エステムプラザ品川アーバンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井1丁目42-7
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムプラザ品川アーバンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムプラザシナガワアーバンヒルズ | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井1丁目42-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり459円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり284円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エステムプラザ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大井町駅で徒歩6分、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセス良好です。下神明駅から徒歩11分、西大井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 大井三丁目店 (298 m)
- ローソン 東大井六丁目店 (307 m)
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- まいばすけっと 大井町駅南店 (84 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (371 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (419 m)
- 西友 大井町店 (425 m)
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- まいばすけっと 二葉2丁目店 (603 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (654 m)
- トップパルケ 鹿島店 (686 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (693 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (747 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京マックス美容専門学校 (193 m)
- 品川区児童センター 大井倉田 (212 m)
- 品川区立山中小学校 (234 m)
- 品川区児童センター 一本橋 (250 m)
- 私立小野学園女子中学校 (566 m)
- 私立小野学園小学校 (566 m)
- 私立小野学園女子高校 (568 m)
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- 品川区立浜川中学校 (657 m)
- 公共施設/機関10件
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- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (452 m)
- 病院/医療10件
- 千葉歯科クリニック (17 m)
- 加藤歯科口腔外科医院 (31 m)
- テルウェル東日本 南品川介護センタ (53 m)
- かわもり歯科医院 (55 m)
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- ファミリークリニック品川 (90 m)
- 岩端医院 (116 m)
- ケアステーション鍼灸整骨院 (121 m)
- はやしクリニック (140 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大井倉田保育園 (241 m)
- 小学館アカデミー アトレ大井町保育園 (243 m)
- 一本橋保育園 (248 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (375 m)
- 大井保育園 (423 m)
- おうち保育園 おおいまち (425 m)
- あいのもり保育園 (462 m)
- めだか保育園 (541 m)
- 小野学園幼稚園 (566 m)
- 品川区立ひろまち保育園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムプラザ品川アーバンヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムプラザ品川アーバンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,102万～2,783万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より14.1% 高い↑ 東京都の平均より37.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムプラザ品川アーバンヒルズの相場
- ㎡単価
- 105万円
- 坪単価
- 347.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムプラザ品川アーバンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムプラザ品川アーバンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,480万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約124万円 (約409万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約124万円 (約409万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.6％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムプラザ品川アーバンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 2,174.3万円（102.6万円） |
エステムプラザ品川アーバンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,174.3万円（㎡単価102.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エステムプラザ品川アーバンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,114万円 | 97.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,154.3万円 | 102.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,096.5万円 | 100.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,213.8万円 | 105.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,332.5万円 | 111万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,164.6万円 | 102.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,164.6万円 | 102.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,179.6万円 | 103.2万円 |
| 東 | 2,156.4万円 | 102.5万円 |
エステムプラザ品川アーバンヒルズの売却のご相談
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エステムプラザ品川アーバンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で169件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 20.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.6万円 | 1K | 20.97㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | 1K | 20.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 20.8㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 20.8㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ品川アーバンヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 20.97㎡ / 東 |
| 2階 | 7.6万〜8万円 20.8㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 20.97㎡ / 東 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 20.97㎡ / 東 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 20.8㎡ / 南 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 20.97㎡ / - |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 20.97㎡ / - |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 20.97㎡ / 南東 |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 20.97㎡ / 南東 |
| 10階 | 8万〜8.4万円 20.97㎡ / 南東 |
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 21.11㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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