ローズガーデン行徳参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年03月02日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.11
1067人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市塩焼5丁目7-8
- 交通
- 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローズガーデン行徳参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズガーデンギョウトクサンバンカン | 管理会社 | エム･シー･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 塩焼5丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0114 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイニチ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市塩焼5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。行徳駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAいちかわ妙典支店 (706 m)
- スリーエフ市川宝 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京メトロ妙典駅内出張所(ATM) (818 m)
- 京葉銀行 行徳支店 (828 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川妙典駅店内出張所(ATM) (830 m)
- 公園3件
- 塩焼中央公園 (91 m)
- 行徳中央公園 (590 m)
- 南沖公園 (878 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川塩焼店 (49 m)
- ローソン 市川塩焼五丁目店 (158 m)
- ミニストップ 市川富浜店 (443 m)
- セブンイレブン 富浜店 (478 m)
- ファミリーマート 市川宝2丁目店 (621 m)
- セブンイレブン 市川妙典店 (658 m)
- セブンイレブン 市川宝店 (694 m)
- ファミリーマート 妙典駅西口店 (761 m)
- セブンイレブン 市川妙典駅前店 (771 m)
- ローソン 妙典南口店 (804 m)
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- 業務スーパー行徳店 (143 m)
- E-MART(イーマート)行徳店 (146 m)
- Olympic(オリンピック) 行徳店 (321 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 末広店 (587 m)
- ベルク フォルテ行徳店 (611 m)
- イオン 市川妙典店 (937 m)
- 学校/教育施設8件
- 市川市立塩焼小学校 (209 m)
- 児童デイほっと (294 m)
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- 市川市立妙典中学校 (641 m)
- ニュースタート高等学院ライネル (656 m)
- 運動・学習による子供自立支援教室あんしんキッズ (765 m)
- 市川市立行徳小学校 (971 m)
- 市川市立第七中学校 (995 m)
- 公共施設/機関5件
- 行徳警察署 塩焼交番 (74 m)
- 市川市 塩焼読書センター (213 m)
- 市川市 幸公民館 (476 m)
- いきいきセンター日之出 (822 m)
- 行徳警察署 妙典駅前交番 (874 m)
- 病院/医療10件
- ケアリッツ妙典 (243 m)
- ケアリッツレジデンス妙典 (243 m)
- デイサービスケアリッツ妙典 (243 m)
- しいの歯科医院 (286 m)
- 鈴木歯科医院 (289 m)
- 姚医院 (308 m)
- 藤田耳鼻咽喉科医院 (401 m)
- 藤田歯科医院 (403 m)
- いずみ歯科矯正歯科医院 (416 m)
- しおやき鍼灸整骨院 (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立塩焼幼稚園 (174 m)
- ミルキーウェイインターナショナルナーサリースクール行徳校 (236 m)
- 市川市立塩焼第2保育園 (307 m)
- 市川市立塩焼保育園 (426 m)
- 市川妙典雲母保育園 (581 m)
- 愛泉保育園 (656 m)
- じゃんぐる保育園 (677 m)
- あじさい保育園 (719 m)
- キッド・ステイ妙典保育園 (727 m)
- アース学園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズガーデン行徳参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズガーデン行徳参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,856万～3,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より21.6% 高い↑ 千葉県の平均より70.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローズガーデン行徳参番館の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 178.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ローズガーデン行徳参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズガーデン行徳参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,380万円です。専有面積は約53㎡〜約66㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズガーデン行徳参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 2,394.5万円（44.9万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 2,936.2万円（48.5万円） |
ローズガーデン行徳参番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,936.2万円（㎡単価48.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローズガーデン行徳参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,723.3万円 | 45.7万円 |
| 3階 | 3,075.7万円 | 51.9万円 |
| 4階 | 2,391.4万円 | 43.7万円 |
| 5階 | 2,830万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,295万円 | 42.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,875.6万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,713万円 | 46.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,150万円 | 35.3万円 |
ローズガーデン行徳参番館の売却のご相談
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ローズガーデン行徳参番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローズガーデン行徳参番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 行徳ニューグランドハイツ | 2024年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| 行徳ハイム | 2024年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| アルファグランデ行徳 | 2023年12月 | 23.0万円 | 4LDK | 23.0万円 | - |
| レクセルガーデン行徳 | 2016年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| Dクラディア市川妙典 | 2015年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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