レックス大森山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,970万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,970万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3073人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井7丁目18-16
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レックス大森山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスオオモリオオモリカシマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井7丁目18-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり392円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 兼松 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩9分、アクセス良好です。西大井駅から徒歩13分、馬込駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- スリーエフ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- ミニストップ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- 中ノ郷信用組合大森支店 (364 m)
- ファミリーマート山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
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- スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
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- みずほ銀行 馬込支店 (613 m)
- 公園10件
- 西大井四丁目特定児童遊園 (271 m)
- 蘇峰公園 (348 m)
- 出石公園 (348 m)
- 出石児童遊園 (351 m)
- 金子山公園 (366 m)
- 鹿島庚塚児童遊園 (433 m)
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- 大森貝塚遺跡庭園 (561 m)
- 滝王子公園 (567 m)
- 大井水神公園 (655 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (163 m)
- セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (452 m)
- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 大森駅北店 (535 m)
- ファミリーマート 大森山王店 (554 m)
- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (558 m)
- ファミリーマート田中屋西大井店 (562 m)
- トムキャット (605 m)
- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (650 m)
- スーパー10件
- q’smart大森山王店 (511 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (528 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (617 m)
- 文化堂西大井店 (648 m)
- トップパルケ 鹿島店 (649 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (670 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (670 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (671 m)
- ライフ東馬込店 (688 m)
- まいばすけっと 南馬込店 (701 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立山王小学校 (289 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (292 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (337 m)
- 山王児童館 (379 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (568 m)
- 品川区立伊藤学園 (615 m)
- 品川区立 原小学校 (616 m)
- 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (629 m)
- 日本芸術専門学校 (765 m)
- 品川区立大井第一小学校 (768 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井警察署 西大井地域安全センター (284 m)
- 山王高齢者センター (303 m)
- 大森警察署 山王交番 (421 m)
- 大井第三地域センター (454 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (515 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (517 m)
- 大井消防署滝王子出張所 (523 m)
- 品川区立大井図書館 (569 m)
- 大森警察署 八景園地域安全センター (646 m)
- 大井警察署 (668 m)
- 病院/医療10件
- 西山歯科医院 (94 m)
- 大森山王デンタルオフィス (141 m)
- 塩崎内科医院 (187 m)
- みやび接骨院 (205 m)
- やまだ歯科口腔外科クリニック (213 m)
- 山王白石クリニック (242 m)
- グランダ大森山王 (315 m)
- かたくり馬込 (327 m)
- いしい医院 (327 m)
- Kクリニック山王 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大井うさぎ幼稚園 (305 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (348 m)
- 若草幼稚園 (461 m)
- 緑の家保育園 (473 m)
- 滝王子保育園 (482 m)
- みどりの丘保育園 (487 m)
- キッズタウンにしおおい (566 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (604 m)
- あけぼの幼稚園 (652 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックス大森山王の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックス大森山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,755万～6,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より13.9% 低い↓ 東京都の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックス大森山王の相場
- ㎡単価
- 79.2万円
- 坪単価
- 261.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックス大森山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,690万〜5,970万円対前年同月比↓ | 5,680万〜5,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックス大森山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,180万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2022年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して-18.88％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックス大森山王の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 5,065万円（73万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 5,264.7万円（69.8万円） |
レックス大森山王の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,264.7万円（㎡単価69.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レックス大森山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,152.4万円 | 74.5万円 |
| 2階 | 5,268.2万円 | 73.9万円 |
| 3階 | 5,042.1万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,010万円 | 74.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,098.8万円 | 70.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,117.9万円 | 71.1万円 |
| 西 | 5,180万円 | 67万円 |
| 北/北東/北西 | 3,530万円 | 49.7万円 |
レックス大森山王の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レックス大森山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 14.5万円 | 1LDK | 60.7㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックス大森山王の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 60.7㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 60.7㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 69.26㎡ / 南 |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 69.48㎡ / - | ||
| 3階 | 17万〜17.9万円 73.97㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 73.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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