パークハウスオータワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,480万 〜 9,950万円
10階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 148万円/㎡ 〜 159万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,480万円 〜 9,950万円 | 10階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 269件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 10階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大崎3丁目1-1
- 交通
- 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウスオータワーの販売中の中古物件
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パークハウスオータワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークハウスオータワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスオータワー | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大崎3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜37,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウスオータワー』大崎駅西口の山手通り沿いに建つ分譲マンション。一際目を惹く円形の地上20階建てタワー棟と、9階建てのレジデンス棟から構成され、その独特の佇まいは「先進的」や「近未来」という言葉を連想させます。また、敷地内には多くの緑が配され、高いデザイン性の中で常に自然を感じる事のできる設計が特徴です。三菱地所が提案する新しいタワーライフがここに。
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- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (308 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウスオータワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウスオータワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,296万～1億9,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より48.7% 高い↑ 東京都の平均より81.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 9,480万 〜 9,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークハウスオータワーの相場
- ㎡単価
- 148.1万円
- 坪単価
- 489.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.5万円
- 坪単価
- 329.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウスオータワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,480万〜9,960万円対前年同月比↑ | 9,480万〜9,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウスオータワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜1億2,980万円です。専有面積は約29㎡〜約124㎡です。全部で269件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約143万円 (約475万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 7,680万円 | 16〜20 | 1ワンルーム | 約54㎡ (約16坪) | 約142万円 (約470万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 8,380万円 | 16〜20 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約161万円 (約532万円) | 北東 | - |
| 2025年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 7,850万円 | 16〜20 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約157万円 (約519万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で269件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.2万円となっております。
2011年〜2015年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウスオータワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,980万円（68万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 4,820万円（108.8万円） |
| 51〜60㎡ | 82件 | 5,694.3万円（108.8万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 6,507.1万円（101.8万円） |
| 71〜80㎡ | 107件 | 7,825.7万円（109.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 7,830万円（92.4万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1億194.3万円（103.6万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 1億2,954万円（104.2万円） |
パークハウスオータワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,825.7万円（㎡単価109.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウスオータワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,478.6万円 | 83.7万円 |
| 5階〜8階 | 6,125.9万円 | 94.4万円 |
| 9階〜12階 | 7,475.8万円 | 101.6万円 |
| 13階〜16階 | 5,679.5万円 | 90.7万円 |
| 17階〜20階 | 6,798.6万円 | 107.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,315万円 | 86.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,537.7万円 | 96.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,694万円 | 94.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,989.2万円 | 90.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,897.5万円 | 84.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,673.6万円 | 92.4万円 |
| 東 | 5,172.5万円 | 87.9万円 |
| 西 | 5,594.1万円 | 87.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,226.3万円 | 110万円 |
パークハウスオータワーの売却のご相談
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パークハウスオータワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 20.8万円 | 1LDK | 51.75㎡ | 20.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 20.8万円 | 1LDK | 51.75㎡ | 20.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 20.8万円 | 1LDK | 51.75㎡ | 20.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 20.8万円 | 1LDK | 51.75㎡ | 20.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 63.66㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウスオータワーの動画コンテンツ
マンションの内観や外観を動画で見ることができます。
パークハウスオータワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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パークハウスオータワー周辺の相場が近い中古マンション
パークハウスオータワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した269件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価148万円 〜 159万円です。
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- 西武多摩湖線
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パークハウスオータワーは、三菱地所によって2006年02月に竣工された総戸数154戸の20階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約124㎡、間取りが1R、1LDK、1LDK（LDK22.3/洋8.8）、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は4,296万～1億9,768万円、参考相場単価は148万円/㎡～159万円/㎡となっています。