東京ナイル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,590万 〜 7,970万円
8階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,590万円 〜 7,970万円 | 8階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 259件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 8階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井1丁目14-24
- 交通
- 京急本線「鮫洲駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東京ナイルの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキョウナイル | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井1丁目14-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 365戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数365戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩5分、アクセス良好です。品川シーサイド駅から徒歩10分、青物横丁駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (278 m)
- りそな銀行 品川支店 (658 m)
- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (681 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 品川シーサイド駅 共同出張所 (698 m)
- スリーエフ大井競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 八潮パークタウン出張所 無人ATM (701 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (739 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (749 m)
- セブン銀行 大井競馬場前 ショッピングモール ウィラ大井 共同出張所 (766 m)
- 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (805 m)
- 公園10件
- しながわ花海道水辺広場 (147 m)
- 鮫洲入江広場 (163 m)
- 鮫洲運動公園 (195 m)
- 鮫浜公園 (389 m)
- 勝島かもめ水辺広場 (412 m)
- 大井公園 (415 m)
- 仙台坂公園 (586 m)
- 元芝公園 (612 m)
- 南品川広場公園 (712 m)
- わかくさ公園 (717 m)
- コンビニ10件
- ローソン H鮫洲店 (80 m)
- ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (204 m)
- リーベンハウス品川ビル店 (293 m)
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 南品川三丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 品川SRCビル店 (346 m)
- セブンイレブン 品川シーサイド店 (360 m)
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (511 m)
- ミニストップ 品川シーサイド店 (512 m)
- ローソン 勝島一丁目店 (515 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (359 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (468 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (630 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)品川八潮店 (641 m)
- 全日食チェーン品川八潮店 (725 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (783 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (816 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (828 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (840 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (846 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京工科自動車大学校品川校 (275 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (279 m)
- 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (375 m)
- 産業技術大学院大学 (386 m)
- 品川区児童センター 東大井 (389 m)
- 品川区立立会小学校 (469 m)
- 品川区立鮫浜小学校 (532 m)
- 池見東京医療専門学校 (604 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (630 m)
- 品川区立八潮学園 (670 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (98 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (106 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (136 m)
- 大井消防署 (497 m)
- 東大井区民集会所 (553 m)
- 楽天タワー (635 m)
- 警視庁第二方面本部 (655 m)
- 第二方面本部 (661 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (682 m)
- 品川区役所 マイスクール八潮 (695 m)
- 病院/医療10件
- 愈稀歯科医院 (212 m)
- 滝澤さめず接骨院 (269 m)
- スリープ・サポートクリニック (280 m)
- わたなべ歯科クリニック (338 m)
- 篠原クリニック (380 m)
- イバノクリニック (386 m)
- かすや歯科東海クリニック (413 m)
- あおよこ整形外科クリニック (423 m)
- ワンダフルケア (432 m)
- おの歯科クリニック (435 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鮫洲かがやき保育園 (174 m)
- まほうの保育園 東大井園 (363 m)
- 東大井保育園 (389 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (450 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (541 m)
- 青物横丁えほん保育園 (547 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (556 m)
- さくらさくみらい東大井 (597 m)
- 八潮西保育園 (609 m)
- エトワール幼稚園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京ナイルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京ナイルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,335万～1億785万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より2.7% 高い↑ 東京都の平均より23.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7,590万 〜 7,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東京ナイルの相場
- ㎡単価
- 94.5万円
- 坪単価
- 312.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東京ナイルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,600万〜7,980万円対前年同月比↑ | 7,590万〜7,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京ナイルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜1億円です。専有面積は約67㎡〜約96㎡です。全部で259件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で259件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。
2011年〜2015年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東京ナイルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,940万円（72.9万円） |
| 71〜80㎡ | 107件 | 5,949.2万円（77.4万円） |
| 81〜90㎡ | 86件 | 6,451.6万円（76.7万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 7,251.9万円（77.9万円） |
東京ナイルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,949.2万円（㎡単価77.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
東京ナイルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,159.8万円 | 63.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,274.8万円 | 64.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,788.1万円 | 69.4万円 |
| 10階〜12階 | 5,980.1万円 | 75.1万円 |
| 13階〜15階 | 5,916.7万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,915.6万円 | 63.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,738.4万円 | 74.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,545.7万円 | 68万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,369.8万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,461.5万円 | 65.1万円 |
| 東 | 5,652.8万円 | 73.4万円 |
| 西 | 5,087.9万円 | 61.7万円 |
| 北/北東/北西 | 7,153.8万円 | 92.1万円 |
東京ナイルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東京ナイルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 82.43㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 21.0万円 | 2SLDK | 77.03㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 21.0万円 | 2SLDK | 77.03㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 25.0万円 | 4LDK | 85.38㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.05㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東京ナイルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.5万〜21.6万円 77.03㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 83.05㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 85.38㎡ / 南西 | |
| 2階 | 21.1万〜22.1万円 77.03㎡ / 南東 | 21.9万〜22.9万円 82.43㎡ / 西 | 24.9万〜26.1万円 91.32㎡ / - | |
| 3階 | 21.1万〜22.1万円 77.03㎡ / - | 22万〜23.1万円 82.43㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 85.38㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.6万〜21.7万円 77.03㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 82.43㎡ / 西 | 24.1万〜25.3万円 85.38㎡ / 南 | |
| 5階 | 21.4万〜22.5万円 77.03㎡ / 南東 | 20.7万〜21.8万円 77.03㎡ / 東 | 24.2万〜25.4万円 85.38㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.9万〜21.9万円 77.03㎡ / 東 | 23.2万〜24.3万円 83.05㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 82.43㎡ / 西 | 24.3万〜25.5万円 85.38㎡ / 南 |
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 71.69㎡ / 東 | 24.4万〜25.7万円 85.38㎡ / 南 | 24.4万〜25.7万円 85.38㎡ / 南 | |
| 8階 | 21.1万〜22.1万円 77.03㎡ / 東 | 22.5万〜23.7万円 82.43㎡ / 西 | 24.6万〜25.8万円 85.38㎡ / 南 | |
| 9階 | 20.1万〜21.1万円 77.03㎡ / 北 | 24.7万〜25.9万円 85.38㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 85.38㎡ / 南 | |
| 10階 | 21.3万〜22.4万円 77.03㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 77.03㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 85.38㎡ / 南西 | |
| 11階 | 22万〜23.1万円 77.03㎡ / 南東 | 21.4万〜22.5万円 77.03㎡ / 東 | 24.9万〜26.2万円 85.38㎡ / 南 | |
| 12階 | 21.5万〜22.6万円 77.03㎡ / 東 | 21.5万〜22.6万円 77.03㎡ / 東 | 25万〜26.3万円 85.38㎡ / 南 | 25万〜26.3万円 85.38㎡ / 南 |
| 13階 | 22.2万〜23.3万円 77.03㎡ / - | 25.2万〜26.4万円 85.38㎡ / 南 | 25.2万〜26.4万円 85.38㎡ / 南 | |
| 14階 | 22.3万〜23.4万円 77.03㎡ / - | 24万〜25.2万円 83.05㎡ / - | 25.3万〜26.5万円 85.38㎡ / 南 | |
| 15階 | 28.9万〜30.3万円 96.99㎡ / 南 | 28.9万〜30.3万円 96.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
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- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
東京ナイルは、ゴールドクレストによって2002年07月に竣工された総戸数365戸の15階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約96㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,335万～1億785万円、参考相場単価は94万円/㎡～112万円/㎡となっています。