パークハウス西大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,280万 〜 5,540万円
3階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,280万円 〜 5,540万円 | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2015年06月26日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井5丁目17-19
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス西大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスニシオオイ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井5丁目17-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩10分、アクセス良好です。西大井駅から徒歩10分、中延駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スーパー10件
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (387 m)
- 文化堂西大井店 (430 m)
- ライフ東馬込店 (460 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (528 m)
- q’smart大森山王店 (557 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (568 m)
- 丸正食品 二葉町店 (605 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (639 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (647 m)
- まいばすけっと 南馬込店 (733 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立上神明小学校 (753 m)
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- 西大井創業支援センター (544 m)
- かもめ第2工房 (579 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (627 m)
- メイプルセンター (649 m)
- 池上警察署 三本松交番 (749 m)
- 山王高齢者センター (762 m)
- 病院/医療10件
- サニーデイサービス (47 m)
- 深水歯科医院 (175 m)
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- 金城医院 (238 m)
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- 萩沢医院 (292 m)
- はぎさわ歯科 (313 m)
- いしはら医院 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立伊藤幼稚園 (227 m)
- みどりの丘保育園 (361 m)
- キッズタウンにしおおい (380 m)
- 伊藤保育園 (414 m)
- 西大井保育園 (466 m)
- グローバルキッズ西大井園 (491 m)
- 南馬込第二保育園 (587 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (591 m)
- 西大井えほん保育園 (593 m)
- 冨士見台保育園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス西大井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス西大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,541万～8,835万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より17.8% 低い↓ 東京都の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,280万 〜 5,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス西大井の相場
- ㎡単価
- 75.6万円
- 坪単価
- 250.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス西大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,810万〜6,100万円対前年同月比↓ | 5,280万〜5,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス西大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,380万円です。専有面積は約60㎡〜約115㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南西 | - |
| 2014年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南西 | - |
| 2014年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2013年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南西 | - |
| 2013年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス西大井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 4,070万円（62.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 5,190万円（64.4万円） |
パークハウス西大井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,070万円（㎡単価62.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハウス西大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,929万円 | 56万円 |
| 3階 | 4,379.4万円 | 60.8万円 |
| 4階 | 4,315万円 | 60.3万円 |
| 5階 | 5,111.4万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,240万円 | 53.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,906.4万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,434万円 | 59.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,586.7万円 | 60万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,287.2万円 | 58.9万円 |
パークハウス西大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス西大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 18.0万円 | 2SLDK | 80.47㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 18.5万円 | 2SLDK | 80.47㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 18.5万円 | 2SLDK | 80.47㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 18.5万円 | 2SLDK | 80.47㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス西大井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 60.07㎡ / 南西 | 16.9万〜17.8万円 80.47㎡ / 南西 | 16.2万〜17.1万円 75.72㎡ / 南 | |
| 2階 | 13万〜13.6万円 60.24㎡ / 南西 | 16.9万〜17.8万円 76.8㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 67.09㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 80.65㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 71.21㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 71.21㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 60.07㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 71.21㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 107.03㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武亀戸線
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