン大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドサンリヤン大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 19.0万円 | 3LDK | 76.61㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 76.61㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 76.61㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年12月 | 14.4万円 | 1LDK | 53.14㎡ | 14.4万円 | 28.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドサンリヤン大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 53.14㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 64.07㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 64.07㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 74.75㎡ / - | |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 76.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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