パークホームズ新松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.89
1799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市新松戸3丁目375-1
- 交通
- 流鉄流山線「幸谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ新松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズシンマツド | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 新松戸3丁目375-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒270-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組、安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市新松戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の幸谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新松戸駅から徒歩11分、馬橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 流通経済大学 新松戸キャンパス (463 m)
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- 病院/医療10件
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- 熊谷内科 (173 m)
- ひとえ歯科クリニック (180 m)
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- あおぞら整骨院 (192 m)
- じゅんファミリー歯科 (249 m)
- 小児歯科ポプラ診療室 (257 m)
- 小児歯科ポプラ診療室 (262 m)
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- 松戸市立新松戸中央保育所 (587 m)
- いわさき保育園 (636 m)
- 新松戸ひかりの子送迎保育ステーション (678 m)
- ここりの森保育園新松戸 (696 m)
- 新松戸なのはなルーム (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ新松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ新松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,953万～3,662万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より41.8% 高い↑ 千葉県の平均より24.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ新松戸の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ新松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ新松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,699万円です。専有面積は約75㎡〜約93㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2018年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.24％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ新松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,042.1万円（39.2万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 3,378.6万円（36.3万円） |
パークホームズ新松戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,042.1万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ新松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,180.4万円 | 35.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,962.1万円 | 38.2万円 |
| 5階 | 3,699万円 | 49万円 |
| 6階 | 3,682万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,015.5万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,379.4万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,156.3万円 | 37.1万円 |
| 西 | 2,692.5万円 | 35.7万円 |
パークホームズ新松戸の売却のご相談
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パークホームズ新松戸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ新松戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 太陽の森マンション(101･102) | 2024年2月 | 5.0万円 | ワンルーム | 5.0万円 | 5.0万円 |
| 堀切マンション | 2024年1月 | 5.9万円 | 1LDK | 5.9万円 | - |
| 新松戸南パークハウス | 2024年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| オーベルグランディオ新松戸 | 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| 新松戸中央プラザハイツ | 2016年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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