アールブラン大井町ミュゼ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,520万 〜 8,950万円
7階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 144万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,520万円 〜 8,950万円 | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 18.6万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
1922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井3丁目9-9
- 交通
- ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールブラン大井町ミュゼの基本情報
建物・設備
| 名称 | アールブランオオイマチミュゼ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井3丁目9-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | アールブラン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の西大井駅で徒歩10分、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。大井町駅から徒歩11分、下神明駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大井6丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- さわやか信用金庫二葉出張所 (432 m)
- ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- さわやか信用金庫大井支店 (502 m)
- 大東京信用組合 大井支店 (549 m)
- 芝信用金庫大井支店 (559 m)
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- 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (597 m)
- 城南信用金庫大井支店 (630 m)
- 公園10件
- 山中いきいき広場 (137 m)
- 大井二丁目特定児童遊園 (166 m)
- やまなか公園 (207 m)
- 宮下公園 (268 m)
- 森下児童遊園 (390 m)
- 大井中央公園 (403 m)
- 作守児童遊園 (454 m)
- 西大井広場公園 (461 m)
- 滝王子公園 (493 m)
- 西大井二丁目児童遊園 (563 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大井三丁目店 (68 m)
- セブンイレブン 大井店 (295 m)
- ローソン 大井店 (300 m)
- ファミリーマート シティタワー大井町店 (328 m)
- ファミリーマート 品川大井三ツ又店 (364 m)
- ローソン 品川大井一丁目店 (439 m)
- セブンイレブン 品川大井1丁目店 (515 m)
- セブンイレブン 品川西大井駅前店 (546 m)
- ファミリーマート 大井一丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 大井町駅前中央通り店 (561 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 二葉2丁目店 (348 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (434 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (438 m)
- 丸正食品 大井町店 (484 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (561 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (563 m)
- トップパルケ 鹿島店 (592 m)
- 文化堂西大井店 (675 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (700 m)
- 西友 大井町店 (769 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立山中小学校 (134 m)
- 私立小野学園小学校 (212 m)
- 私立小野学園女子中学校 (212 m)
- 私立小野学園女子高校 (213 m)
- 品川区児童センター 一本橋 (232 m)
- 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (365 m)
- 品川区立伊藤学園 (375 m)
- 品川区立 原小学校 (376 m)
- 品川区児童センター 大井倉田 (462 m)
- 東京マックス美容専門学校 (504 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井第二地域センター (225 m)
- 大井保健センター (225 m)
- JKK東京(東京都住宅供給公社) 大井町窓口センター (432 m)
- 大井警察署 (460 m)
- 品川区役所 子育て相談センター (462 m)
- 大井消防署滝王子出張所 (503 m)
- 品川区立大井図書館 (518 m)
- かもめ第2工房 (529 m)
- メイプルセンター (551 m)
- 荏原警察署 二葉町交番 (561 m)
- 病院/医療10件
- 赤沼医院 (55 m)
- 品川区 大井第二在宅介護支援センター (111 m)
- 柿島医院 (181 m)
- 大井三ツ又上条接骨院 (192 m)
- 白井クリニック (246 m)
- 濱崎眼科医院 (268 m)
- たつのこどもクリニック (293 m)
- ブラン品川大井町歯科 (295 m)
- 耳鼻咽喉科気管食道科古屋医院 (295 m)
- はせがわ内科クリニック (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小野学園幼稚園 (211 m)
- 一本橋保育園 (230 m)
- まなびの森保育園西大井 (412 m)
- 小学館アカデミー アトレ大井町保育園 (449 m)
- 大井町のぞみ保育園 (467 m)
- 大井倉田保育園 (511 m)
- あけぼの幼稚園 (519 m)
- 滝王子保育園 (531 m)
- 二葉すこやか園 (536 m)
- あいのもり保育園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールブラン大井町ミュゼの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールブラン大井町ミュゼの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,101万～1億5,880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より31.0% 高い↑ 東京都の平均より58.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 8,520万 〜 8,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールブラン大井町ミュゼの相場
- ㎡単価
- 124.2万円
- 坪単価
- 410.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 94.8万円
- 坪単価
- 313.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールブラン大井町ミュゼの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,530万〜8,960万円対前年同月比↑ | 8,520万〜8,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールブラン大井町ミュゼの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億2,500万円です。専有面積は約33㎡〜約110㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約151万円 (約499万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約128万円 (約424万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 8,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約149万円 (約494万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約154万円 (約511万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 9,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.2万円となっております。
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールブラン大井町ミュゼの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 5,360万円（161.1万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 7,630万円（165.5万円） |
| 51〜60㎡ | 34件 | 6,272.4万円（113.3万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 7,835.6万円（116.1万円） |
| 71〜80㎡ | 68件 | 7,109.6万円（97.3万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 1億339.3万円（118.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1億6,800万円（176.6万円） |
| 101㎡〜 | 30件 | 1億777.3万円（104万円） |
アールブラン大井町ミュゼの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,109.6万円（㎡単価97.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アールブラン大井町ミュゼの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区大井の売買相場 | アールブラン大井町ミュゼのある品川区大井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.16%下落（-293.1万円）、前年比で−8.97%下落（-531万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | アールブラン大井町ミュゼのある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 西大井駅の売買相場 | アールブラン大井町ミュゼのある最寄りの西大井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.03%下落（-1.5万円）、前年比で＋0.55%上昇（＋28.5万円）しています。 |
アールブラン大井町ミュゼの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,180.2万円 | 86.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,792.9万円 | 82.9万円 |
| 7階〜9階 | 6,830.7万円 | 90.4万円 |
| 10階〜11階 | 7,334.4万円 | 96.8万円 |
| 12階〜13階 | 8,416.9万円 | 105.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,360万円 | 161.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,084.6万円 | 108.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,857.3万円 | 102.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,312.3万円 | 91.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,902.7万円 | 86万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,436.3万円 | 101.1万円 |
| 東 | 6,320.1万円 | 92.3万円 |
| 西 | 6,917.8万円 | 87.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,718万円 | 90.5万円 |
アールブラン大井町ミュゼの売却のご相談
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アールブラン大井町ミュゼの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 20.8万円 | 2LDK | 57.39㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 28.0万円 | 2LDK | 75.71㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 28.0万円 | 2LDK | 75.71㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年11月 | 27.0万円 | 2LDK | 75.58㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 26.5万円 | 2LDK | 75.58㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールブラン大井町ミュゼの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.2万円 54.3㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 73.69㎡ / 南 | 24.9万〜26.2万円 74.19㎡ / 西 | 30.9万〜32.4万円 87.1㎡ / 南 |
| 2階 | 19.7万〜20.7万円 54.3㎡ / 南 | 26.8万〜28.1万円 73.69㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 70.04㎡ / 西 | 31.7万〜33.2万円 87.1㎡ / 南 |
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 57.39㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 70.09㎡ / 西 | 27.7万〜29万円 75.71㎡ / 南 | 31.8万〜33.4万円 87.1㎡ / 南 |
| 4階 | 20万〜21万円 57.39㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 68.52㎡ / 東 | 27.7万〜29.1万円 75.46㎡ / 南 | 32万〜33.6万円 87.1㎡ / 南 |
| 5階 | 20万〜21万円 54.3㎡ / 南 | 27.2万〜28.5万円 73.69㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 70.08㎡ / 東 | 37万〜38.8万円 105.38㎡ / 西 |
| 6階 | 20.1万〜21.1万円 54.3㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 72.9㎡ / 東 | 25.7万〜27万円 70.08㎡ / 東 | 32.3万〜33.9万円 87.1㎡ / 南 |
| 7階 | 25.8万〜27.1万円 72.9㎡ / 東 | 24.8万〜26.1万円 70.09㎡ / 西 | 25万〜26.3万円 70.58㎡ / 東 | 32.5万〜34.1万円 87.1㎡ / 南 |
| 8階 | 25.7万〜27万円 70.51㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 57.79㎡ / 南 | 36.7万〜38.5万円 102.9㎡ / 西 | 36.7万〜38.5万円 102.9㎡ / 西 |
| 9階 | 19.9万〜20.8万円 52.81㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 78.85㎡ / 東 | 28.5万〜29.9万円 75.71㎡ / 南 | 32.8万〜34.4万円 87.1㎡ / 南 |
| 10階 | 15.2万〜15.9万円 44.54㎡ / 北 | 28.6万〜30.1万円 75.71㎡ / 南 | 29.5万〜31万円 78.08㎡ / 南 | 32.9万〜34.6万円 87.1㎡ / 南 |
| 11階 | 23.9万〜25.1万円 66.24㎡ / 東 | 29.5万〜30.9万円 77.56㎡ / 南 | 41.2万〜43.3万円 108.4㎡ / 南 | |
| 12階 | 20.9万〜22万円 57.6㎡ / 東 | 30.2万〜31.7万円 79.04㎡ / 南 | 40.6万〜42.6万円 106.24㎡ / 南 | |
| 13階 | 12.7万〜13.4万円 33.28㎡ / 南 | 40.1万〜42.1万円 104.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アールブラン大井町ミュゼは、モリモトによって2006年02月に竣工された総戸数162戸の13階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約110㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,101万～1億5,880万円、参考相場単価は124万円/㎡～144万円/㎡となっています。