ローズガーデン行徳壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
1413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市日之出11-8
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩19分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ローズガーデン行徳壱番館の販売中の中古物件
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ローズガーデン行徳壱番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ローズガーデン行徳壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズガーデンギョウトクイチバンカン | 管理会社 | エヌシーエス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 日之出11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0135 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイニチ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市日之出に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。市川塩浜駅から徒歩19分、妙典駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 野鳥の楽園 (619 m)
- 南沖公園 (824 m)
- コンビニ7件
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- ファミリーマート 市川宝2丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 市川宝店 (585 m)
- ファミリーマート 行徳駅前4丁目店 (788 m)
- セブンイレブン 行徳駅前4丁目店 (920 m)
- ミニストップ 行徳駅前1丁目店 (938 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ行徳駅前公園店 (986 m)
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- 業務スーパー行徳店 (924 m)
- 学校/教育施設4件
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- 市川市立新浜小学校 (892 m)
- 公共施設/機関5件
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- 市川市 幸公民館 (598 m)
- 宮内庁新浜鴨場 (713 m)
- 行徳警察署 (896 m)
- 市川市南消防署 (954 m)
- 病院/医療10件
- ひので歯科医院 (122 m)
- 中島整形外科 (162 m)
- 中島歯科医院 (216 m)
- 行徳中央クリニック (350 m)
- 安部整骨院 (432 m)
- のま歯科クリニック (606 m)
- 近藤小児科 (608 m)
- セイコー歯科クリニック (614 m)
- 石森整形外科皮膚科医院 (621 m)
- すえひろ整骨院 (622 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アース学園 (297 m)
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- ちゃいれっく入船保育園 (433 m)
- ル・アンジェ行徳保育園 (547 m)
- Coco Ange たから保育園 (585 m)
- 東浜幼稚園 (653 m)
- ちゃいれっく末広保育園 (774 m)
- ミルキーウェイインターナショナルナーサリースクール行徳校 (807 m)
- 市川市立新浜幼稚園 (826 m)
- 行徳第二保育園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズガーデン行徳壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズガーデン行徳壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,046万～2,346万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より19.2% 低い↓ 千葉県の平均より12.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ローズガーデン行徳壱番館の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 122.9万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ローズガーデン行徳壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズガーデン行徳壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜2,690万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.53％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズガーデン行徳壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 1,931万円（33万円） |
| 61〜70㎡ | 54件 | 2,368.5万円（38.3万円） |
ローズガーデン行徳壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,368.5万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローズガーデン行徳壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,121.7万円 | 35.5万円 |
| 2階〜3階 | 2,410.7万円 | 38.5万円 |
| 4階 | 2,291.1万円 | 37.9万円 |
| 5階 | 2,067.5万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,115.8万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,341.8万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,174.6万円 | 36万円 |
ローズガーデン行徳壱番館の売却のご相談
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ローズガーデン行徳壱番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローズガーデン行徳壱番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 行徳芙蓉ハイツ | 2024年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| ソフトタウン行徳(A〜C棟) | 2020年1月 | 9.9万円 | 3DK | 9.9万円 | - |
| レクセルマンション行徳 | 2018年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| メゾンボヌール日之出 | 2016年5月 | 10.0万円 | 2SLDK | 10.0万円 | - |
| レジデンス行徳 | 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズガーデン行徳壱番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ローズガーデン行徳壱番館周辺の中古マンション
ローズガーデン行徳壱番館周辺の相場が近い中古マンション
ローズガーデン行徳壱番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した81件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価37万円です。
