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リビオレゾン品川戸越

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,690万 〜 4,920万円
7階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価95万円/㎡ 〜 106万円/㎡2023年11月更新
参考相場価格4,690万円 〜 4,920万円7階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴432023年02月01日更新
家賃相場14.5万 〜 19.4万円
表面利回り4.1% 〜 5.17階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

5005人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区東中延1丁目4-7
交通
  • 都営浅草線「戸越駅」徒歩5分
築年月
2013年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • リビオレゾン品川戸越
  • リビオレゾン品川戸越のエントランス
  • リビオレゾン品川戸越の看板
  • リビオレゾン品川戸越の外観

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リビオレゾン品川戸越の基本情報

リビオレゾン品川戸越は、新日鉄興和不動産によって2013年08月に竣工された総戸数58戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約63㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2023年11月現在の参考相場価格は2,772万~6,737万円、参考相場単価は95万円/㎡~106万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビオレゾンシナガワトゴシ管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 品川区 東中延1丁目4-7管理形態委託
郵便番号〒142-0052管理員日勤
築年月2013年8月管理費1㎡あたり230円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建14階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 28,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社新日鉄興和不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドリビオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区東中延1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩5分、アクセス良好です。荏原中延駅から徒歩6分、戸越公園駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 共立信用組合 戸越支店 (231 m)
    • 東日本銀行荏原支店 (293 m)
    • 目黒信用金庫荏原支店 (318 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 荏原中延駅前出張所(ATM) (340 m)
    • さわやか信用金庫戸越公園支店 (363 m)
    • みずほ銀行戸越支店 (386 m)
    • 東日本銀行戸越支店 (449 m)
    • ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • スリーエフ戸越公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • さわやか信用金庫戸越銀座支店 (531 m)
  • 公園10件
    • 戸越児童遊園 (125 m)
    • 東中みんなの広場 (146 m)
    • 東中はなみずき公園 (194 m)
    • 平塚たけのこ公園 (221 m)
    • 戸越五丁目特定児童遊園 (265 m)
    • 中延一丁目特定児童遊園 (358 m)
    • 宮前花広場 (375 m)
    • 中二さくらひろば (387 m)
    • 戸越六丁目児童遊園 (395 m)
    • ひらさん広場 (408 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 品川戸越3丁目店 (104 m)
    • ファミリーマート 品川平塚一丁目店 (178 m)
    • セブンイレブン 品川東中延2丁目店 (258 m)
    • ローソン 戸越四丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 中延二丁目店 (307 m)
    • ローソン 荏原中延駅前店 (322 m)
    • セブンイレブン 荏原中延駅前店 (341 m)
    • ローソン・スリーエフ 品川戸越公園駅前店 (403 m)
    • ローソン・スリーエフ 戸越四丁目北店 (457 m)
    • ミニストップ 戸越駅前店 (470 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)戸越店 (128 m)
    • まいばすけっと戸越3丁目店 (133 m)
    • 荏原中延 東急ストア (305 m)
    • まいばすけっと 戸越公園店 (345 m)
    • まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (354 m)
    • まいばすけっと 中延3丁目店 (378 m)
    • スーパーオオゼキ戸越公園店 (392 m)
    • まいばすけっと 東中延店 (433 m)
    • スーパーオオゼキ戸越銀座店 (512 m)
    • 文化堂戸越銀座店 (602 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立宮前小学校 (362 m)
    • 品川区児童センター 東中延 (381 m)
    • 品川区児童センター 大原 (418 m)
    • 品川区立大原小学校 (432 m)
    • 品川区立京陽小学校 (466 m)
    • 品川区立中延小学校 (509 m)
    • 品川区立戸越小学校 (558 m)
    • 品川区立戸越台中学校 (580 m)
    • 東京都立大崎高校 (592 m)
    • 品川区児童センター 中延 (597 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荏原警察署 戸越交番 (98 m)
    • 荏原第三地域センター (258 m)
    • 品川区役所 地域センター 荏原第三 (260 m)
    • 荏原警察署 荏原中延駅前交番 (284 m)
    • 荏原文化センター (393 m)
    • 品川区立荏原図書館 (405 m)
    • 荏原消防署戸越出張所 (468 m)
    • 荏原警察署 宮前交番 (509 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター ゆたか (530 m)
    • 荏原税務署 (551 m)
  • 病院/医療10件
    • 荏原ホームケアクリニック (55 m)
    • 荏原ホームケアデンタルオフィス (59 m)
    • 品川区 戸越台在宅サービスセンター (64 m)
    • どい小児科 (126 m)
    • 戸越なかやま歯科 (152 m)
    • 右田歯科医院 (158 m)
    • 麦谷眼科医院 (158 m)
    • あじさい診療所 (165 m)
    • 熊谷歯科医院 (167 m)
    • 與川接骨院 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • モニカ荏原中延園 (64 m)
    • グローバルキッズ戸越園 (67 m)
    • BunBu学院Jr戸越園 (228 m)
    • 東戸越保育園 (301 m)
    • 東中延保育園 (374 m)
    • 保育所ちびっこランド戸越園 (449 m)
    • とごしの杜保育園 (505 m)
    • さんさん森の保育園 (527 m)
    • 行慶寺ルンビニ幼稚園 (542 m)
    • 中延保育園 (592 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビオレゾン品川戸越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,772万~6,737万円
参考相場単価
2023年11月の相場単価
㎡単価
95万円 〜 106万円
坪単価
315万円 〜 353万円
前月との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2022年11月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2020年11月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より1.9% 高い↑
東京都の平均より23.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
4,690万 〜 4,920万円

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坪単価によるランキング
東京都
36902棟中 9303位
品川区
1542棟中 635位
東中延
17棟中 9位
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の売買価格相場

  • リビオレゾン品川戸越の相場

    ㎡単価
    95.5万円
    坪単価
    315.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    93.8万円
    坪単価
    310.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    77.6万円
    坪単価
    256.5万円

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リビオレゾン品川戸越の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、49㎡の物件の場合
2023年10月の参考価格2023年11月の参考価格2023年12月の参考価格2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格
4,690万〜4,920万円対前年同月比4,690万〜4,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リビオレゾン品川戸越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,880万円です。専有面積は約29㎡〜約63㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月4,630万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約110万円 (約364万円)-
2022年12月4,630万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約110万円 (約364万円)-
2022年11月4,730万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約112万円 (約372万円)-
2022年10月4,730万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約112万円 (約372万円)-
2022年9月4,730万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約112万円 (約372万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リビオレゾン品川戸越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円
物件の参考家賃7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 2K〜2LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 3K〜3LDK平均 24.1万〜25.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.7万円1LDK43.72㎡15.7万円-1〜5西
2023年6月15.8万円1LDK43.72㎡15.8万円15.8万円1〜5西
2023年5月15.8万円1LDK43.72㎡15.8万円15.8万円1〜5-
2020年8月17.5万円2LDK51.65㎡35.0万円17.5万円1〜5
2020年7月17.5万円2LDK51.65㎡35.0万円17.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビオレゾン品川戸越の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.5万〜15.2万円
42.56㎡ / 東
2階15.3万〜16.1万円
43.72㎡ / 西
17.3万〜18.2万円
49.33㎡ / 西
3階15.4万〜16.2万円
43.72㎡ / 西
18.2万〜19.1万円
51.65㎡ / 東
4階15.5万〜16.3万円
42.56㎡ / 南東
18.3万〜19.2万円
51.65㎡ / 東
5階15.6万〜16.4万円
42.56㎡ / 南東
17.6万〜18.5万円
49.33㎡ / 西
6階15.7万〜16.5万円
42.56㎡ / 南東
17.7万〜18.5万円
49.33㎡ / 西
7階15.3万〜16.1万円
42.56㎡ / 東
17.8万〜18.7万円
49.48㎡ / 西
8階15.9万〜16.7万円
42.56㎡ / 南東
18.8万〜19.8万円
49.48㎡ / 南
23.8万〜25万円
63.75㎡ / 南東
9階13.6万〜14.2万円
36.22㎡ / 南東
18.4万〜19.3万円
49.33㎡ / -
10階16万〜16.8万円
42.56㎡ / 南東
18.5万〜19.4万円
49.33㎡ / -
24万〜25.2万円
63.75㎡ / 南東
11階16万〜16.8万円
42.56㎡ / -
18.7万〜19.7万円
49.48㎡ / 南西
24.1万〜25.4万円
63.75㎡ / 南東
12階16.2万〜17万円
42.56㎡ / 南東
18.3万〜19.2万円
49.48㎡ / 西
24.3万〜25.5万円
63.75㎡ / 南東
13階16.3万〜17.1万円
42.56㎡ / 南東
18.4万〜19.3万円
49.48㎡ / 西
24.4万〜25.6万円
63.75㎡ / 南東
14階

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