ルリオン五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
6階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 6階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田1丁目4-3
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルリオン五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルリオンゴタンダ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田1丁目4-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | バンズインベストマネジメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪台駅から徒歩9分、大崎広小路駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行五反田駅前支店 (145 m)
- SMBC信託銀行 五反田支店 (181 m)
- 三井住友銀行五反田支店 (184 m)
- 西武信用金庫五反田支店 (208 m)
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- 中央労働金庫 五反田支店 (268 m)
- ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- セブン銀行 レミィ五反田 共同出張所 (270 m)
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- 五反田児童遊園 (605 m)
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- ファミリーマート東五反田郵便局東店 (72 m)
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- セブンイレブン品川東五反田1丁目店 (189 m)
- ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (218 m)
- ローソン H五反田駅東口店 (228 m)
- ローソン 三井ガーデンホテル五反田店 (267 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)五反田店 (297 m)
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (353 m)
- ファミリーマート東五反田五丁目店 (354 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 五反田店 (156 m)
- キョウダイ マーケット (189 m)
- 五反田 東急ストア (286 m)
- foodium東五反田店 (314 m)
- ライフ 東五反田店 (334 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (543 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (697 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (744 m)
- ライフ 大崎ニューシティ店 (821 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 清泉女子大学 (140 m)
- 品川区立日野学園 (316 m)
- ASHIYAアカデミー (318 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (328 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (494 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (606 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (610 m)
- 東京モンテッソーリスクール (627 m)
- 品川区立御殿山小学校 (654 m)
- 品川区立第三日野小学校 (678 m)
- 公共施設/機関10件
- 清泉女子大学附属図書館 (116 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (216 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (219 m)
- ペルー共和国総領事館 (220 m)
- 有料自習室プラスルーム 五反田 (280 m)
- 大崎警察署 五反田駅前交番 (299 m)
- 五反田公証役場 (320 m)
- 品川年金事務所 (424 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (424 m)
- アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (444 m)
- 病院/医療10件
- 島津山眼科 (40 m)
- 阿部病院 (76 m)
- 村木医院 (106 m)
- 望月治療院 (123 m)
- 永山メンタルクリニック五反田 (124 m)
- 大山皮フ科クリニック (130 m)
- まるおか歯科 (146 m)
- ハピコワクリニック五反田 (146 m)
- 西元歯科医院 (149 m)
- 大塚矯正歯科クリニック (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子 東五反田保育園 (78 m)
- ほっぺるランド東五反田 (91 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (317 m)
- 東五反田保育園 (330 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (375 m)
- にじいろ保育園大崎 (469 m)
- TOEアカデミー高輪校 (477 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (487 m)
- まなびの森保育園大崎広小路 (556 m)
- こっこる (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルリオン五反田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルリオン五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,227万～4,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より20.9% 高い↑ 東京都の平均より46.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルリオン五反田の相場
- ㎡単価
- 111.3万円
- 坪単価
- 368.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルリオン五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルリオン五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,680万円です。専有面積は約20㎡〜約44㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,800万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約127万円 (約420万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,800万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約127万円 (約420万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約393万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約393万円) | 西 | - |
| 2021年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約393万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.6万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルリオン五反田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 30件 | 2,335.3万円（110.8万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 4,680万円（106.1万円） |
ルリオン五反田の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,335.3万円（㎡単価110.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルリオン五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,410万円 | 116.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,281.5万円 | 108.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,384万円 | 110.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,410万円 | 117万円 |
| 11階〜12階 | 3,605万円 | 109.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,370.4万円 | 112.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,416.6万円 | 112.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,478.3万円 | 112.7万円 |
| 東 | 2,504.4万円 | 113.7万円 |
| 西 | 2,353万円 | 112.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 96.4万円 |
ルリオン五反田の売却のご相談
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ルリオン五反田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | ワンルーム | 21.04㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | ワンルーム | 20.02㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | ワンルーム | 21.98㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.8万円 | ワンルーム | 21.04㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | ワンルーム | 21.04㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルリオン五反田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 21.98㎡ / 東 |
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 20.53㎡ / 西 |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 21.04㎡ / - |
| 4階 | 8.5万〜9万円 21.04㎡ / 東 |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 21.04㎡ / - |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 20.53㎡ / - |
| 7階 | 9.5万〜10万円 21.99㎡ / 南 |
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 21.04㎡ / 東 |
| 9階 | 8.5万〜9万円 20.02㎡ / - |
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 20.02㎡ / 東 |
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 21.98㎡ / 南 |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルリオン五反田は、バンズインベストマネジメントによって2012年03月に竣工された総戸数51戸の12階建マンションです。施工は大和小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約44㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,227万～4,900万円、参考相場単価は111万円/㎡となっています。