菱和パレス高輪台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
7階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 7階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4997人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田4丁目8-11
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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菱和パレス高輪台の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスタカナワダイ | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田4丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり419円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪台駅から徒歩6分、大崎広小路駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (122 m)
- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (201 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (118 m)
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- ミニストップNTT関東病院店 (244 m)
- ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (294 m)
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- マルエツ プチ 五反田店 (425 m)
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- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (701 m)
- いなげや白金台店 (802 m)
- リンコス 高輪店 (869 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (224 m)
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- 品川区児童センター 東五反田 (345 m)
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- 私立頌栄女子学院高校 (389 m)
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- 品川区立日野学園 (577 m)
- ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス (682 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (98 m)
- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (227 m)
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- 清泉女子大学附属図書館 (273 m)
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- 有料自習室プラスルーム 五反田 (351 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (368 m)
- ペルー共和国総領事館 (369 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (371 m)
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (392 m)
- 病院/医療10件
- 東五反田クリニック (111 m)
- 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (116 m)
- 五反田泌尿器内科すどうクリニック (119 m)
- 博芳堂訪問看護ステーション (120 m)
- アーバンクリニック池田山 (122 m)
- 天谷内科 (138 m)
- 恵美歯科医院 (178 m)
- 村木医院 (211 m)
- 徳山医院 (225 m)
- サーモセルクリニック (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (144 m)
- ほっぺるランド東五反田 (184 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (275 m)
- 東五反田保育園 (349 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (381 m)
- TOEアカデミー高輪校 (550 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (587 m)
- こっこる (614 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (624 m)
- 学研こども園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス高輪台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス高輪台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,672万～2,676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より0.5% 低い↓ 東京都の平均より21.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス高輪台の相場
- ㎡単価
- 98.3万円
- 坪単価
- 325.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス高輪台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス高輪台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,700万円です。専有面積は約17㎡〜約24㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約110万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約110万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約121万円 (約400万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約121万円 (約400万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約112万円 (約371万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.17％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス高輪台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 26件 | 1,853.8万円（98.2万円） |
| 21〜30㎡ | 10件 | 2,162万円（90.2万円） |
菱和パレス高輪台の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,853.8万円（㎡単価98.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
菱和パレス高輪台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区東五反田の売買相場 | 菱和パレス高輪台のある品川区東五反田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.35%上昇（＋813.4万円）、前年比で＋20.99%上昇（＋1,651万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | 菱和パレス高輪台のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 五反田駅の売買相場 | 菱和パレス高輪台のある最寄りの五反田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.79%上昇（＋644.2万円）、前年比で＋12.3%上昇（＋873万円）しています。 |
菱和パレス高輪台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,921.7万円 | 97.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,062.5万円 | 98.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,068.8万円 | 97万円 |
| 10階〜12階 | 1,913.2万円 | 93万円 |
| 13階〜14階 | 2,191.1万円 | 105.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,981.6万円 | 96.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,981.6万円 | 96.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,971.7万円 | 95.7万円 |
| 西 | 1,811.3万円 | 93.1万円 |
菱和パレス高輪台の売却のご相談
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菱和パレス高輪台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約19㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で237件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7.8万円 | 1K | 21.3㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 9.0万円 | 1K | 23.64㎡ | - | 9.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 7.8万円 | 1K | 21.3㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 8.0万円 | ワンルーム | 19.92㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 8.1万円 | ワンルーム | 19.92㎡ | 8.1万円 | 12.1万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス高輪台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 18.9㎡ / 西 |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 18.9㎡ / - |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 18.9㎡ / 西 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 19.92㎡ / 西 |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 21.3㎡ / - |
| 6階 | 7.8万〜8.1万円 21.3㎡ / - |
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 19.92㎡ / 南 |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 21.3㎡ / - |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 21.3㎡ / - |
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 19.92㎡ / - |
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 19.92㎡ / - |
| 12階 | 7.1万〜7.4万円 18.9㎡ / - |
| 13階 | 7.2万〜7.5万円 18.9㎡ / 南西 |
| 14階 | 9万〜9.5万円 23.64㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
菱和パレス高輪台は、菱和ライフクリエイトによって1998年06月に竣工された総戸数80戸の14階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,672万～2,676万円、参考相場単価は98万円/㎡～111万円/㎡となっています。