ロワール大井町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,510万 〜 6,830万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,510万円 〜 6,830万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3510人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井3丁目8
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワール大井町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールオオイマチ | 管理会社 | リッチライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井3丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リッチライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 馬渕建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ロワール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩7分、アクセス良好です。鮫洲駅から徒歩7分、大井町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (196 m)
- スリーエフ大井競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
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- 公園10件
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- 北浜川児童遊園 (457 m)
- 新浜川公園 (500 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 品川東大井2丁目店 (148 m)
- ファミリーマート東大井三丁目店 (162 m)
- セブンイレブン 品川東大井店 (242 m)
- ローソン 東大井六丁目店 (384 m)
- ローソン 東大井二丁目店 (388 m)
- ローソンH京急立会川駅前店 (437 m)
- セブンイレブン 品川大井4丁目店 (464 m)
- ローソン 東大井五丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 阪急大井町ガーデン店 (525 m)
- ファミリーマート 品川大井三ツ又店 (557 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 立会川駅北店 (272 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (457 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (480 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (514 m)
- 西友 大井町店 (518 m)
- まいばすけっと 立会川店 (568 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (720 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (762 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (787 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (814 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立浜川中学校 (192 m)
- 品川区立鮫浜小学校 (220 m)
- 品川区児童センター 東大井 (331 m)
- 品川区立立会小学校 (350 m)
- 池見東京医療専門学校 (423 m)
- 品川区児童センター 大井倉田 (432 m)
- 品川区立浜川小学校 (447 m)
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- 品川区立大井第一小学校 (719 m)
- 品川区立山中小学校 (760 m)
- 公共施設/機関10件
- いきいきラボ関ヶ原 (157 m)
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- 大井警察署 大井町駅前交番 (565 m)
- 南大井文化センター (628 m)
- 大井第一地域センター (628 m)
- 警視庁第二方面本部 (711 m)
- 病院/医療10件
- けいひんファミリークリニック (163 m)
- 林医院 (195 m)
- 鈴木内科医院 (241 m)
- ワンダフルケア (282 m)
- おりしきみつるクリニック (290 m)
- 小澤医院 (305 m)
- 斉藤歯科医院 (307 m)
- 東京品川病院 (315 m)
- 宇毛デンタルオフィス大井町 (315 m)
- 星野医院 (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカはまかわ保育園 (147 m)
- 東大井かがやき保育園 (150 m)
- おうち保育園 おおいまち (167 m)
- さくらさくみらい東大井 (168 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (175 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (202 m)
- 大井保育園 (292 m)
- めだか保育園 (301 m)
- 東大井保育園 (326 m)
- 大井倉田保育園 (383 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワール大井町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワール大井町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,034万～8,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より21.4% 高い↑ 東京都の平均より46.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6,510万 〜 6,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロワール大井町の相場
- ㎡単価
- 111.7万円
- 坪単価
- 369.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワール大井町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,500万〜6,830万円対前年同月比↑ | 6,510万〜6,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワール大井町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,650万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約115万円 (約383万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 7,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約115万円 (約383万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約115万円 (約383万円) | - | - |
| 2022年10月 | 7,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約115万円 (約383万円) | - | - |
| 2022年9月 | 7,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約115万円 (約383万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.1万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワール大井町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 5,136.7万円（88.2万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 6,133.3万円（95.1万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 6,589.3万円（93.8万円） |
ロワール大井町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,133.3万円（㎡単価95.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロワール大井町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,017.9万円 | 93.6万円 |
| 2階 | 5,954.1万円 | 91.3万円 |
| 3階 | 5,160万円 | 80.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,034.6万円 | 83.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,365.3万円 | 94.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,792.8万円 | 90.7万円 |
| 西 | 4,934万円 | 73.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,717.5万円 | 86万円 |
ロワール大井町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワール大井町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 21.0万円 | 2LDK | 57.81㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 57.81㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 57.81㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 19.8万円 | 2LDK | 70.64㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 19.8万円 | 2LDK | 70.64㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワール大井町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.4万〜23.5万円 62.59㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 66.1㎡ / - |
| 2階 | 21.4万〜22.4万円 58.21㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 70.16㎡ / 南東 |
| 3階 | 21.6万〜22.7万円 58.21㎡ / 南東 | 24.5万〜25.7万円 66.1㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ロワール大井町は、リッチライフによって2012年08月に竣工された総戸数25戸の3階建マンションです。施工は馬渕建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,034万～8,273万円、参考相場単価は111万円/㎡～118万円/㎡となっています。