ダイアパレス本八幡2番館
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中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
6階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 6階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2018年03月02日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.99
590人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡5丁目16-1
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス本八幡2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスホンヤワタニバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡5丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩5分、アクセス良好です。本八幡駅から徒歩7分、京成八幡駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 市川警察署 南八幡交番 (260 m)
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- 市川警察署 本八幡交番 (410 m)
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- 本八幡クリニック (140 m)
- 松尾歯科医院 (140 m)
- チャーミーデンタルクリニック (171 m)
- 若葉クリニック (173 m)
- 水鳥歯科医院 (175 m)
- 大村病院 (194 m)
- オリーブ歯科クリニック (195 m)
- クリスタルミツル歯科 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- e-こども園 (166 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (261 m)
- 白菊幼稚園 (327 m)
- 市川市立東大和田保育園 (330 m)
- 八幡南保育園 (357 m)
- アスク本八幡保育園 (387 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (406 m)
- つくし幼稚園 (436 m)
- いろはな保育園本八幡 (517 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス本八幡2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス本八幡2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,673万～3,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より4.0% 高い↑ 千葉県の平均より45.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス本八幡2番館の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス本八幡2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,820万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス本八幡2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜3,680万円です。専有面積は約58㎡〜約64㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 3,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 3,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 3,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス本八幡2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,042.2万円（51.8万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,434.1万円（53.2万円） |
ダイアパレス本八幡2番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,042.2万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス本八幡2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,180万円 | 49.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,018万円 | 50.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,950万円 | 50.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,532.8万円 | 54.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,090万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,993.3万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,215.9万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,204.6万円 | 51.9万円 |
ダイアパレス本八幡2番館の売却のご相談
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ダイアパレス本八幡2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス本八幡2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヒルズ本八幡 | 2024年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| コープ野村本八幡 | 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| キャニオンマンション本八幡 | 2023年9月 | 10.5万円 | 3DK | - | - |
| 京成サンコーポ市川 | 2021年2月 | 16.0万円 | 4LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| ドリーム市川 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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