ルーブル大井町弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
7階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井2丁目27-24
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルーブル大井町弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルオオイマチニバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井2丁目27-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり393円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大井町駅で徒歩9分、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセス良好です。下神明駅から徒歩10分、西大井駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- 大東京信用組合 大井支店 (379 m)
- 中央労働金庫 大井支店 (396 m)
- 芝信用金庫大井支店 (449 m)
- 城南信用金庫大井支店 (460 m)
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- 三菱UFJ銀行大井町支店 (478 m)
- 三菱UFJ銀行大井支店 (481 m)
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- 公園10件
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- 大井二丁目特定児童遊園 (207 m)
- 大井中央公園 (244 m)
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- 作守児童遊園 (398 m)
- 大井町緑地児童遊園 (422 m)
- 大井駅前公園 (491 m)
- 神明児童遊園 (558 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大井三丁目店 (101 m)
- ファミリーマート シティタワー大井町店 (161 m)
- ファミリーマート 品川大井三ツ又店 (239 m)
- ローソン 品川大井一丁目店 (278 m)
- ローソン 大井店 (286 m)
- セブンイレブン 品川大井1丁目店 (346 m)
- セブンイレブン 大井町駅前中央通り店 (394 m)
- ファミリーマート アワーズイン阪急ツイン館店 (397 m)
- ファミリーマート 大井一丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 品川大井4丁目店 (424 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大井2丁目店 (298 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (299 m)
- まいばすけっと 二葉2丁目店 (393 m)
- 丸正食品 大井町店 (397 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (531 m)
- 西友 大井町店 (607 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (649 m)
- トップパルケ 鹿島店 (680 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (707 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (816 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 一本橋 (90 m)
- 品川区立山中小学校 (120 m)
- 東京マックス美容専門学校 (338 m)
- 私立小野学園小学校 (377 m)
- 私立小野学園女子中学校 (378 m)
- 私立小野学園女子高校 (379 m)
- 品川区児童センター 大井倉田 (381 m)
- 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (532 m)
- 品川区立伊藤学園 (541 m)
- 品川区立 原小学校 (543 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井第二地域センター (60 m)
- 大井保健センター (60 m)
- JKK東京(東京都住宅供給公社) 大井町窓口センター (275 m)
- 品川区役所 子育て相談センター (381 m)
- 大井一丁目会館 (432 m)
- 品川区社会福祉協議会 (444 m)
- 品川区消費者センター (444 m)
- 大井警察署 大井町駅前交番 (528 m)
- 品川区立二葉図書館 (535 m)
- 品川区環境情報活動センター (551 m)
- 病院/医療10件
- 大井三ツ又上条接骨院 (45 m)
- ブラン品川大井町歯科 (125 m)
- 赤沼医院 (140 m)
- 三木歯科医院 (152 m)
- 耳鼻咽喉科気管食道科古屋医院 (162 m)
- 品川区 大井第二在宅介護支援センター (168 m)
- テルウェル東日本 南品川介護センタ (169 m)
- 古屋歯科医院 (172 m)
- 坂井歯科医院 (183 m)
- 加藤歯科口腔外科医院 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 一本橋保育園 (87 m)
- 小学館アカデミー アトレ大井町保育園 (282 m)
- 小野学園幼稚園 (367 m)
- あいのもり保育園 (418 m)
- 大井倉田保育園 (424 m)
- 大井町のぞみ保育園 (424 m)
- 二葉すこやか園 (519 m)
- 品川区立二葉すこやか園二葉つぼみ保育園 (534 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (535 m)
- 品川区立二葉すこやか園二葉幼稚園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル大井町弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル大井町弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,837万～2,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より0.2% 低い↓ 東京都の平均より20.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル大井町弐番館の相場
- ㎡単価
- 91.8万円
- 坪単価
- 303.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル大井町弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル大井町弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,410万〜2,200万円です。専有面積は約20㎡〜約32㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.25％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル大井町弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 17件 | 1,931.8万円（94.9万円） |
ルーブル大井町弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,931.8万円（㎡単価94.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル大井町弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,822万円 | 89.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,868.2万円 | 91.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,749万円 | 85.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,902.7万円 | 93.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,312.5万円 | 94.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,840.7万円 | 90.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,858.3万円 | 90.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,853.4万円 | 89.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,879.1万円 | 92.3万円 |
ルーブル大井町弐番館の売却のご相談
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ルーブル大井町弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 20.35㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 20.35㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 20.35㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 20.35㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 20.35㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル大井町弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 20.35㎡ / 南 |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 20.35㎡ / 南 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 20.35㎡ / - |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 20.35㎡ / - |
| 5階 | 7.6万〜8万円 20.35㎡ / 南 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 20.35㎡ / - |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 20.35㎡ / 南 |
| 8階 | 7.6万〜8万円 20.35㎡ / - |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 20.35㎡ / 南 |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 20.35㎡ / 南 |
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 20.35㎡ / 南 |
| 12階 | 7.7万〜8.1万円 20.35㎡ / - |
| 13階 | 8万〜8.4万円 20.35㎡ / 南 |
| 14階 | 9.6万〜10.1万円 24.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルーブル大井町弐番館は、TFD不動産販売によって2002年08月に竣工された総戸数70戸の14階建マンションです。施工は村中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約32㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,837万～2,939万円、参考相場単価は91万円/㎡となっています。