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大崎南パークハウス

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,740万円 〜 5,240万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

住所
東京都品川区西品川1丁目8-16
交通
築年数
2004年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン・ド・リュビ

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  • りんかい線「大井町駅」
  • 東京都品川区豊町2丁目18-2
  • 2件 売出し中

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ルーブル大井町

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  • りんかい線「大井町駅」
  • 東京都品川区二葉1丁目7-4
  • 1件 売出し中

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メゾン・ド・パナシェ

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  • JR湘南新宿ライン「西大井駅」
  • 東京都品川区二葉1丁目17-18
  • 売出し中

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リシェ大井プリーマ

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  • JR横須賀線「西大井駅」
  • 東京都品川区二葉1丁目18-13
  • 2件 売出し中

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メゾン・ド・アストル

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  • JR横須賀線「西大井駅」
  • 東京都品川区二葉1丁目13
  • 売出し中

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大井町パークハウス

大井町パークハウス

  • JR横須賀線「西大井駅」
  • 東京都品川区二葉1丁目21-8
  • 売出し中

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ブリリア大井町ラヴィアンタワー

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  • JR横須賀線「西大井駅」
  • 東京都品川区大井1丁目16-2
  • 4件 売出し中

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ルーブル大崎参番館

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西品川1丁目13-13
  • 1件 売出し中

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クレイシア戸越公園

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  • 東急大井町線「下神明駅」
  • 東京都品川区豊町4丁目5-6
  • 2件 売出し中

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リシェ大井

リシェ大井

  • JR横須賀線「西大井駅」
  • 東京都品川区大井1丁目20-16
  • 1件 売出し中

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メガロン大井町

メガロン大井町

  • JR横須賀線「西大井駅」
  • 東京都品川区大井1丁目21-8
  • 2件 売出し中

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クレヴィスタ品川西大井

クレヴィスタ品川西大井

  • JR湘南新宿ライン「西大井駅」
  • 東京都品川区二葉2丁目7
  • 2件 売出し中

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大崎南パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
233万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より17.7% 高い↑
品川区の平均より2.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,740万円 〜 5,240万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 10336位
品川区
1500棟中 699位
西品川
26棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 大崎南パークハウスの相場

    ㎡単価
    70.5万円
    坪単価
    233.3万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.0万円
    坪単価
    238.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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大崎南パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,750万円〜5,250万円対前年同月比4,740万円〜5,240万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

大崎南パークハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月5,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)--
2016年9月5,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)--
2016年8月5,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)--
2016年7月5,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)-
2016年6月5,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)-

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大崎南パークハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,700円 〜 3,400円
坪単価
9,200円 〜 11,200円

例えば…4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
20万円 〜 24.5万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月18.8万円2LDK62.01㎡18.8万円18.8万円1〜5北西
2016年10月18.8万円2LDK62.01㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2016年9月18.8万円2LDK62.01㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2016年8月18.8万円2LDK62.01㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2016年7月19.0万円2LDK63.27㎡38.0万円-6〜10-
2016年7月18.8万円2LDK62.01㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2016年6月18.8万円2LDK62.01㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2016年6月19.0万円2LDK63.27㎡38.0万円-6〜10-
2016年5月19.0万円2LDK63.27㎡38.0万円-6〜10-
2016年4月19.0万円2LDK63.27㎡38.0万円-6〜10
2013年11月18.0万円2LDK62.01㎡18.0万円18.0万円6〜10北西
2013年11月18.0万円2LDK62.01㎡18.0万円18.0万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大崎南パークハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均19.8万円〜21.9万円
  • 3K〜3LDK平均22.1万円〜24.4万円
  • 4K〜4LDK平均27.1万円〜30.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.8万円〜21.9万円
70.91㎡ / 南東
20.7万円〜22.9万円
72.78㎡ / 南
2階19.7万円〜21.8万円
67.55㎡ / 南
20.7万円〜22.9万円
72.26㎡ / 南東
3階21.9万円〜24.2万円
70.91㎡ / 南東
22.4万円〜24.8万円
76.2㎡ / 南
4階21.5万円〜23.8万円
72.78㎡ / 南
21.2万円〜23.5万円
73.35㎡ / 南東
5階22.0万円〜24.3万円
75.71㎡ / 南東
6階18.4万円〜20.3万円
63.27㎡ / -
21.1万円〜23.4万円
72.26㎡ / 南西
26.8万円〜29.6万円
91.7㎡ / 南東
7階20.2万円〜22.4万円
68.86㎡ / 南東
21.6万円〜23.9万円
72.2㎡ / 南
26.8万円〜29.7万円
89.52㎡ / 南
8階17.3万円〜19.1万円
62.01㎡ / 北西
27.3万円〜30.2万円
90.62㎡ / 南
27.9万円〜30.9万円
92.7㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

大崎南パークハウスの基本情報

東京都品川区西品川1丁目に位置するマンションで、総戸数87戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の下神明駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称大崎南パークハウス(ナカノブミナミパークハウス)管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 品川区 西品川1丁目8-16管理形態-
郵便番号〒141-0033管理員-
築年数2004年8月管理費-
総戸数87戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主三菱地所バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート品川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
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    • サンクス大井1丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • ファミリーマート大井一丁目 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • ファミリーマートファミマNBF大崎ビル 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
    • ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂大井町店内出張所 (630 m)
    • スリーエフ大井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
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    • 丸正食品 大井町店 (623 m)
    • まいばすけっとゼームス坂店 (734 m)
    • 西友大井町店 (824 m)
    • miniピアゴ南品川5丁目店 (862 m)
    • ライフ大崎ニューシティ店 (875 m)
    • まいばすけっと二葉2丁目店 (938 m)
    • まいばすけっと 大井町駅南店 (961 m)
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    • 小学館アカデミー アトレ大井町保育園 (713 m)
    • 大井町のぞみ保育園 (714 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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