パークハウスオータワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,500万 〜 8,920万円
10階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,500万円 〜 8,920万円 | 10階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 244件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 10階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大崎3丁目1-1
- 交通
- 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウスオータワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスオータワー | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大崎3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜37,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウスオータワー』大崎駅西口の山手通り沿いに建つ分譲マンション。一際目を惹く円形の地上20階建てタワー棟と、9階建てのレジデンス棟から構成され、その独特の佇まいは「先進的」や「近未来」という言葉を連想させます。また、敷地内には多くの緑が配され、高いデザイン性の中で常に自然を感じる事のできる設計が特徴です。三菱地所が提案する新しいタワーライフがここに。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウスオータワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウスオータワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,517万～1億7,449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より31.7% 高い↑ 東京都の平均より59.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 8,500万 〜 8,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウスオータワーの相場
- ㎡単価
- 121.2万円
- 坪単価
- 400.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウスオータワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,500万〜8,930万円対前年同月比↑ | 8,500万〜8,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウスオータワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜1億2,980万円です。専有面積は約29㎡〜約124㎡です。全部で244件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約143万円 (約475万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億500万円 | 6〜10 | 1LDK（LDK22.3/洋8.8） | 約72㎡ (約22坪) | 約145万円 (約482万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約145万円 (約482万円) | - | - |
| 2024年3月 | 1億500万円 | 6〜10 | 1LDK（LDK22.3/洋8.8） | 約72㎡ (約22坪) | 約145万円 (約482万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約145万円 (約482万円) | - | - |
会員登録すると、全部で244件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.2万円となっております。
2011年〜2015年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウスオータワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,980万円（68万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 4,820万円（108.8万円） |
| 51〜60㎡ | 82件 | 5,694.3万円（108.8万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 6,507.1万円（101.8万円） |
| 71〜80㎡ | 107件 | 7,825.7万円（109.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 7,830万円（92.4万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1億194.3万円（103.6万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 1億2,954万円（104.2万円） |
パークハウスオータワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,825.7万円（㎡単価109.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウスオータワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,478.6万円 | 83.7万円 |
| 5階〜8階 | 6,125.9万円 | 94.4万円 |
| 9階〜12階 | 7,475.8万円 | 101.6万円 |
| 13階〜16階 | 5,679.5万円 | 90.7万円 |
| 17階〜20階 | 6,798.6万円 | 107.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,315万円 | 86.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,537.7万円 | 96.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,694万円 | 94.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,989.2万円 | 90.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,897.5万円 | 84.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,673.6万円 | 92.4万円 |
| 東 | 5,172.5万円 | 87.9万円 |
| 西 | 5,594.1万円 | 87.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,226.3万円 | 110万円 |
パークハウスオータワーの売却のご相談
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パークハウスオータワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 25.3万 〜 30.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 63.66㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 20.2万円 | 1LDK | 51.75㎡ | - | 20.2万円 | 16〜20 | - |
| 2023年6月 | 20.2万円 | 1LDK | 51.75㎡ | - | 20.2万円 | 16〜20 | - |
| 2023年4月 | 21.0万円 | 1LDK | 51.75㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年3月 | 22.8万円 | 1LDK | 53.08㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
パークハウスオータワーは、三菱地所によって2006年02月に竣工された総戸数154戸の20階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約124㎡、間取りが1LDK、1LDK+S（納戸）、1LDK（LDK22.3/洋8.8）、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,517万～1億7,449万円、参考相場単価は121万円/㎡～140万円/㎡となっています。