セザール山王西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
3447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井4丁目18-16
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール山王西の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールサンノウニシ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井4丁目18-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩10分、アクセス良好です。大森駅から徒歩15分、西大井駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 出石公園 (637 m)
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- 文化堂西大井店 (730 m)
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- 丸正食品 二葉町店 (930 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立冨士見台中学校 (572 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (659 m)
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- 大田区立馬込小学校 (724 m)
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- 馬込放課後ひろば (745 m)
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- 馬込特別出張所 (768 m)
- 大森警察署 山王交番 (776 m)
- 病院/医療10件
- アイカ歯科医院 (73 m)
- ふじいクリニック (116 m)
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- 寿夢の家 (240 m)
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- プライマリー山王 (263 m)
- カトウ歯科医院 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどりの丘保育園 (75 m)
- 南馬込第二保育園 (360 m)
- おおたみんなの家 (475 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (488 m)
- 馬込幼稚園 (546 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (558 m)
- 馬込ここわ保育園 (575 m)
- 瑞穂幼稚園 (604 m)
- キッズタウンにしおおい (661 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール山王西の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール山王西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,730万～4,657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より27.7% 低い↓ 東京都の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール山王西の相場
- ㎡単価
- 66.5万円
- 坪単価
- 219.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール山王西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール山王西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,280万円です。専有面積は約26㎡〜約70㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約288万円) | - | 済 |
| 2021年8月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | 済 |
| 2021年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.6万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.88％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール山王西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,431.4万円（64.8万円） |
| 61〜70㎡ | 95件 | 4,074.3万円（63.1万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 5,050.7万円（71.8万円） |
セザール山王西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,074.3万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セザール山王西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,660万円 | 57.1万円 |
| 3階 | 3,950.7万円 | 62.4万円 |
| 4階 | 3,526.3万円 | 60.4万円 |
| 5階 | 3,398.1万円 | 69.3万円 |
| 6階 | 4,957.8万円 | 70.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,976.1万円 | 74.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,079.1万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,001.2万円 | 61.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,997.6万円 | 62.2万円 |
セザール山王西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール山王西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 53.75㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年12月 | 8.0万円 | 1DK | 26.45㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年11月 | 7.9万円 | 1DK | 26.45㎡ | 7.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 7.6万円 | 1DK | 26.45㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール山王西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 53.75㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 63.87㎡ / - | |
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 53.75㎡ / - | 16万〜16.8万円 63.87㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 53.75㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 63.87㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 51.81㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 63.87㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 26.45㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 53.75㎡ / - | 17万〜17.8万円 66.97㎡ / - |
| 6階 | 18万〜18.9万円 70.42㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
セザール山王西は、セザールによって1999年01月に竣工された総戸数19戸の6階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約70㎡、間取りが1DK、2LDK、3LD、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,730万～4,657万円、参考相場単価は66万円/㎡となっています。