大崎南パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,600万 〜 7,990万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,600万円 〜 7,990万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 20.4万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4726人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西品川1丁目8-16
- 交通
- 東急大井町線「下神明駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大崎南パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノブミナミパークハウス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西品川1丁目8-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西品川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の下神明駅で徒歩9分、アクセス良好です。大崎駅から徒歩12分、大井町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- さくら大崎保育園 (566 m)
- 品川区立二葉保育園 (606 m)
- こころしながわおおいまち保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大崎南パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大崎南パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,629万～9,836万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より16.1% 高い↑ 東京都の平均より40.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7,600万 〜 7,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大崎南パークハウスの相場
- ㎡単価
- 106.9万円
- 坪単価
- 353.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大崎南パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,600万〜7,980万円対前年同月比↑ | 7,600万〜7,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大崎南パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜8,480万円です。専有面積は約62㎡〜約92㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244万円となっております。以前の期間と比較して＋10.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大崎南パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 7,246.7万円（112.5万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 6,854.5万円（94万円） |
大崎南パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,854.5万円（㎡単価94万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
大崎南パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,098.6万円 | 86.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,094.3万円 | 69.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,605.4万円 | 72.9万円 |
| 7階 | 5,437.1万円 | 73.3万円 |
| 8階 | 7,123.3万円 | 77.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,145.3万円 | 89.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,384.1万円 | 72.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,898万円 | 76.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,567.7万円 | 76万円 |
| 東 | 8,068.6万円 | 111.7万円 |
| 西 | 4,010万円 | 60.1万円 |
大崎南パークハウスの売却のご相談
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大崎南パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 20.4万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 40.8万円 | 20.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 19.0万円 | 2LDK | 63.27㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 19.0万円 | 2LDK | 63.27㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 20.4万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 40.8万円 | 20.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 18.8万円 | 2LDK | 62.01㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大崎南パークハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 67.55㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 73.66㎡ / 西 | |
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 70.91㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 72.26㎡ / 東 | |
| 3階 | 20.8万〜21.9万円 70.91㎡ / 南東 | 21.5万〜22.5万円 76.73㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.5万〜21.5万円 72.78㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 72.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 21万〜22万円 75.71㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 18万〜18.9万円 63.27㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 72.26㎡ / 南西 | 25.5万〜26.8万円 91.7㎡ / 南東 |
| 7階 | 19.3万〜20.2万円 68.86㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 72.2㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 89.52㎡ / 南 |
| 8階 | 16.5万〜17.3万円 62.01㎡ / 北西 | 26万〜27.3万円 90.62㎡ / 南 | 26.6万〜27.9万円 92.7㎡ / 南 |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
大崎南パークハウスは、三菱地所によって2004年08月に竣工された総戸数87戸の8階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,629万～9,836万円、参考相場単価は106万円/㎡となっています。