クレストフォルム大井町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,650万 〜 5,930万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,650万円 〜 5,930万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年06月11日更新 |
| 家賃相場 | 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井2丁目1-3
- 交通
- 京急本線「鮫洲駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム大井町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムオオイマチ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井2丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩5分、アクセス良好です。立会川駅から徒歩8分、大井町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート東大井三丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 品川東大井店 (346 m)
- ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (366 m)
- セブンイレブン 品川SRCビル店 (420 m)
- ローソン H鮫洲店 (495 m)
- ローソン 東大井二丁目店 (496 m)
- ローソン 勝島一丁目店 (508 m)
- ローソン 東大井六丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (514 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (295 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (366 m)
- 西友 大井町店 (583 m)
- まいばすけっと 立会川店 (655 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (656 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (687 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (701 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (708 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (739 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (805 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立鮫浜小学校 (87 m)
- 品川区児童センター 東大井 (134 m)
- 品川区立立会小学校 (232 m)
- 品川区立浜川中学校 (345 m)
- 池見東京医療専門学校 (379 m)
- 品川区立浜川小学校 (618 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (627 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (632 m)
- 品川区児童センター 大井倉田 (637 m)
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- 公共施設/機関10件
- 大井消防署 (116 m)
- 東大井区民集会所 (234 m)
- いきいきラボ関ヶ原 (368 m)
- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (552 m)
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (564 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (565 m)
- 警視庁第二方面本部 (593 m)
- 第二方面本部 (595 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (633 m)
- 品川区役所 子育て相談センター (637 m)
- 病院/医療10件
- けいひんファミリークリニック (58 m)
- ワンダフルケア (71 m)
- スリープ・サポートクリニック (231 m)
- 斉藤歯科医院 (315 m)
- 品川区南大井第二在宅介護支援センター (317 m)
- 品川区立大井林町地域密着型多機能ホーム (317 m)
- おりしきみつるクリニック (329 m)
- 小澤医院 (347 m)
- 鈴木内科医院 (363 m)
- 林医院 (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育所東大井園 (41 m)
- 東大井保育園 (121 m)
- さくらさくみらい東大井 (124 m)
- 東大井かがやき保育園 (163 m)
- アンジェリカはまかわ保育園 (277 m)
- まほうの保育園 東大井園 (289 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (332 m)
- おうち保育園 おおいまち (372 m)
- めだか保育園 (501 m)
- 大井保育園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム大井町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム大井町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,618万～6,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均と同じ相場単価です 東京都の平均より20.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,650万 〜 5,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム大井町の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム大井町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,640万〜5,920万円対前年同月比↓ | 5,650万〜5,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム大井町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,980万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約103万円 (約340万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 6,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約103万円 (約340万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 6,390万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約103万円 (約340万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 6,390万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約62㎡ (約19坪) | 約103万円 (約340万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 6,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約103万円 (約340万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.8万円となっております。以前の期間と比較して＋45.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム大井町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 6,459.7万円（104.3万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 5,247.5万円（72.6万円） |
クレストフォルム大井町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,459.7万円（㎡単価104.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレストフォルム大井町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,690.4万円 | 54.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,816.3万円 | 55.5万円 |
| 5階〜6階 | 6,099.5万円 | 97万円 |
| 7階〜8階 | 4,645.4万円 | 65.4万円 |
| 9階〜10階 | 4,377.8万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,822.7万円 | 94万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,907.1万円 | 71.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,481万円 | 102.8万円 |
| 東 | 5,833.8万円 | 92.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,850万円 | 68.2万円 |
クレストフォルム大井町の売却のご相談
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クレストフォルム大井町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 21.5万円 | 3LDK | 71.14㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム大井町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.2万円 71.14㎡ / - | |
| 2階 | 17.2万〜18万円 61.93㎡ / - | 20.2万〜21.3万円 73.04㎡ / - |
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 61.93㎡ / - | 20.3万〜21.4万円 73.04㎡ / - |
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 61.93㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 73.04㎡ / - |
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 61.93㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 61.98㎡ / 南東 |
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 61.93㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 71.14㎡ / - |
| 7階 | 20.9万〜21.9万円 73.04㎡ / 南西 | |
| 8階 | 20.9万〜21.9万円 73.04㎡ / - | |
| 9階 | 20.4万〜21.5万円 71.14㎡ / - | |
| 10階 | 19.5万〜20.5万円 71.14㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレストフォルム大井町は、ゴールドクレストによって2001年09月に竣工された総戸数29戸の10階建マンションです。施工は日特建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約73㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,618万～6,723万円、参考相場単価は92万円/㎡となっています。