ユニーブル島津山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,220万 〜 5,480万円
5階、1K、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 122万円/㎡ 〜 141万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,220万円 〜 5,480万円 | 5階, 1K, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 215件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 1K, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2690人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田1丁目5-1
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニーブル島津山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルシマヅヤマ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田1丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪台駅から徒歩9分、大崎広小路駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行五反田駅前支店 (117 m)
- SMBC信託銀行 五反田支店 (144 m)
- 三井住友銀行五反田支店 (148 m)
- セブン銀行 ブラジル銀行 五反田出張所 共同出張所 (204 m)
- 西武信用金庫五反田支店 (221 m)
- セブン銀行 レミィ五反田 共同出張所 (233 m)
- 中央労働金庫 五反田支店 (237 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線五反田駅内出張所(ATM) (240 m)
- ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- セブン銀行 大和証券 五反田支店 共同出張所 (330 m)
- 公園10件
- 五反田公園 (273 m)
- 五反田ふれあい水辺広場 (303 m)
- 五反田南公園 (306 m)
- 大崎橋広場 (345 m)
- 大崎光の滝公園 (360 m)
- 大崎五丁目遊園 (482 m)
- 大崎公園 (484 m)
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- 五反田児童遊園 (579 m)
- 御成橋公園 (587 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート東五反田郵便局東店 (40 m)
- ローソンH東五反田店 (70 m)
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- セブンイレブン品川東五反田1丁目店 (153 m)
- ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (189 m)
- ローソン H五反田駅東口店 (190 m)
- ローソン 三井ガーデンホテル五反田店 (235 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)五反田店 (259 m)
- ファミリーマート東五反田五丁目店 (321 m)
- ファミリーマート西五反田一丁目店 (342 m)
- スーパー10件
- キョウダイ マーケット (153 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (154 m)
- 五反田 東急ストア (249 m)
- foodium東五反田店 (303 m)
- ライフ 東五反田店 (351 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (508 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (665 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (753 m)
- ライフ 大崎ニューシティ店 (817 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
- 清泉女子大学 (176 m)
- ASHIYAアカデミー (283 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (301 m)
- 品川区立日野学園 (319 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (507 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (635 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (639 m)
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- 品川区立御殿山小学校 (671 m)
- 品川区立第三日野小学校 (680 m)
- 公共施設/機関10件
- 清泉女子大学附属図書館 (153 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (182 m)
- ペルー共和国総領事館 (183 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (220 m)
- 有料自習室プラスルーム 五反田 (248 m)
- 大崎警察署 五反田駅前交番 (262 m)
- 五反田公証役場 (285 m)
- 品川年金事務所 (396 m)
- アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (406 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (409 m)
- 病院/医療10件
- 島津山眼科 (4 m)
- 阿部病院 (38 m)
- 望月治療院 (90 m)
- 永山メンタルクリニック五反田 (91 m)
- 村木医院 (96 m)
- 大山皮フ科クリニック (97 m)
- 西元歯科医院 (132 m)
- まるおか歯科 (140 m)
- ハピコワクリニック五反田 (140 m)
- 大川カイロプラクティックセンター (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子 東五反田保育園 (47 m)
- ほっぺるランド東五反田 (117 m)
- 東五反田保育園 (301 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (308 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (399 m)
- にじいろ保育園大崎 (445 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (476 m)
- TOEアカデミー高輪校 (513 m)
- こっこる (524 m)
- まなびの森保育園大崎広小路 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル島津山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル島津山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,425万～2億2,284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より33.5% 高い↑ 東京都の平均より61.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約42㎡のお部屋の場合 5,220万 〜 5,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニーブル島津山の相場
- ㎡単価
- 122.9万円
- 坪単価
- 406.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニーブル島津山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,210万〜5,470万円対前年同月比↑ | 5,220万〜5,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル島津山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜1億2,950万円です。専有面積は約36㎡〜約158㎡です。全部で215件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約527万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1億1,498万円 | 6〜10 | 2SLDK（＋リネン庫） | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約527万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1億1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約527万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億1,498万円 | 6〜10 | 2SLDK（＋リネン庫） | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約527万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約527万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で215件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は443.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル島津山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 53件 | 3,711.7万円（97.6万円） |
| 41〜50㎡ | 63件 | 4,134.4万円（99万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 4,961.5万円（87.4万円） |
| 71〜80㎡ | 90件 | 1億546.6万円（147.9万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1億2,950万円（81.5万円） |
ユニーブル島津山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億546.6万円（㎡単価147.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユニーブル島津山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,679.2万円 | 88.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,568.6万円 | 85.2万円 |
| 5階〜6階 | 8,812.6万円 | 134.6万円 |
| 7階〜8階 | 6,535.7万円 | 101.6万円 |
| 9階〜10階 | 7,192.5万円 | 89万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,184.4万円 | 79.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,515.9万円 | 86万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,833.1万円 | 118.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,143万円 | 126.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,579.3万円 | 133.1万円 |
| 東 | 3,935万円 | 82.1万円 |
| 西 | 3,908.8万円 | 81.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,819.5万円 | 92.8万円 |
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ユニーブル島津山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約42㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.3万円 | 1DK | 41.79㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.2万円 | 1DK | 41.79㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 1LDK | 56.48㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年5月 | 19.0万円 | 1LDK | 56.48㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年1月 | 14.7万円 | 1DK | 41.66㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル島津山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 48.6万〜51万円 158.97㎡ / 北 | ||
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 38.95㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 56.48㎡ / - | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 41.66㎡ / 南東 | 18.5万〜19.5万円 54.17㎡ / - | |
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 38.6㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 56.48㎡ / - | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 41.66㎡ / - | 19万〜20万円 56.48㎡ / 西 | |
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 56.48㎡ / 西 | 24.9万〜26.1万円 71.52㎡ / - | 26.7万〜28.1万円 71.52㎡ / 南西 |
| 7階 | 21.6万〜22.7万円 62.0㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 57.2㎡ / 西 | 24.5万〜25.7万円 70.13㎡ / - |
| 8階 | 15万〜15.8万円 42.93㎡ / - | 25.5万〜26.7万円 70.8㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 71.0㎡ / 北西 |
| 9階 | 28.2万〜29.6万円 79.97㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 78.28㎡ / 北西 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ユニーブル島津山は、ユニホーによって2001年05月に竣工された総戸数90戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約158㎡、間取りが2LDK、2SLDK、2SLDK（＋リネン庫）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,425万～2億2,284万円、参考相場単価は122万円/㎡～141万円/㎡となっています。