セジョリ大井町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
5階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 5階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 14.6万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井1丁目1-2
- 交通
- 京急本線「鮫洲駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セジョリ大井町の基本情報
建物・設備
| 名称 | セジョリオオイマチ | 管理会社 | 大松アセットマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井1丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大松アセットマネジメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 塩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青物横丁駅から徒歩6分、品川シーサイド駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (201 m)
- りそな銀行 品川支店 (366 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (455 m)
- 横浜銀行品川支店 (531 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (558 m)
- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (612 m)
- スリーエフ大井競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- みずほ銀行品川支店 (635 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 品川シーサイド駅 共同出張所 (644 m)
- 大東京信用組合 品川支店 (678 m)
- 公園10件
- 鮫洲運動公園 (112 m)
- 仙台坂公園 (291 m)
- 大井公園 (297 m)
- 鮫洲入江広場 (357 m)
- しながわ花海道水辺広場 (422 m)
- 南品川広場公園 (425 m)
- 鮫浜公園 (446 m)
- 横丁公園 (451 m)
- 元芝公園 (597 m)
- むつみ児童遊園 (646 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (40 m)
- ファミリーマート 南品川三丁目店 (160 m)
- ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (200 m)
- リーベンハウス品川ビル店 (201 m)
- ローソン H鮫洲店 (216 m)
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (331 m)
- セブンイレブン 品川シーサイド店 (345 m)
- ミニストップ 品川シーサイド店 (443 m)
- セブンイレブン 南品川3丁目店 (445 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)青物横丁店 (186 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (264 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (382 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (552 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (581 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (644 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (679 m)
- 西友 大井町店 (704 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (888 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (908 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (110 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (119 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (338 m)
- 品川区立立会小学校 (382 m)
- 品川区児童センター 東大井 (410 m)
- 池見東京医療専門学校 (438 m)
- 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (464 m)
- 産業技術大学院大学 (465 m)
- 東京都立品川特別支援学校 (604 m)
- 品川区立鮫浜小学校 (613 m)
- 公共施設/機関10件
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (366 m)
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (384 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (395 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (401 m)
- 大井消防署 (476 m)
- 楽天タワー (515 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (531 m)
- 品川第二地域センター (562 m)
- 品川警察署 二日市地域安全センター (658 m)
- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (668 m)
- 病院/医療10件
- 滝澤さめず接骨院 (27 m)
- 愈稀歯科医院 (102 m)
- 篠原クリニック (127 m)
- かすや歯科東海クリニック (135 m)
- わたなべ歯科クリニック (155 m)
- おの歯科クリニック (168 m)
- あおよこ整形外科クリニック (189 m)
- イバノクリニック (234 m)
- 松本カイロプラクティック療院 (277 m)
- 南品川診療所 (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まほうの保育園 東大井園 (270 m)
- エトワール幼稚園 (340 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (341 m)
- 青物横丁えほん保育園 (361 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (367 m)
- ルーチェ保育園南品川 (418 m)
- 東大井保育園 (425 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (467 m)
- 品川保育園 (525 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セジョリ大井町の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入1,940万（2018年01月）1〜5階／1K
髙橋 智和（退会済みエージェント）
売却1,940万（2018年01月）1〜5階／1K
髙橋 智和（退会済みエージェント）
セジョリ大井町の間取り例
![]()
5階／1K／23.26㎡
セジョリ大井町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セジョリ大井町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,924万～3,859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より10.0% 高い↑ 東京都の平均より32.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セジョリ大井町の相場
- ㎡単価
- 101.2万円
- 坪単価
- 334.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セジョリ大井町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セジョリ大井町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,960万〜4,280万円です。専有面積は約19㎡〜約37㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約118万円 (約393万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約118万円 (約393万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約118万円 (約393万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セジョリ大井町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 2,310万円（100.2万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 4,280万円（119万円） |
セジョリ大井町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,310万円（㎡単価100.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
セジョリ大井町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,301.4万円 | 102.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,317.5万円 | 106.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,332.7万円 | 106万円 |
| 7階〜8階 | 3,645.5万円 | 114.3万円 |
| 9階 | 2,765万円 | 104.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,346.1万円 | 105.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,716.4万円 | 108.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,868.3万円 | 109.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,473.3万円 | 106.8万円 |
セジョリ大井町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セジョリ大井町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 20.58㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 20.58㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1K | 20.58㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.9万円 | 1K | 20.34㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.2万円 | 1K | 22.63㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セジョリ大井町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 22.63㎡ / 北 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 22.63㎡ / 北 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 22.63㎡ / 北 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 22.63㎡ / 北 |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 20.58㎡ / 北 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 20.87㎡ / - |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 35.97㎡ / 南 |
| 9階 | 11.3万〜11.8万円 28.69㎡ / - |
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
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