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菱和パレス高輪台

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,500万 〜 1,660万円
7階、1R、約19㎡の場合

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住所
東京都品川区東五反田4丁目8-11
交通
築年月
1998年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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菱和パレス高輪台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
264万円
前月との比較2018年3月の相場より6万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より9.8% 高い↑
東京都の平均より31.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1R、約19㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,660万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 7035位
品川区
1458棟中 485位
東五反田
119棟中 53位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 菱和パレス高輪台の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    264.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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菱和パレス高輪台の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、19㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,370万〜1,520万円対前年同月比1,500万〜1,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

菱和パレス高輪台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月1,690万円11〜151R約24㎡ (約7坪)約70万円 (約232万円)--
2016年6月1,690万円11〜151R約24㎡ (約7坪)約70万円 (約232万円)西-
2016年6月1,940万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約80万円 (約267万円)-
2016年5月1,940万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約80万円 (約267万円)-
2016年4月1,940万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約80万円 (約267万円)南西-

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菱和パレス高輪台の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,800 〜 4,600円
坪単価
1万2,600 〜 1万5,400円

例えば…7階、1R、約19㎡のお部屋の場合
7.2万 〜 8.8万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 100 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月7.5万円1K17.98㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2018年1月7.5万円1K18.9㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2017年12月8.1万円1K18.9㎡8.1万円8.1万円1〜5西
2017年12月7.5万円1K18.9㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2017年9月7.5万円1K18.9㎡7.5万円7.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菱和パレス高輪台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.2万〜9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.2万〜7.9万円
18.9㎡ / -
2階7.3万〜8.1万円
18.9㎡ / -
3階7.4万〜8.2万円
18.9㎡ / -
4階7.8万〜8.7万円
19.92㎡ / -
5階8.4万〜9.3万円
21.3㎡ / -
6階8.5万〜9.4万円
21.3㎡ / -
7階9.4万〜10.4万円
23.64㎡ / -
8階7.6万〜8.4万円
18.9㎡ / -
9階9.5万〜10.5万円
23.64㎡ / -
10階8.1万〜8.9万円
19.92㎡ / -
11階7.7万〜8.5万円
18.9㎡ / -
12階7.7万〜8.5万円
18.9㎡ / -
13階7.8万〜8.6万円
18.9㎡ / -
14階9.8万〜10.9万円
23.64㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

スタッフコメント

五反田と高輪台の中間に位置する、高級分譲マンション「菱和パレス高輪台」。山手線の内側にある、利便性に優れた立地環境ですよ。最寄りは五反田駅と高輪台駅の2駅となり、両駅ともに徒歩6分の駅近物件。山手線、都営浅草線、東急池上線など、都内主要路線が通っています。都内での交通アクセスも充実し、オンオフ共に移動もスムーズで快適です。地上14階建て・総戸数80戸。グレーのタイル張りを基調としたタワーマンション。エントランスは綺麗に手が行き届いており、築年数を感じさせない佇まいとなっています。セキュリティーは、オートロックや防犯カメラが完備され、安心できる防犯体制。明るい通り沿いで、女性の一人暮らしでも安心ですよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

菱和パレス高輪台の基本情報

東京都品川区東五反田4丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リョウワパレスタカナワダイ管理会社菱和コミュニティー
住所東京都 品川区 東五反田4丁目8-11管理形態委託
郵便番号〒141-0022管理員-
築年月1998年6月管理費-
総戸数80戸修繕積立金-
階建14階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場-
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド菱和パレス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
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