パークホームズ大井仙台坂グランシェル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,290万 〜 8,710万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,290万円 〜 8,710万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井4丁目2-2
- 交通
- 京急本線「鮫洲駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ大井仙台坂グランシェルの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズオオイセンダイザカグランシェル | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井4丁目2-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークホームズ大井仙台坂グランシェル』パークホームズ大井仙台坂グランシェルは仙台藩屋敷があったことが由来の仙台坂を上がった高台の閑静な住宅街の中に建つマンションです。近隣は最寄り駅の京浜急行[鮫洲駅]のほか徒歩７分には文化施設･商業施設が充実しており、東急大井町線、JR、りんかい線の3路線が利用できる大井町駅があり、再開発の進む利便性の高い立地です。
地図・周辺施設
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- イトーヨーカドー 大井町店 (622 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (732 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (772 m)
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- 東京工科自動車大学校品川校 (396 m)
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- 大井警察署 大井町駅前交番 (519 m)
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- 鮫洲運転免許試験場 (590 m)
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- 病院/医療10件
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- 品川区立大井林町地域密着型多機能ホーム (110 m)
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- やまなか歯科クリニック (214 m)
- エストクリニック (224 m)
- 大井三ツ又クリニック (226 m)
- 山手歯科クリニック (231 m)
- こうの内科クリニック (244 m)
- トリガー鍼灸・整骨院 (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まほうの保育園 東大井園 (168 m)
- エトワール幼稚園 (229 m)
- 品川保育園 (281 m)
- 東大井保育園 (341 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (444 m)
- ルーチェ保育園南品川 (481 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (525 m)
- さくらさくみらい東大井 (540 m)
- 東大井かがやき保育園 (572 m)
- 青物横丁えほん保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ大井仙台坂グランシェルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ大井仙台坂グランシェルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,655万～1億2,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より24.6% 高い↑ 東京都の平均より50.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8,290万 〜 8,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ大井仙台坂グランシェルの相場
- ㎡単価
- 114.7万円
- 坪単価
- 379.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ大井仙台坂グランシェルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,300万〜8,710万円対前年同月比↓ | 8,290万〜8,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ大井仙台坂グランシェルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜9,180万円です。専有面積は約58㎡〜約106㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約120万円 (約399万円) | 西 | 済 |
| 2017年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南西 | - |
| 2016年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 東 | - |
| 2016年5月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ大井仙台坂グランシェルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 6,495万円（101.9万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 7,861.7万円（103.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 7,950万円（86.5万円） |
パークホームズ大井仙台坂グランシェルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,495万円（㎡単価101.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ大井仙台坂グランシェルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,793.8万円 | 73.4万円 |
| 2階 | 5,896.3万円 | 73.7万円 |
| 3階 | 6,049.4万円 | 77.8万円 |
| 4階 | 6,111.3万円 | 77.7万円 |
| 5階 | 5,972.9万円 | 84.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,158.3万円 | 94.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,887.4万円 | 75.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,050万円 | 84.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,407.7万円 | 78万円 |
| 東 | 5,443.2万円 | 77.1万円 |
| 西 | 5,767万円 | 77.1万円 |
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パークホームズ大井仙台坂グランシェルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 73.31㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 73.31㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 19.5万円 | 3LDK | 73.31㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年8月 | 26.5万円 | 3LDK | 93.01㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年10月 | 20.6万円 | 3LDK | 75.37㎡ | 41.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ大井仙台坂グランシェルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.6万〜25.8万円 77.5㎡ / 南 | ||
| 2階 | 24.3万〜25.5万円 76.1㎡ / 南西 | 25.2万〜26.5万円 77.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 23.6万〜24.8万円 76.1㎡ / 西 | ||
| 4階 | 23.5万〜24.7万円 75.37㎡ / 西 | 35.1万〜36.9万円 106.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 20万〜21万円 63.76㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 75.37㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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