リビオレゾン品川戸越
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,910万円
7階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,910万円 | 7階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 19.4万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3067人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東中延1丁目4-7
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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リビオレゾン品川戸越の基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオレゾンシナガワトゴシ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東中延1丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東中延1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩5分、アクセス良好です。荏原中延駅から徒歩6分、戸越公園駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 戸越支店 (231 m)
- 東日本銀行荏原支店 (293 m)
- 目黒信用金庫荏原支店 (318 m)
- ゆうちょ銀行 本店 荏原中延駅前出張所(ATM) (340 m)
- さわやか信用金庫戸越公園支店 (363 m)
- みずほ銀行戸越支店 (386 m)
- 東日本銀行戸越支店 (449 m)
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- スリーエフ戸越公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- さわやか信用金庫戸越銀座支店 (531 m)
- 公園10件
- 戸越児童遊園 (125 m)
- 東中みんなの広場 (146 m)
- 東中はなみずき公園 (194 m)
- 平塚たけのこ公園 (221 m)
- 戸越五丁目特定児童遊園 (265 m)
- 中延一丁目特定児童遊園 (358 m)
- 宮前花広場 (375 m)
- 中二さくらひろば (387 m)
- 戸越六丁目児童遊園 (395 m)
- ひらさん広場 (408 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 品川戸越3丁目店 (104 m)
- ファミリーマート 品川平塚一丁目店 (178 m)
- セブンイレブン 品川東中延2丁目店 (258 m)
- ローソン 戸越四丁目店 (267 m)
- ファミリーマート 中延二丁目店 (307 m)
- ローソン 荏原中延駅前店 (322 m)
- セブンイレブン 荏原中延駅前店 (341 m)
- ローソン・スリーエフ 品川戸越公園駅前店 (403 m)
- ローソン・スリーエフ 戸越四丁目北店 (457 m)
- ミニストップ 戸越駅前店 (470 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)戸越店 (128 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (133 m)
- 荏原中延 東急ストア (305 m)
- まいばすけっと 戸越公園店 (345 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (354 m)
- まいばすけっと 中延3丁目店 (378 m)
- スーパーオオゼキ戸越公園店 (392 m)
- まいばすけっと 東中延店 (433 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (512 m)
- 文化堂戸越銀座店 (602 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立宮前小学校 (362 m)
- 品川区児童センター 東中延 (381 m)
- 品川区児童センター 大原 (418 m)
- 品川区立大原小学校 (432 m)
- 品川区立京陽小学校 (466 m)
- 品川区立中延小学校 (509 m)
- 品川区立戸越小学校 (558 m)
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- 東京都立大崎高校 (592 m)
- 品川区児童センター 中延 (597 m)
- 公共施設/機関10件
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- 荏原第三地域センター (258 m)
- 品川区役所 地域センター 荏原第三 (260 m)
- 荏原警察署 荏原中延駅前交番 (284 m)
- 荏原文化センター (393 m)
- 品川区立荏原図書館 (405 m)
- 荏原消防署戸越出張所 (468 m)
- 荏原警察署 宮前交番 (509 m)
- 品川区役所 シルバーセンター ゆたか (530 m)
- 荏原税務署 (551 m)
- 病院/医療10件
- 荏原ホームケアクリニック (55 m)
- 荏原ホームケアデンタルオフィス (59 m)
- 品川区 戸越台在宅サービスセンター (64 m)
- どい小児科 (126 m)
- 戸越なかやま歯科 (152 m)
- 右田歯科医院 (158 m)
- 麦谷眼科医院 (158 m)
- あじさい診療所 (165 m)
- 熊谷歯科医院 (167 m)
- 與川接骨院 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モニカ荏原中延園 (64 m)
- グローバルキッズ戸越園 (67 m)
- BunBu学院Jr戸越園 (228 m)
- 東戸越保育園 (301 m)
- 東中延保育園 (374 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (449 m)
- とごしの杜保育園 (505 m)
- さんさん森の保育園 (527 m)
- 行慶寺ルンビニ幼稚園 (542 m)
- 中延保育園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオレゾン品川戸越の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオレゾン品川戸越の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,768万～6,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より3.7% 高い↑ 東京都の平均より25.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオレゾン品川戸越の相場
- ㎡単価
- 95.4万円
- 坪単価
- 315.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオレゾン品川戸越の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,680万〜4,920万円対前年同月比↑ | 4,680万〜4,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオレゾン品川戸越の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,880万円です。専有面積は約29㎡〜約63㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,630万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約110万円 (約364万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,630万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約110万円 (約364万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 4,730万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約112万円 (約372万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 4,730万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約112万円 (約372万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 4,730万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約112万円 (約372万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.9万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオレゾン品川戸越の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 3,980万円（105.6万円） |
| 41〜50㎡ | 49件 | 4,467.6万円（94.5万円） |
リビオレゾン品川戸越の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,467.6万円（㎡単価94.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
リビオレゾン品川戸越の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,384万円 | 78万円 |
| 4階〜6階 | 3,771.9万円 | 80.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,127.3万円 | 90万円 |
| 10階〜12階 | 4,267万円 | 85.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,937.5万円 | 76.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,290万円 | 77.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,663.8万円 | 88万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,154万円 | 84.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,880万円 | 76.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,744.4万円 | 79.1万円 |
| 東 | 4,647万円 | 110.5万円 |
| 西 | 3,876.6万円 | 79.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,423.3万円 | 93.4万円 |
リビオレゾン品川戸越の売却のご相談
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リビオレゾン品川戸越の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.7万円 | 1LDK | 43.72㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年6月 | 15.8万円 | 1LDK | 43.72㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 15.8万円 | 1LDK | 43.72㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 17.5万円 | 2LDK | 51.65㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 17.5万円 | 2LDK | 51.65㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオレゾン品川戸越の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 42.56㎡ / 東 | ||
| 2階 | 15.3万〜16万円 43.72㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 49.33㎡ / 西 | |
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 43.72㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 51.65㎡ / 東 | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 42.56㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 51.65㎡ / 東 | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 42.56㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 49.33㎡ / 西 | |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 42.56㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 49.33㎡ / 西 | |
| 7階 | 15.3万〜16万円 42.56㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 49.48㎡ / 西 | |
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 42.56㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 49.48㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 63.75㎡ / 南東 |
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 36.22㎡ / 南東 | 18.3万〜19.3万円 49.33㎡ / - | |
| 10階 | 16万〜16.8万円 42.56㎡ / 南東 | 18.4万〜19.4万円 49.33㎡ / - | 24万〜25.2万円 63.75㎡ / 南東 |
| 11階 | 16万〜16.8万円 42.56㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 49.48㎡ / 南西 | 24.1万〜25.3万円 63.75㎡ / 南東 |
| 12階 | 16.1万〜16.9万円 42.56㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 49.48㎡ / 西 | 24.2万〜25.4万円 63.75㎡ / 南東 |
| 13階 | 16.2万〜17万円 42.56㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 49.48㎡ / 西 | 24.3万〜25.5万円 63.75㎡ / 南東 |
| 14階 |
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