クレアシティ品川戸越
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,420万 〜 6,740万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,420万円 〜 6,740万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東中延1丁目4-6
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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クレアシティ品川戸越の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシティシナガワトゴシ | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東中延1丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東中延1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩5分、アクセス良好です。荏原中延駅から徒歩6分、戸越公園駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- グローバルキッズ戸越園 (94 m)
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- 東戸越保育園 (286 m)
- 東中延保育園 (405 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (420 m)
- とごしの杜保育園 (477 m)
- 行慶寺ルンビニ幼稚園 (524 m)
- さんさん森の保育園 (544 m)
- 中延保育園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシティ品川戸越の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシティ品川戸越の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,157万～8,216万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より11.6% 高い↑ 東京都の平均より34.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6,420万 〜 6,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアシティ品川戸越の相場
- ㎡単価
- 102.7万円
- 坪単価
- 339.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアシティ品川戸越の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,490万〜6,810万円対前年同月比↑ | 6,420万〜6,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシティ品川戸越の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,136万〜7,180万円です。専有面積は約21㎡〜約70㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約119万円 (約395万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約118万円 (約390万円) | - | - |
| 2022年8月 | 6,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシティ品川戸越の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 2,326.4万円（107.9万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 5,831.8万円（103.2万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 5,934.8万円（89.5万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 5,523.5万円（78.8万円） |
クレアシティ品川戸越の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,934.8万円（㎡単価89.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
クレアシティ品川戸越の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,973.3万円 | 74.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,128.4万円 | 72.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,622.1万円 | 73万円 |
| 10階〜11階 | 4,851.7万円 | 83.6万円 |
| 12階〜13階 | 5,625万円 | 86.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,640万円 | 119.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,357.7万円 | 100.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,226.2万円 | 74.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,165万円 | 77.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,729万円 | 88.8万円 |
| 東 | 2,640万円 | 119.2万円 |
| 西 | 5,653.3万円 | 80.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,133.3万円 | 100.3万円 |
クレアシティ品川戸越の売却のご相談
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クレアシティ品川戸越の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.1万円 | 1K | 21.26㎡ | - | 8.1万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 15.8万円 | 1LDK | 45.54㎡ | - | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.1万円 | 1R | 21.06㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.8万円 | 1K | 21.26㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 1K | 21.26㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアシティ品川戸越の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.9万〜19.8万円 57.15㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 56.48㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 70.01㎡ / - |
| 3階 | 7万〜7.4万円 21.26㎡ / - | 19.8万〜20.7万円 59.49㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 62.83㎡ / - |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 21.26㎡ / 北 | 19.9万〜20.8万円 59.49㎡ / - | 21万〜22万円 62.83㎡ / - |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 21.26㎡ / 北 | 20万〜21万円 59.49㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 62.83㎡ / 南 |
| 6階 | 20.1万〜21.1万円 59.49㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 62.83㎡ / - | |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 22.15㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 54.86㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 62.83㎡ / - |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 22.15㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 59.49㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 62.83㎡ / - |
| 9階 | 20.2万〜21.2万円 54.86㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 62.83㎡ / - | |
| 10階 | 15.7万〜16.4万円 45.54㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 54.86㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 62.83㎡ / - |
| 11階 | 19万〜19.9万円 54.86㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 62.83㎡ / - | |
| 12階 | 19.7万〜20.6万円 56.61㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 62.83㎡ / - | |
| 13階 | 23.7万〜24.9万円 67.91㎡ / - |
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