ミサワホームズ東大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,410万 〜 5,680万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,410万円 〜 5,680万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 386件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井1丁目9-27
- 交通
- 京急本線「鮫洲駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ミサワホームズ東大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミサワホームズヒガシオオイ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井1丁目9-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ミサワバン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩7分、アクセス良好です。品川シーサイド駅から徒歩8分、青物横丁駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (407 m)
- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (530 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 品川シーサイド駅 共同出張所 (542 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (647 m)
- りそな銀行 品川支店 (655 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 八潮パークタウン出張所 無人ATM (711 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (716 m)
- 横浜銀行品川支店 (784 m)
- 大東京信用組合 品川支店 (845 m)
- スリーエフ大井競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
- 公園10件
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- 南品川広場公園 (757 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 品川シーサイド店 (219 m)
- リーベンハウス品川ビル店 (221 m)
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- ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (341 m)
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (366 m)
- ミニストップ 品川シーサイド店 (371 m)
- ファミリーマート 品川シーサイド駅前店 (413 m)
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (436 m)
- ローソン 品川シーサイドフォレスト店 (469 m)
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- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (494 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (573 m)
- 全日食チェーン品川八潮店 (596 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (640 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)品川八潮店 (659 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (819 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (918 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (936 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (205 m)
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- 東京工科自動車大学校品川校 (254 m)
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- 品川区児童センター 東大井 (553 m)
- 明晴学園 (581 m)
- 品川区立立会小学校 (613 m)
- 品川区立八潮学園 (639 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (667 m)
- 品川区立鮫浜小学校 (702 m)
- 公共施設/機関10件
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (68 m)
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (154 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (162 m)
- 楽天タワー (506 m)
- 品川区役所 マイスクール八潮 (578 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (657 m)
- 大井消防署 (657 m)
- 品川区役所 地域センター 八潮 (705 m)
- 八潮地域センター (716 m)
- 東大井区民集会所 (719 m)
- 病院/医療10件
- わたなべ歯科クリニック (296 m)
- 愈稀歯科医院 (297 m)
- イバノクリニック (308 m)
- 滝澤さめず接骨院 (314 m)
- 篠原クリニック (365 m)
- あおよこ整形外科クリニック (385 m)
- かすや歯科東海クリニック (411 m)
- おの歯科クリニック (419 m)
- さかうえ内科クリニック (442 m)
- スリープ・サポートクリニック (444 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鮫洲かがやき保育園 (4 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (287 m)
- 青物横丁えほん保育園 (459 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (468 m)
- まほうの保育園 東大井園 (499 m)
- 東大井保育園 (555 m)
- 八潮北保育園 (561 m)
- 八潮西保育園 (563 m)
- エトワール幼稚園 (675 m)
- ルーチェ保育園南品川 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミサワホームズ東大井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミサワホームズ東大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,854万～9,792万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より4.1% 低い↓ 東京都の平均より15.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,410万 〜 5,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミサワホームズ東大井の相場
- ㎡単価
- 88.2万円
- 坪単価
- 291.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミサワホームズ東大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,410万〜5,680万円対前年同月比↑ | 5,410万〜5,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミサワホームズ東大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,980万円です。専有面積は約55㎡〜約100㎡です。全部で386件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で386件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。
2011年〜2015年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.58％下落しています。
2016年〜2020年では、173件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミサワホームズ東大井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 49件 | 4,961.4万円（87.2万円） |
| 61〜70㎡ | 292件 | 5,035.9万円（81.5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,180万円（61.3万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 6,680万円（66.8万円） |
ミサワホームズ東大井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,035.9万円（㎡単価81.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ミサワホームズ東大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,712.5万円 | 75.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,569.3万円 | 72.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,065.6万円 | 81.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,661万円 | 73.2万円 |
| 9階 | 4,353.2万円 | 73.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,685.6万円 | 79.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,101.6万円 | 84.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,674万円 | 73.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,930万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,988.2万円 | 80.6万円 |
| 東 | 4,735万円 | 66.2万円 |
| 西 | 4,319.4万円 | 70.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,108.3万円 | 83.4万円 |
ミサワホームズ東大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ミサワホームズ東大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2021年1月 | 17.0万円 | 2LDK | 55.56㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 13.8万円 | 2LDK | 57.43㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミサワホームズ東大井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 61.92㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 16万〜16.8万円 57.43㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 61.92㎡ / - | ||
| 3階 | 17万〜17.8万円 62.06㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 62.06㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 61.92㎡ / - | |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 61.66㎡ / 北東 | 16.6万〜17.5万円 62.06㎡ / 西 | ||
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 65.94㎡ / - | 17.1万〜18万円 61.66㎡ / 南東 | 22.8万〜23.9万円 84.44㎡ / 東 | |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 60.9㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 62.06㎡ / - | ||
| 7階 | 16万〜16.8万円 57.38㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 62.06㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.2万〜17万円 57.43㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 65.94㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 100.02㎡ / 西 | |
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 55.56㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 55.56㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 64.27㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 都営三田線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ミサワホームズ東大井は、ミサワバンによって1996年05月に竣工された総戸数109戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約100㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,854万～9,792万円、参考相場単価は88万円/㎡～97万円/㎡となっています。