藤和シティホームズ大井町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2017年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
3253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井2丁目3-20
- 交通
- 東急大井町線「下神明駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ大井町の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズオオイマチ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井2丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の下神明駅で徒歩7分、アクセス良好です。西大井駅から徒歩9分、大井町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大井6丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- 芝信用金庫大井支店 (351 m)
- さわやか信用金庫二葉出張所 (354 m)
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- 城南信用金庫大井支店 (582 m)
- 静岡銀行大井町支店 (591 m)
- 公園10件
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- 宮下公園 (91 m)
- 森下児童遊園 (226 m)
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- やまなか公園 (428 m)
- 大井中央公園 (442 m)
- 大井町緑地児童遊園 (477 m)
- 西大井広場公園 (490 m)
- 豊町二丁目児童遊園 (513 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大井三丁目店 (222 m)
- ファミリーマート シティタワー大井町店 (294 m)
- ローソン 品川大井一丁目店 (346 m)
- セブンイレブン 二葉町店 (358 m)
- ローソン 二葉店 (401 m)
- ナチュラルローソン NL品川区役所前店 (406 m)
- ファミリーマート 大井一丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 品川区役所前店 (457 m)
- ファミリーマート 品川大井三ツ又店 (470 m)
- セブンイレブン 大井町駅前中央通り店 (481 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 二葉2丁目店 (165 m)
- 丸正食品 大井町店 (260 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (282 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (519 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (566 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (635 m)
- 文化堂西大井店 (746 m)
- 西友 大井町店 (771 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (807 m)
- トップパルケ 鹿島店 (836 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 一本橋 (194 m)
- 品川区立山中小学校 (319 m)
- 私立小野学園小学校 (342 m)
- 私立小野学園女子中学校 (343 m)
- 私立小野学園女子高校 (343 m)
- 品川区立小中一貫校 豊葉の杜学園 (366 m)
- 品川区立 豊葉の杜学園小学校 (401 m)
- 私立青稜中学校 (445 m)
- 私立青稜高校 (446 m)
- 品川介護福祉専門学校 大井町キャンパス (492 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井第二地域センター (280 m)
- 大井保健センター (280 m)
- JKK東京(東京都住宅供給公社) 大井町窓口センター (333 m)
- 荏原警察署 二葉町交番 (344 m)
- 品川区立二葉図書館 (353 m)
- 荏原第五地域センター (426 m)
- 大井一丁目会館 (457 m)
- 品川区社会福祉協議会 (473 m)
- 品川区消費者センター (473 m)
- 法務省 東京法務局 品川出張所 (492 m)
- 病院/医療10件
- たつのこどもクリニック (70 m)
- 白井クリニック (109 m)
- 上山歯科医院 (118 m)
- 蛇窪歯科 (136 m)
- こうざき医院 (147 m)
- 皆川歯科医院 (172 m)
- 赤沼医院 (192 m)
- 耳鼻咽喉科気管食道科古屋医院 (193 m)
- 古屋歯科医院 (198 m)
- 横山外科内科 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 一本橋保育園 (195 m)
- 大井町のぞみ保育園 (223 m)
- 二葉すこやか園 (297 m)
- 小野学園幼稚園 (304 m)
- 品川区立二葉すこやか園二葉つぼみ保育園 (316 m)
- 品川区立二葉すこやか園二葉幼稚園 (319 m)
- 品川区立二葉保育園 (356 m)
- あいのもり保育園 (386 m)
- 小学館アカデミー アトレ大井町保育園 (388 m)
- まなびの森保育園西大井 (424 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ大井町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ大井町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,902万～4,917万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より26.9% 低い↓ 東京都の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ大井町の相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ大井町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ大井町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜5,490万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LD | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LD | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LD | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2017年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LD | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2017年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239万円となっております。以前の期間と比較して＋13.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。以前の期間と比較して＋9.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ大井町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,482.5万円（77万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 5,222.2万円（80.6万円） |
藤和シティホームズ大井町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,222.2万円（㎡単価80.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティホームズ大井町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,901.1万円 | 61.3万円 |
| 3階 | 4,428.9万円 | 71.8万円 |
| 4階 | 4,708.2万円 | 72.5万円 |
| 5階 | 4,822.7万円 | 75.3万円 |
| 6階 | 5,172.5万円 | 78.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,651.4万円 | 74.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,526.5万円 | 69.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,864.1万円 | 77.4万円 |
| 東 | 5,480万円 | 83.2万円 |
| 西 | 3,900万円 | 61.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,308万円 | 83.1万円 |
藤和シティホームズ大井町の売却のご相談
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藤和シティホームズ大井町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | ワンルーム | 31.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | ワンルーム | 31.92㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | ワンルーム | 31.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.9万円 | ワンルーム | 31.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.9万円 | ワンルーム | 31.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ大井町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.4万円 58.24㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 64.96㎡ / - | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 31.92㎡ / - | 19万〜19.9万円 58.24㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 64.96㎡ / - |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 31.92㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 58.24㎡ / 南東 | 21.3万〜22.3万円 64.96㎡ / - |
| 4階 | 21.8万〜22.9万円 65.89㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 65.89㎡ / - | |
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 61.04㎡ / - | 20万〜21万円 63.84㎡ / 北西 | |
| 6階 | 21.3万〜22.4万円 63.84㎡ / 南西 | 24.2万〜25.4万円 72.87㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
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