セザール第2大井町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,410万 〜 5,680万円
4階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,410万円 〜 5,680万円 | 4階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3098人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井1丁目37-10
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール第2大井町の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールダイニオオイマチ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井1丁目37-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大井町駅で徒歩6分、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセス良好です。下神明駅から徒歩8分、西大井駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 私立小野学園女子高校 (516 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 三木歯科医院 (13 m)
- ブラン品川大井町歯科 (22 m)
- 坂井歯科医院 (86 m)
- 平田内科泌尿器科クリニック (118 m)
- 耳鼻咽喉科気管食道科古屋医院 (122 m)
- 古屋歯科医院 (125 m)
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- 大井三ツ又上条接骨院 (135 m)
- 加藤歯科口腔外科医院 (144 m)
- テルウェル東日本 南品川介護センタ (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 一本橋保育園 (106 m)
- 小学館アカデミー アトレ大井町保育園 (142 m)
- あいのもり保育園 (314 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (404 m)
- 大井倉田保育園 (412 m)
- 大井町のぞみ保育園 (422 m)
- 小野学園幼稚園 (500 m)
- 品川区立二葉保育園 (511 m)
- 品川区立ひろまち保育園 (512 m)
- 二葉すこやか園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール第2大井町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール第2大井町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,139万～6,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より13.7% 高い↑ 東京都の平均より37.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 5,410万 〜 5,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール第2大井町の相場
- ㎡単価
- 104.6万円
- 坪単価
- 345.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール第2大井町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,550万〜5,820万円対前年同月比↑ | 5,410万〜5,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第2大井町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜7,980万円です。専有面積は約30㎡〜約63㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 7,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約114万円 (約377万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約117万円 (約387万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 7,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 7,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約114万円 (約377万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール第2大井町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 2,575万円（84.7万円） |
| 51〜60㎡ | 24件 | 5,130万円（97.7万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 6,948万円（109.4万円） |
セザール第2大井町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,130万円（㎡単価97.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セザール第2大井町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,550.8万円 | 80.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,526.8万円 | 79.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,864.8万円 | 95.7万円 |
| 7階 | 2,856.7万円 | 78.2万円 |
| 8階 | 4,846万円 | 95.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,700万円 | 88.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,667.6万円 | 81.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,620.7万円 | 84万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,247.6万円 | 100.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,251.2万円 | 105.1万円 |
| 東 | 4,980万円 | 91.8万円 |
| 西 | 3,542万円 | 76.1万円 |
セザール第2大井町の売却のご相談
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セザール第2大井町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10.0万円 | ワンルーム | 30.41㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 10.0万円 | ワンルーム | 30.41㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 17.5万円 | 3LDK | 56.43㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 17.5万円 | 3LDK | 56.43㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 10.0万円 | 1R | 30.41㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール第2大井町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.8万〜17.7万円 54.22㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 56.05㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 56.05㎡ / - |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 54.22㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 63.52㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 56.43㎡ / 南 |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 54.22㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 63.52㎡ / - | |
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 54.22㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 63.52㎡ / - | |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 56.43㎡ / 南西 | 21.5万〜22.6万円 63.52㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 30.41㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 54.34㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 55.24㎡ / - |
| 8階 | 16万〜16.8万円 50.34㎡ / - | 18万〜18.9万円 56.51㎡ / - |
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