アクアレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,120万 〜 4,330万円
8階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,120万円 〜 4,330万円 | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 18.4万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.99
456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市我孫子2丁目3-2
- 交通
- ＪＲ常磐線「我孫子駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
アクアレジデンスの販売中の中古物件
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アクアレジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アクアレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクアレジデンス | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 我孫子2丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1166 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 424戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日、長谷工アーベスト、東レ建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、長谷工リアルエステート | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市我孫子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数424戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の我孫子駅で徒歩8分、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能でアクセス良好です。北柏駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート手賀沼公園前 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 あびこショッピングプラザ内出張所(ATM) (356 m)
- セブン銀行 あびこショッピングプラザ 共同出張所 (362 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 我孫子店 共同出張所 (385 m)
- 京葉銀行我孫子支店 (417 m)
- 常陽銀行我孫子支店 (540 m)
- 千葉銀行我孫子支店 (586 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートクロスブックス我孫子店内出張所(ATM) (610 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 我孫子南口店 共同出張所 (715 m)
- 東京ベイ信用金庫我孫子支店 (940 m)
- 公園2件
- 根戸船戸緑地 (745 m)
- 船戸の森 (798 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 我孫子3丁目店 (305 m)
- ファミリーマート 我孫子本町店 (380 m)
- ファミリーマート 我孫子駅北口店 (395 m)
- デイリーヤマザキ 我孫子駅前店 (483 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 我孫子店 (537 m)
- セブンイレブン 我孫子白山店 (571 m)
- ファミリーマート クロスブックス我孫子店 (574 m)
- ファミリーマート 我孫子駅前店 (647 m)
- セブンイレブン 我孫子根戸店 (764 m)
- セブンイレブン 我孫子並木5丁目店 (855 m)
- スーパー5件
- イトーヨーカドー 我孫子店 (422 m)
- わくわく広場 あびこショッピングプラザ店 (444 m)
- 東武ストア我孫子店 (492 m)
- イトーヨーカドー 我孫子南口店 (722 m)
- 新鮮市場我孫子店 (840 m)
- 学校/教育施設6件
- 我孫子市立我孫子第四小学校 (315 m)
- 我孫子市 四小学童保育室第一 (344 m)
- 我孫子市立白山中学校 (528 m)
- 我孫子市ファミリーサポートセンター (705 m)
- 我孫子市立根戸小学校 (839 m)
- 我孫子市 根戸小あびっ子クラブ (843 m)
- 公共施設/機関10件
- 我孫子市 市民プラザ (385 m)
- 我孫子警察署 我孫子駅前交番 (505 m)
- 我孫子市役所 我孫子市地域職業相談室 (530 m)
- 我孫子市 我孫子南近隣センター (624 m)
- けやきプラザ 総合案内 (624 m)
- 千葉県出先機関 健康福祉部 東葛飾障害者相談センター (624 m)
- 我孫子市 我孫子北近隣センター つくし野館 (824 m)
- 我孫子市役所 つくし野行政サービスセンター (838 m)
- 西消防署つくし野分署 (852 m)
- 我孫子警察署 つくし野交番 (854 m)
- 病院/医療10件
- わたなべファミリークリニック (81 m)
- けやき歯科医院 (86 m)
- すがもり整形外科医院 (202 m)
- KEiROW我孫子白山ステーション (293 m)
- パール歯科医院 (295 m)
- わかば歯科クリニック (298 m)
- 栗藤歯科医院 (368 m)
- あびこクリニック (375 m)
- あびこクリニック・歯科 (375 m)
- クニイ歯科 (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ保育園 (156 m)
- あびこ菜の花保育園 (428 m)
- 認定こども園めばえの森保育園 (464 m)
- めばえ幼稚園 (538 m)
- 根戸保育園 (665 m)
- つくし野保育園 (751 m)
- あびこフレンズ保育園 (751 m)
- ぽけっとランドあびこ (765 m)
- 聖華みどり保育園 (848 m)
- 認定こども園つくしの幼稚園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクアレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクアレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,638万～6,296万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より106.4% 高い↑ 千葉県の平均より41.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 4,120万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アクアレジデンスの相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクアレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ | 4,120万〜4,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,490万円です。専有面積は約78㎡〜約123㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクアレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,958万円（37.6万円） |
| 81〜90㎡ | 98件 | 3,522.2万円（41.7万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,600万円（37.4万円） |
| 101㎡〜 | 73件 | 4,350.8万円（40.8万円） |
アクアレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,522.2万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アクアレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,928.7万円 | 39.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,784.1万円 | 40.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,679.6万円 | 40.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,672.8万円 | 40.6万円 |
| 13階〜15階 | 4,089.3万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,542万円 | 42.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,526.8万円 | 40.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,323.9万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,798.5万円 | 40.7万円 |
| 東 | 3,529.2万円 | 39.8万円 |
アクアレジデンスの売却のご相談
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アクアレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 11.9万円 | 3LDK | 80.52㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 11.9万円 | 3LDK | 80.52㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 16.2万円 | 3LDK | 83.29㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 11.9万円 | 3LDK | 80.52㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 80.52㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクアレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 81.12㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 85.72㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 110.99㎡ / 南 |
| 2階 | 13万〜13.7万円 83.29㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 123.78㎡ / - | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 83.72㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 110.99㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 87.22㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 100.63㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 83.72㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 118.04㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 86.38㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 100.63㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 85.72㎡ / - | ||
| 8階 | 14.3万〜15万円 86.38㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 83.38㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 110.99㎡ / 南 |
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 81.12㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 83.29㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 101.22㎡ / 南 |
| 10階 | 14.3万〜15万円 85.72㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 83.38㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 83.29㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 101.22㎡ / - | |
| 12階 | 14.1万〜14.8万円 83.38㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 85.72㎡ / - | 17万〜17.8万円 100.63㎡ / 南 |
| 13階 | 14.6万〜15.4万円 86.38㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 100.63㎡ / 南 | |
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 83.38㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 106.0㎡ / 南 | |
| 15階 | 14.3万〜15万円 83.38㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 110.99㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アクアレジデンス周辺の中古マンション
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アクアレジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した128件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円 〜 51万円です。
