船橋咲が丘ファミールハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.05
2322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市咲が丘1丁目31-2
- 交通
- 新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩9分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
船橋咲が丘ファミールハイツの販売中の中古物件
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船橋咲が丘ファミールハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
船橋咲が丘ファミールハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フナバシサキガオカファミールハイツ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 咲が丘1丁目31-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒274-0807 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市咲が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の鎌ヶ谷大仏駅で徒歩9分、アクセス良好です。二和向台駅から徒歩16分、三咲駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス二和向台駅前 共同出張所(イーネットATM) (15 m)
- 千葉興業銀行鎌ケ谷支店 (185 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋咲が丘店内出張所(ATM) (209 m)
- 京葉銀行鎌ヶ谷支店 (253 m)
- セブン銀行 ヨークマート 咲が丘店 共同出張所 (312 m)
- スリーエフ船橋咲が丘 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- 京葉銀行二和向台支店 (807 m)
- ファミリーマート船橋二和東 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- 千葉銀行二和向台支店 (868 m)
- ミニストップ船橋二和西 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 船橋咲が丘店 (211 m)
- セブンイレブン 船橋咲が丘1丁目店 (219 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷東鎌ヶ谷店 (220 m)
- ローソン・スリーエフ 鎌ヶ谷大仏駅前店 (324 m)
- セブンイレブン 新京成ST鎌ケ谷大仏店 (353 m)
- ローソン 東鎌ケ谷一丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 船橋二和東6丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 船橋二和向台駅前店 (911 m)
- ファミリーマート 二和向台駅前店 (948 m)
- ミニストップ 白井冨士店 (967 m)
- スーパー7件
- ヨークマート 咲が丘店 (310 m)
- ビッグ・エー 鎌ヶ谷丸山店 (633 m)
- マルエツ 鎌ヶ谷大仏店 (690 m)
- マルエツ 二和向台店 (728 m)
- てらおストア 咲が丘本店 (887 m)
- 東武ストア白井店 (925 m)
- フードスクエアカスミ 咲が丘店 (960 m)
- 学校/教育施設2件
- 船橋市立咲が丘小学校 (239 m)
- 鎌ケ谷市立東部小学校 (866 m)
- 公共施設/機関7件
- 鎌ケ谷市鎌ケ谷コミュニティセンター (284 m)
- 鎌ヶ谷警察署 鎌ヶ谷大仏交番 (286 m)
- 石川哲郎税理士事務所 (743 m)
- 船橋東警察署 二和交番 (946 m)
- 船橋市 二和公民館 (965 m)
- 船橋市北図書館 (967 m)
- 船橋市役所 二和出張所 (974 m)
- 病院/医療10件
- ケアホームかりん咲が丘 (136 m)
- ひばり歯科 (146 m)
- みずさわ歯科医院 (163 m)
- 東初富アモール歯科クリニック (192 m)
- あおぞらの里鎌ケ谷デイサービスセンター (201 m)
- あったかホーム訪問看護リハビリステーション (211 m)
- 鎌ヶ谷第一クリニック (249 m)
- 鎌ヶ谷山下眼科 (276 m)
- 長谷川皮フ科 (276 m)
- 咲が丘整骨院 (283 m)
- 幼稚園/保育園7件
- やまびこ保育園 (570 m)
- 東京聖栄大学附属わたなべ幼稚園 (598 m)
- たかし保育園鎌ケ谷大仏 (639 m)
- 船橋あおぞら保育園分園 (850 m)
- 社会福祉法人あすなろ福祉会まるやま保育園 (892 m)
- キッズランド未来 (911 m)
- 鎌ヶ谷さくら幼稚園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船橋咲が丘ファミールハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船橋咲が丘ファミールハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,121万～1,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より57.7% 低い↓ 千葉県の平均より53.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
船橋咲が丘ファミールハイツの相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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船橋咲が丘ファミールハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋咲が丘ファミールハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,788万円です。専有面積は約73㎡〜約78㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,588万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 1,588万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,588万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,788万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。以前の期間と比較して-56.07％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
船橋咲が丘ファミールハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 43件 | 1,173.7万円（15万円） |
船橋咲が丘ファミールハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,173.7万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
船橋咲が丘ファミールハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,136.3万円 | 14.5万円 |
| 2階 | 1,318.1万円 | 16.9万円 |
| 3階 | 1,441.7万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,613.3万円 | 20.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,240.7万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,192.5万円 | 15.2万円 |
| 東 | 1,600万円 | 20.4万円 |
船橋咲が丘ファミールハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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船橋咲が丘ファミールハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 78.54㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
船橋咲が丘ファミールハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 78.54㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 78.54㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 78.54㎡ / - | 7.6万〜8万円 78.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋咲が丘ファミールハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
船橋咲が丘ファミールハイツ周辺の中古マンション
船橋咲が丘ファミールハイツ周辺の相場が近い中古マンション
船橋咲が丘ファミールハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価15万円です。
