ナイスアーバン東大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,040万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,040万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
3113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井1丁目15-19
- 交通
- 京急本線「鮫洲駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン東大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンヒガシオオイ | 管理会社 | 日榮コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井1丁目15-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩5分、アクセス良好です。品川シーサイド駅から徒歩11分、青物横丁駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (176 m)
- スリーエフ大井競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- りそな銀行 品川支店 (615 m)
- 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (699 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (707 m)
- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (740 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 品川シーサイド駅 共同出張所 (762 m)
- セブン銀行 大井競馬場前 ショッピングモール ウィラ大井 共同出張所 (767 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (768 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 八潮パークタウン出張所 無人ATM (774 m)
- 公園10件
- 鮫洲入江広場 (111 m)
- しながわ花海道水辺広場 (178 m)
- 鮫洲運動公園 (183 m)
- 鮫浜公園 (294 m)
- 大井公園 (309 m)
- 勝島かもめ水辺広場 (464 m)
- 元芝公園 (510 m)
- 仙台坂公園 (527 m)
- 南品川広場公園 (641 m)
- 横丁公園 (701 m)
- コンビニ10件
- ローソン H鮫洲店 (91 m)
- ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (102 m)
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (250 m)
- リーベンハウス品川ビル店 (322 m)
- ファミリーマート 南品川三丁目店 (346 m)
- セブンイレブン 品川SRCビル店 (349 m)
- セブンイレブン 品川シーサイド店 (422 m)
- ローソン 勝島一丁目店 (519 m)
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 品川東大井2丁目店 (553 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (253 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (436 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (621 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)品川八潮店 (713 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (741 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (759 m)
- 西友 大井町店 (782 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (803 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (825 m)
- 全日食チェーン品川八潮店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (276 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (276 m)
- 品川区児童センター 東大井 (287 m)
- 品川区立立会小学校 (361 m)
- 品川区立鮫浜小学校 (448 m)
- 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (465 m)
- 産業技術大学院大学 (474 m)
- 池見東京医療専門学校 (499 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (565 m)
- 品川区立浜川中学校 (745 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (200 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (206 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (242 m)
- 大井消防署 (392 m)
- 東大井区民集会所 (492 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (652 m)
- 警視庁第二方面本部 (657 m)
- 第二方面本部 (662 m)
- 楽天タワー (678 m)
- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (744 m)
- 病院/医療10件
- 愈稀歯科医院 (150 m)
- スリープ・サポートクリニック (178 m)
- 滝澤さめず接骨院 (227 m)
- ワンダフルケア (336 m)
- わたなべ歯科クリニック (342 m)
- 篠原クリニック (361 m)
- 品川区南大井第二在宅介護支援センター (376 m)
- 品川区立大井林町地域密着型多機能ホーム (376 m)
- かすや歯科東海クリニック (383 m)
- イバノクリニック (406 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まほうの保育園 東大井園 (257 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (269 m)
- 東大井保育園 (290 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (447 m)
- さくらさくみらい東大井 (511 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (526 m)
- エトワール幼稚園 (550 m)
- 東大井かがやき保育園 (554 m)
- 青物横丁えほん保育園 (564 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン東大井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン東大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,303万～5,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より31.0% 低い↓ 東京都の平均より16.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン東大井の相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 209.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン東大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン東大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,480万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン東大井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,648.1万円（67.2万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,054万円（67.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,830万円（65.7万円） |
ナイスアーバン東大井の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,648.1万円（㎡単価67.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン東大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,750.5万円 | 61.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,082.9万円 | 65.1万円 |
| 5階 | 4,521.7万円 | 69.8万円 |
| 6階 | 4,307.1万円 | 68.3万円 |
| 7階 | 4,630万円 | 75.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,737.1万円 | 68.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,561.3万円 | 63.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,271.6万円 | 63.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,228万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,762万円 | 66万円 |
ナイスアーバン東大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン東大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 14.8万円 | 2LDK | 57.7㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 57.7㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 14.8万円 | 2LDK | 57.7㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年1月 | 14.8万円 | 2LDK | 57.7㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン東大井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 60.3㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 74.03㎡ / - | ||
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 53.48㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 73.52㎡ / - | ||
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 53.48㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 73.52㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 72.91㎡ / - | |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 54.73㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 53.48㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 60.3㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 73.52㎡ / - |
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 53.48㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 73.52㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 75.05㎡ / - | |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 67.46㎡ / - | 15万〜15.8万円 60.3㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 72.6㎡ / - | |
| 7階 | 15万〜15.8万円 61.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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