ルーブル五反田弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,170万円
6階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,170万円 | 6階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田2丁目20-17
- 交通
- 東急池上線「五反田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルーブル五反田弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルニゴタンダバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田2丁目20-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり425円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の五反田駅で徒歩8分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。大崎駅から徒歩9分、高輪台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
- 西武信用金庫五反田支店 (184 m)
- セブン銀行 アートヴィレッジ大崎 セントラルタワー 共同出張所 (380 m)
- ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (383 m)
- 三井住友銀行五反田支店 (455 m)
- SMBC信託銀行 五反田支店 (457 m)
- セブン銀行 レミィ五反田 共同出張所 (510 m)
- 横浜銀行五反田駅前支店 (519 m)
- みずほ銀行大崎支店 (521 m)
- セブン銀行 大崎ニューシティ 共同出張所 (558 m)
- 公園10件
- 御殿山の丘公園 (276 m)
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- 五反田ふれあい水辺広場 (376 m)
- 大崎光の滝公園 (439 m)
- 高輪南町児童遊園 (451 m)
- 五反田南公園 (461 m)
- 大崎五丁目遊園 (472 m)
- 大崎橋広場 (576 m)
- 大崎公園 (585 m)
- 五反田公園 (670 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東五反田2丁目店 (18 m)
- ミニストップ cisca大崎フォレストビル店 (93 m)
- cisca大崎フォレストビル店 (100 m)
- ローソン オーバルコート大崎店 (181 m)
- ファミリーマート 大崎駅東店 (285 m)
- ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店 (317 m)
- セブンイレブン 大崎ブライトコア店 (355 m)
- セブンイレブン 五反田店 (368 m)
- ファミリーマート 大崎ブライトタワー店 (374 m)
- ローソン アートヴィレッジ大崎店 (387 m)
- スーパー10件
- ライフ 東五反田店 (55 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (277 m)
- foodium東五反田店 (284 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (382 m)
- 五反田 東急ストア (533 m)
- キョウダイ マーケット (535 m)
- ライフ 大崎ニューシティ店 (548 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (621 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (789 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立日野学園 (176 m)
- 品川区立御殿山小学校 (271 m)
- 清泉女子大学 (294 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (420 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (423 m)
- アットマーク国際高等学校 (423 m)
- 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (466 m)
- 品川区児童センター 小関 (612 m)
- カナディアン・インターナショナル・スクール (649 m)
- ASHIYAアカデミー (659 m)
- 公共施設/機関10件
- ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (221 m)
- 品川区立大崎図書館 (233 m)
- セルビア共和国大使館 (309 m)
- 清泉女子大学附属図書館 (329 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 五反田 (334 m)
- アイスランド共和国大使館 (358 m)
- 品川警察署 御殿山交番 (494 m)
- 品川年金事務所 (495 m)
- 大崎ニューシティ3号館 日精ビルディング (545 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (550 m)
- 病院/医療10件
- マツダデンタルクリニック (23 m)
- 三間歯科医院 (73 m)
- 大崎サンクリニック (91 m)
- 上竹医院 (103 m)
- らんレディースクリニック (122 m)
- 量子場調整アカデミー (168 m)
- 品川リハビリテーション病院 (206 m)
- 歯科瀬戸医院 (220 m)
- 三條耳鼻咽喉科クリニック (246 m)
- iCure鍼灸接骨院五反田 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (268 m)
- 品川区五反田第二保育園 (301 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (309 m)
- TOEアカデミー高輪校 (323 m)
- 五反田保育園 (339 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (353 m)
- ほっぺるランド東五反田 (434 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (449 m)
- キッズガーデン北品川 (483 m)
- にじいろ保育園大崎 (488 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル五反田弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル五反田弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,050万～2,369万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より23.7% 高い↑ 東京都の平均より49.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル五反田弐番館の相場
- ㎡単価
- 113.9万円
- 坪単価
- 376.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル五反田弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,060万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル五反田弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,100万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約110万円 (約365万円) | 西 | - |
| 2020年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約116万円 (約385万円) | 西 | - |
| 2017年8月 | 1,870万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約103万円 (約343万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 1,870万円 | 6〜10 | 1DK | 約18㎡ (約5坪) | 約103万円 (約343万円) | 南西 | - |
| 2016年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.9万円となっております。以前の期間と比較して-22.05％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル五反田弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 14件 | 1,798.6万円（95.6万円） |
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,790万円（89.3万円） |
ルーブル五反田弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,798.6万円（㎡単価95.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ルーブル五反田弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,747.6万円 | 89.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,771.9万円 | 92.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,952.5万円 | 100.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,865.8万円 | 97.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,855万円 | 97.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,820.8万円 | 94.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,821.5万円 | 94.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,925万円 | 102.3万円 |
| 西 | 1,828.9万円 | 95.1万円 |
ルーブル五反田弐番館の売却のご相談
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ルーブル五反田弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.9万円 | 1K | 19.73㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.2万円 | 1K | 18.81㎡ | - | 8.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 1K | 19.73㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1K | 18.81㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1K | 18.81㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル五反田弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 18.81㎡ / 西 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 19.73㎡ / 西 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 18.81㎡ / - |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 19.73㎡ / 西 |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 18.81㎡ / - |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 18.81㎡ / 西 |
| 7階 | 8万〜8.4万円 19.73㎡ / 西 |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 18.81㎡ / - |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 18.81㎡ / 西 |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 18.81㎡ / 西 |
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 18.81㎡ / - |
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
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