クレストタワー品川シーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,320万 〜 7,680万円
13階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 141万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,320万円 〜 7,680万円 | 13階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 890件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 13階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井1丁目11-25
- 交通
- りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 26階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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クレストタワー品川シーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストタワーシナガワシーサイド | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井1丁目11-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 404戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 26階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 400円 |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数404戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅はりんかい線の品川シーサイド駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鮫洲駅から徒歩11分、青物横丁駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 品川シーサイド駅 共同出張所 (290 m)
- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (299 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (545 m)
- サンクスポートストア大井 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (697 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (725 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (770 m)
- 大東京信用組合 品川支店 (780 m)
- 横浜銀行品川支店 (819 m)
- 公園10件
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- 敬老公園 (612 m)
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- 東海公園 (654 m)
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- 八潮北公園 (736 m)
- 仙台坂公園 (767 m)
- 八潮公園 (785 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 品川シーサイド駅前店 (156 m)
- セブンイレブン 品川シーサイド店 (221 m)
- ミニストップ 品川シーサイド店 (240 m)
- ローソン 品川シーサイドフォレスト店 (254 m)
- ファミリーマート 品川シーサイド店 (325 m)
- リーベンハウス品川ビル店 (363 m)
- ファミリーマート 南品川三丁目店 (431 m)
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (456 m)
- ローソン H鮫洲店 (494 m)
- ファミリーマート 東品川四丁目店 (539 m)
- スーパー7件
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (422 m)
- 全日食チェーン品川八潮店 (445 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (591 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (592 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (783 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)品川八潮店 (802 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (865 m)
- 学校/教育施設10件
- 産業技術大学院大学 (106 m)
- 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (116 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (443 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (452 m)
- 明晴学園 (463 m)
- 城南職業能力開発センター (590 m)
- 東京都立八潮高校 (602 m)
- 品川区立東海中学校 (620 m)
- 品川区立八潮学園 (708 m)
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- 公共施設/機関10件
- 楽天タワー (359 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (370 m)
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (457 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (462 m)
- 品川区役所 マイスクール八潮 (470 m)
- 東品川文化センター (648 m)
- 品川消防署東品川出張所 (689 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (717 m)
- 八潮地域センター (791 m)
- 品川区役所 地域センター 八潮 (809 m)
- 病院/医療10件
- さかうえ内科クリニック (224 m)
- 品川シーサイド皮膚・形成外科クリニック (251 m)
- 品川シーサイドイーストタワー歯科 (255 m)
- 品川シーサイドデンタルデザインオフィス (312 m)
- 品川シーサイドデンタルクリニック (312 m)
- 特別養護老人ホームかえで荘 (323 m)
- 品川総合福祉センター (335 m)
- 品川シーサイド歯科 (347 m)
- 品川シーサイドセントラルクリニック (353 m)
- イバノクリニック (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリー東品川 (113 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (317 m)
- 八潮北保育園 (399 m)
- 青物横丁えほん保育園 (440 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (446 m)
- 八潮西保育園 (619 m)
- みずなら保育園 (719 m)
- ルーチェ保育園南品川 (748 m)
- まほうの保育園 東大井園 (788 m)
- エトワール幼稚園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストタワー品川シーサイドの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却4,680万（2017年01月）6〜10階／2LDK
高倉 悠司株式会社マンションマーケット
クレストタワー品川シーサイドの間取り例
![]()
9階／2LDK／60.06㎡
クレストタワー品川シーサイドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストタワー品川シーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,538万～1億3,834万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より23.2% 高い↑ 東京都の平均より48.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7,320万 〜 7,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストタワー品川シーサイドの相場
- ㎡単価
- 113.4万円
- 坪単価
- 375万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストタワー品川シーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,320万〜7,690万円対前年同月比↑ | 7,320万〜7,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストタワー品川シーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜1億1,480万円です。専有面積は約40㎡〜約98㎡です。全部で890件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 9,780万円 | 21〜25 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約132万円 (約436万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億980万円 | 26〜30 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約140万円 (約465万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 21〜25 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約132万円 (約436万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で890件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、376件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.5万円となっております。
2011年〜2015年では、214件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.68％下落しています。
2016年〜2020年では、592件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、201件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383万円となっております。以前の期間と比較して＋29.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストタワー品川シーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 142件 | 4,319.3万円（102.3万円） |
| 51〜60㎡ | 189件 | 5,228.2万円（92.5万円） |
| 61〜70㎡ | 292件 | 5,924.7万円（94.5万円） |
| 71〜80㎡ | 256件 | 7,029.1万円（94.7万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 7,062.4万円（85万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 8,909.2万円（97.5万円） |
クレストタワー品川シーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,924.7万円（㎡単価94.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クレストタワー品川シーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,119.6万円 | 83.7万円 |
| 7階〜11階 | 5,302.7万円 | 84.9万円 |
| 12階〜16階 | 5,583.7万円 | 89.6万円 |
| 17階〜21階 | 5,651.3万円 | 93.7万円 |
| 22階〜26階 | 7,311.5万円 | 107.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,505.6万円 | 92.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,576.4万円 | 90.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,603.1万円 | 87.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,521.4万円 | 91.2万円 |
| 東 | 5,464.8万円 | 90.1万円 |
| 西 | 5,473.7万円 | 89.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,609万円 | 85万円 |
クレストタワー品川シーサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストタワー品川シーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 21.5万円 | 2LDK | 55.68㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 21.9万円 | 2LDK | 61.84㎡ | 21.9万円 | 21.9万円 | 16〜20 | - |
| 2023年12月 | 30.0万円 | 3LDK | 76.91㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 26〜30 | - |
| 2023年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 64.15㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 23.0万円 | 2LDK | 64.15㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレストタワー品川シーサイドは、ゴールドクレストによって2008年04月に竣工された総戸数404戸の26階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約98㎡、間取りが1LDK、1LDK＋WIC、1LDK+S（納戸）、2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,538万～1億3,834万円、参考相場単価は113万円/㎡～141万円/㎡となっています。