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大崎南パークハウス

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,350万 〜 5,920万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

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住所
東京都品川区西品川1丁目8-16
交通
築年月
2004年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

大崎南パークハウスの販売中の中古物件

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大崎南パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
263万円
前月との比較2018年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より8.7% 高い↑
東京都の平均より30.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,350万 〜 5,920万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 7354位
品川区
1463棟中 510位
西品川
25棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 大崎南パークハウスの相場

    ㎡単価
    79.6万円
    坪単価
    263.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    73.2万円
    坪単価
    242.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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大崎南パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
5,140万〜5,680万円対前年同月比5,350万〜5,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

大崎南パークハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月5,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)--
2016年9月5,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)--
2016年8月5,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)--
2016年7月5,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)-
2016年6月5,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)-

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大崎南パークハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,100 〜 1万1,100円

例えば…4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
19.9万 〜 24.3万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月18.8万円2LDK62.01㎡18.8万円18.8万円1〜5北西
2016年10月18.8万円2LDK62.01㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2016年9月18.8万円2LDK62.01㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2016年8月18.8万円2LDK62.01㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2016年7月19.0万円2LDK63.27㎡38.0万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大崎南パークハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均19.7万〜21.8万円
  • 3K〜3LDK平均22万〜24.3万円
  • 4K〜4LDK平均27万〜29.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.6万〜21.7万円
70.91㎡ / 南東
20.6万〜22.8万円
72.78㎡ / 南
2階19.6万〜21.7万円
67.55㎡ / 南
20.6万〜22.7万円
72.26㎡ / 南東
3階21.7万〜24万円
70.91㎡ / 南東
22.2万〜24.6万円
76.2㎡ / 南
4階21.3万〜23.6万円
72.78㎡ / 南
21.1万〜23.3万円
73.35㎡ / 南東
5階21.9万〜24.2万円
75.71㎡ / 南東
6階18.3万〜20.2万円
63.27㎡ / -
21万〜23.2万円
72.26㎡ / 南西
26.6万〜29.4万円
91.7㎡ / 南東
7階20.1万〜22.2万円
68.86㎡ / 南東
21.5万〜23.8万円
72.2㎡ / 南
26.7万〜29.5万円
89.52㎡ / 南
8階17.2万〜19万円
62.01㎡ / 北西
27.1万〜30万円
90.62㎡ / 南
27.7万〜30.7万円
92.7㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

スタッフコメント

再開発が進んだ、大崎エリアに位置する高級マンション「大崎南パークハウス」。ビジネスエリアからも近く、職住近接に最適な立地環境になります。最寄りは徒歩9分の下神明駅となり、大崎駅までは徒歩11分の駅近物件。東急大井町線、山手線、湘南新宿ラインなど、都内での交通アクセスは充実しています。地上8階建て・総戸数87戸。白を基調としている堂々とした外観。エントランスはシックなデザインで、オシャレな佇まいとなっています。各住戸には、プライバシー性が高くなる玄関ポーチが設置。セキュリティーは、24時間システム管理や防犯カメラが設置され、防犯面も安心できます。2LDKと3LDKの間取りが揃い、ファミリー向けの物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

大崎南パークハウスの基本情報

東京都品川区西品川1丁目に位置するマンションで、総戸数87戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の下神明駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ナカノブミナミパークハウス管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 品川区 西品川1丁目8-16管理形態-
郵便番号〒141-0033管理員-
築年月2004年8月管理費-
総戸数87戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス大井1丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • ファミリーマート大井一丁目 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • ファミリーマートファミマNBF大崎ビル 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
    • ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂大井町店内出張所 (630 m)
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    • ローソン 南品川六丁目店 (502 m)
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    • 大井町のぞみ保育園 (714 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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