ルネス大井町ゼームス坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,960万円
7階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,960万円 | 7階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3078人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井5丁目4-5
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネス大井町ゼームス坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネスオオイマチゼームスザカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井5丁目4-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 平和奥田 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大井町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセスは抜群です。青物横丁駅から徒歩10分、鮫洲駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 南品川3丁目店 (729 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- きょういち歯科医院 (41 m)
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- 大井町中村眼科 (104 m)
- 大井町心臓クリニック (104 m)
- 長谷川皮膚科内科医院 (104 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川保育園 (105 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (236 m)
- 品川区立ひろまち保育園 (337 m)
- エトワール幼稚園 (341 m)
- こころしながわおおいまち保育園 (484 m)
- 小学館アカデミー アトレ大井町保育園 (515 m)
- まほうの保育園 東大井園 (527 m)
- ルーチェ保育園南品川 (592 m)
- あいのもり保育園 (604 m)
- 太陽の子南品川保育園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネス大井町ゼームス坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネス大井町ゼームス坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,012万～6,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より21.0% 高い↑ 東京都の平均より46.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネス大井町ゼームス坂の相場
- ㎡単価
- 111.4万円
- 坪単価
- 368.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネス大井町ゼームス坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ | 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネス大井町ゼームス坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,780万円です。専有面積は約36㎡〜約54㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約162万円 (約537万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約130万円 (約429万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約162万円 (約537万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約130万円 (約429万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約162万円 (約537万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は431.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネス大井町ゼームス坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 4,266.7万円（117.6万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 4,128.6万円（97.3万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 7,252.7万円（133.7万円） |
ルネス大井町ゼームス坂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,252.7万円（㎡単価133.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルネス大井町ゼームス坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,496.7万円 | 100万円 |
| 4階〜6階 | 3,615.5万円 | 82.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,526.7万円 | 79.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,936万円 | 105.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,000万円 | 87.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,440万円 | 94.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,822.5万円 | 92.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,420万円 | 99.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,743.4万円 | 96.5万円 |
| 西 | 2,656.7万円 | 73.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,266.7万円 | 117.6万円 |
ルネス大井町ゼームス坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルネス大井町ゼームス坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.5万円 | 1LDK | 54.23㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 23.5万円 | 1LDK | 54.23㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.5万円 | 1LDK | 36.29㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 22.5万円 | 1LDK | 54.23㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 22.5万円 | 1LDK | 54.23㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネス大井町ゼームス坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 36.29㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 54.23㎡ / 南東 |
| 3階 | 14.4万〜15.2万円 36.29㎡ / 北西 | 22.9万〜24万円 54.23㎡ / 南東 |
| 4階 | 18万〜18.9万円 42.42㎡ / 南東 | 23万〜24.1万円 54.23㎡ / 南東 |
| 5階 | 18.1万〜19万円 42.42㎡ / 南東 | 23.1万〜24.3万円 54.23㎡ / 南東 |
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 42.42㎡ / 南東 | 23.2万〜24.4万円 54.23㎡ / 南東 |
| 7階 | 18.2万〜19.2万円 42.42㎡ / 南東 | 23.3万〜24.5万円 54.23㎡ / 南東 |
| 8階 | 23.3万〜24.5万円 54.23㎡ / - | 23.5万〜24.6万円 54.23㎡ / 南東 |
| 9階 | 18.4万〜19.4万円 42.42㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 54.23㎡ / 南東 |
| 10階 | 18.5万〜19.4万円 42.42㎡ / 南東 | 25.3万〜26.6万円 54.23㎡ / 南東 |
| 11階 | 18.6万〜19.5万円 42.42㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 54.23㎡ / 南東 |
| 12階 | 18.7万〜19.6万円 42.42㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 54.23㎡ / 南東 |
| 13階 | 18.8万〜19.7万円 42.42㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 54.23㎡ / 南東 |
| 14階 | 18.9万〜19.8万円 42.42㎡ / 南東 | 24.2万〜25.4万円 54.23㎡ / 南東 |
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