イニシア船橋ベイフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
7階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
1023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市栄町1丁目8-1
- 交通
- 東葉高速線「東海神駅」徒歩19分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イニシア船橋ベイフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアフナバシベイフォート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 栄町1丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の東海神駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。海神駅から徒歩19分、京成船橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (520 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (539 m)
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- セブン銀行 野村證券 船橋支店 共同出張所 (961 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋栄町店 (204 m)
- ローソン 船橋栄町店 (348 m)
- ファミリーマート 船橋南本町店 (520 m)
- セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (592 m)
- ローソン 船橋市役所前店 (592 m)
- ローソン 船橋本町二丁目店 (640 m)
- ローソン 船橋インター店 (698 m)
- セブンイレブン 船橋本町2丁目店 (713 m)
- セブンイレブン 船橋市役所前店 (713 m)
- ローソン 船橋海神町二丁目店 (730 m)
- スーパー2件
- 東武ストア船橋南本町店 (394 m)
- アタック船橋湊町店 (719 m)
- 学校/教育施設3件
- 船橋市立南本町小学校 (116 m)
- 船橋市立湊中学校 (590 m)
- 船橋市立海神南小学校 (968 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市役所 南本町第1放課後ルーム (159 m)
- 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (360 m)
- ハローワーク船橋第一庁舎 (600 m)
- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 地域福祉課 (607 m)
- 船橋市消防局 (634 m)
- 中央消防署 (634 m)
- 千葉地方法務局船橋支局 (725 m)
- 船橋市役所 海神児童ホーム (761 m)
- 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (784 m)
- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 生活支援課 (815 m)
- 病院/医療10件
- 南浜診療所 (413 m)
- 南浜デイサービスセンター (446 m)
- みなみはま訪問看護ステーション (446 m)
- 船橋みなとクリニック (558 m)
- 丸美ライフサービスクリード船橋本町 (623 m)
- クリード船橋本町高齢者アパート (623 m)
- 青山会(医療法人社団) (663 m)
- ほり内科クリニック (667 m)
- ひかり歯科クリニック (677 m)
- 大場接骨院 (705 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 船橋市立千鳥保育園 (449 m)
- うみのほいくえん (810 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (817 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (843 m)
- 船橋市立湊町保育園 (915 m)
- 共同保育所子どもの家 (958 m)
- 海神南保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア船橋ベイフォートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア船橋ベイフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,602万～4,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より6.2% 高い↑ 千葉県の平均より17.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア船橋ベイフォートの相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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イニシア船橋ベイフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア船橋ベイフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜4,080万円です。専有面積は約70㎡〜約96㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.85％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア船橋ベイフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,664.2万円（35.6万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 2,731.5万円（32.7万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 3,539.7万円（37万円） |
イニシア船橋ベイフォートの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,539.7万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
イニシア船橋ベイフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,938.5万円 | 34.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,913.3万円 | 34.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,043.6万円 | 35.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,460万円 | 36.5万円 |
| 12階〜13階 | 2,644.4万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,511.4万円 | 35.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,907.7万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,222.2万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,047万円 | 35.1万円 |
イニシア船橋ベイフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア船橋ベイフォートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イニシア船橋ベイフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 海神コーポ | 2024年4月 | 11.8万円 | 1LDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
| ダイアパレスライブシティ船橋 | 2024年2月 | 9.4万円 | 3LDK | 18.8万円 | 9.4万円 |
| ダイアパレス船橋第2 | 2023年1月 | 8.0万円 | 3DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| デュオヒルズ船橋 | 2020年9月 | 13.3万円 | 4LDK | 26.6万円 | 13.3万円 |
| 南海神団地 | 2017年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | 6.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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