我孫子台マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
4階、4LDK、約104㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 4階, 4LDK, 約104㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 4階, 4LDK, 約104㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.07
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市白山1丁目6-7
- 交通
- ＪＲ常磐線「我孫子駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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我孫子台マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | アビコダイマンション | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 白山1丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1154 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本ランドシステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市白山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の我孫子駅で徒歩9分、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能でアクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートクロスブックス我孫子店内出張所(ATM) (499 m)
- 東京ベイ信用金庫我孫子支店 (519 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 我孫子南口店 共同出張所 (538 m)
- 千葉銀行我孫子支店 (550 m)
- カスミFS我孫子寿 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- 常陽銀行我孫子支店 (788 m)
- 京葉銀行我孫子支店 (813 m)
- ファミリーマート手賀沼公園前 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
- 千葉信用金庫我孫子支店 (956 m)
- 公園3件
- 手賀沼公園 (214 m)
- 緑南作緑地 (328 m)
- 緑雁明緑地 (524 m)
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- ミニストップ 手賀沼公園前店 (56 m)
- ローソン 我孫子新田店 (372 m)
- セブンイレブン 我孫子緑1丁目店 (388 m)
- セブンイレブン 我孫子白山店 (485 m)
- ファミリーマート クロスブックス我孫子店 (576 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 我孫子店 (628 m)
- ファミリーマート 我孫子本町店 (667 m)
- ファミリーマート 我孫子駅前店 (693 m)
- デイリーヤマザキ 我孫子駅前店 (747 m)
- ローソン 我孫子寿店 (821 m)
- スーパー4件
- イトーヨーカドー 我孫子南口店 (535 m)
- ビッグ・エー 我孫子緑店 (620 m)
- 東武ストア我孫子店 (768 m)
- KEIHOKU(京北)スーパー 寿店 (789 m)
- 学校/教育施設6件
- 我孫子市ファミリーサポートセンター (557 m)
- 我孫子市 一小あびっ子クラブ (718 m)
- 我孫子市立我孫子第一小学校 (718 m)
- 我孫子市立白山中学校 (796 m)
- 我孫子市立我孫子第四小学校 (902 m)
- 我孫子市 四小学童保育室第一 (944 m)
- 公共施設/機関9件
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- 我孫子市 我孫子南近隣センター (624 m)
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- 千葉県出先機関 健康福祉部 東葛飾障害者相談センター (624 m)
- 我孫子警察署 我孫子駅前交番 (634 m)
- 我孫子市 我孫子北近隣センター 並木本館 (940 m)
- 病院/医療10件
- めいと我孫子 (64 m)
- いしど歯科クリニック (152 m)
- てがぬまFIELD鍼灸院・整骨院 (211 m)
- 飯田医院 (249 m)
- 天龍堂歯科クリニック (297 m)
- 天龍堂クリニック (302 m)
- 守尾医院 (343 m)
- デイサービスもえぎ (354 m)
- 関谷歯科医院 (405 m)
- みどり歯科 (470 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 聖華みどり保育園 (285 m)
- ひかり幼稚園 (324 m)
- あびこフレンズ保育園 (476 m)
- さくらっ子保育園 (498 m)
- めばえ幼稚園 (670 m)
- 認定こども園めばえの森保育園 (675 m)
- 寿保育園 (749 m)
- ぽけっとランドあびこ (765 m)
- アンジェリカ保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
我孫子台マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
我孫子台マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,097万～1,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より29.4% 低い↓ 千葉県の平均より52.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
我孫子台マンションの相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.6万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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我孫子台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
我孫子台マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,999万円です。専有面積は約73㎡〜約115㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.81％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋63.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
我孫子台マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,099.1万円 | 13.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,246.7万円 | 12.4万円 |
| 5階 | 950万円 | 12.1万円 |
| 6階 | 1,772万円 | 21.2万円 |
| 7階 | 1,311.9万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,276.2万円 | 14.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,310万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,300.6万円 | 14万円 |
我孫子台マンションの売却のご相談
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我孫子台マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 78.74㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 78.74㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 78.72㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 78.72㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 76.83㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
我孫子台マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 76.83㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 108.4㎡ / - | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 81.53㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 76.83㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 115.31㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 108.4㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 108.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 78.74㎡ / - | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 84.61㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 76.83㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 104.68㎡ / - |
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