グランヴァン大井町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
5階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 138万円/㎡ 〜 142万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
5010人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井4丁目13-14
- 交通
- りんかい線「大井町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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グランヴァン大井町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴァンオオイマチ | 管理会社 | 東京テナントセンター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井4丁目13-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり446円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヴァン都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 富士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はりんかい線の大井町駅で徒歩7分、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセス良好です。下神明駅から徒歩12分、立会川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
- 大東京信用組合 大井支店 (403 m)
- 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (427 m)
- 中央労働金庫 大井支店 (454 m)
- 城南信用金庫大井支店 (472 m)
- 三菱UFJ銀行大井町支店 (477 m)
- 三菱UFJ銀行大井支店 (478 m)
- 静岡銀行大井町支店 (495 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 大井町駅前出張所 無人ATM (526 m)
- 公園10件
- 作守児童遊園 (149 m)
- 山中いきいき広場 (196 m)
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- 関が原公園 (327 m)
- やまなか公園 (424 m)
- 桜橋児童遊園 (442 m)
- 宮下公園 (442 m)
- 大井二丁目特定児童遊園 (445 m)
- 大井駅前公園 (465 m)
- 倉田公園 (468 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 品川大井三ツ又店 (99 m)
- ローソン 大井店 (117 m)
- ローソン 大井三丁目店 (293 m)
- ファミリーマート シティタワー大井町店 (304 m)
- セブンイレブン 品川大井4丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 品川大井1丁目店 (355 m)
- ファミリーマート アワーズイン阪急ツイン館店 (371 m)
- ローソン 東大井六丁目店 (374 m)
- ファミリーマート 阪急大井町ガーデン店 (387 m)
- ローソン 品川大井一丁目店 (411 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大井町駅南店 (171 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (485 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (520 m)
- 西友 大井町店 (526 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (551 m)
- トップパルケ 鹿島店 (551 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (579 m)
- 丸正食品 大井町店 (622 m)
- まいばすけっと 二葉2丁目店 (638 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (700 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 大井倉田 (134 m)
- 品川区立山中小学校 (196 m)
- 品川区児童センター 一本橋 (320 m)
- 東京マックス美容専門学校 (325 m)
- 品川区立大井第一小学校 (436 m)
- 私立小野学園女子中学校 (522 m)
- 私立小野学園小学校 (523 m)
- 私立小野学園女子高校 (524 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (560 m)
- 品川区立浜川小学校 (592 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区役所 子育て相談センター (134 m)
- 大井第二地域センター (220 m)
- 大井保健センター (220 m)
- いきいきラボ関ヶ原 (410 m)
- JKK東京(東京都住宅供給公社) 大井町窓口センター (418 m)
- 大井警察署 (465 m)
- 大井警察署 大井町駅前交番 (476 m)
- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (547 m)
- 大井一丁目会館 (555 m)
- 品川区立大井図書館 (561 m)
- 病院/医療10件
- かわもり歯科医院 (84 m)
- 品川区 大井在宅介護支援センター (88 m)
- テルウェル東日本 南品川介護センタ (122 m)
- 千葉歯科クリニック (132 m)
- 誠快醫院 (149 m)
- はやしクリニック (163 m)
- 加藤歯科口腔外科医院 (165 m)
- 濱崎眼科医院 (177 m)
- まるは歯科・矯正歯科 (180 m)
- ファミリークリニック品川 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大井倉田保育園 (182 m)
- 一本橋保育園 (318 m)
- 大井保育園 (341 m)
- 小学館アカデミー アトレ大井町保育園 (375 m)
- おうち保育園 おおいまち (396 m)
- めだか保育園 (450 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (493 m)
- あけぼの幼稚園 (504 m)
- 小野学園幼稚園 (534 m)
- あいのもり保育園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴァン大井町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランヴァン大井町の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴァン大井町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,623万～3,555万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より39.7% 高い↑ 東京都の平均より70.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランヴァン大井町の相場
- ㎡単価
- 138万円
- 坪単価
- 456.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴァン大井町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴァン大井町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,440万〜1,950万円です。専有面積は約19㎡〜約25㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 北 | - |
| 2018年8月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 北西 | - |
| 2018年7月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 北西 | - |
| 2018年6月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 北西 | - |
| 2018年5月 | 1,860万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約93万円 (約307万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.71％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴァン大井町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 20件 | 1,850.5万円（94.5万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,890万円（81.3万円） |
グランヴァン大井町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,850.5万円（㎡単価94.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グランヴァン大井町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区大井の売買相場 | グランヴァン大井町のある品川区大井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.16%下落（-293.1万円）、前年比で−8.97%下落（-531万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | グランヴァン大井町のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 大井町駅の売買相場 | グランヴァン大井町のある最寄りの大井町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.68%下落（-137.8万円）、前年比で−15.97%下落（-950.7万円）しています。 |
グランヴァン大井町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,825万円 | 86.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,807.1万円 | 90.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,840.8万円 | 94.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,856.7万円 | 94.2万円 |
| 9階 | 1,880万円 | 95.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,829.8万円 | 92.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,829.8万円 | 92.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,872.6万円 | 94万円 |
| 西 | 1,728万円 | 87.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,819.3万円 | 91.2万円 |
グランヴァン大井町の売却のご相談
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グランヴァン大井町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8.5万円 | 1K | 19.72㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 7.3万円 | ワンルーム | 19.13㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.3万円 | ワンルーム | 19.13㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 8.3万円 | ワンルーム | 19.13㎡ | - | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 8.3万円 | ワンルーム | 19.13㎡ | - | 8.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴァン大井町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.1万円 25.35㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 20.25㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 19.72㎡ / 北西 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 19.72㎡ / - |
| 5階 | 7.6万〜8万円 19.72㎡ / 西 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 19.72㎡ / - |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 20.25㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 20.25㎡ / 南東 |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 19.72㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
