ダイアパレス船橋はさま台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.42
1206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市飯山満町2丁目621-1
- 交通
- 新京成電鉄「前原駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス船橋はさま台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスフナバシハサマダイ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 飯山満町2丁目621-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市飯山満町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。飯山満駅から徒歩13分、薬園台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (829 m)
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- 芝山出張所 (898 m)
- 病院/医療10件
- いとう内科循環器科クリニック (229 m)
- 谷内歯科医院 (231 m)
- 千葉病院 (300 m)
- 船橋市東部在宅介護支援センター (313 m)
- 二宮・飯山満在宅介護支援センターケアプラン飯山満 (315 m)
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- 船橋市リハビリセンタークリニック (319 m)
- ひまわり会デイサービスセンター船橋 (547 m)
- ツカモト歯科医院 (571 m)
- オリーブ介護サービス (593 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- シーガル保育園 (590 m)
- まえはら子育てネットワーク(NPO法人) (628 m)
- 認定こども園おひさま (629 m)
- 前原保育園 (662 m)
- なの花保育園 (734 m)
- 冨士見第二幼稚園 (793 m)
- かもめ保育園 芝山分園 (899 m)
- 栄光幼稚園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス船橋はさま台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス船橋はさま台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,254万～1,649万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より34.5% 低い↓ 千葉県の平均より28.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス船橋はさま台の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス船橋はさま台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス船橋はさま台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜1,799万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2021年5月 | 1,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.93％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス船橋はさま台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 49件 | 1,437.4万円（21.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,468万円（20.7万円） |
ダイアパレス船橋はさま台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,437.4万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス船橋はさま台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 船橋市飯山満町の売買相場 | ダイアパレス船橋はさま台のある船橋市飯山満町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.24%下落（-120.8万円）、前年比で−5.85%下落（-112.9万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市の売買相場 | ダイアパレス船橋はさま台のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 前原駅の売買相場 | ダイアパレス船橋はさま台のある最寄りの前原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.39%上昇（＋99.7万円）、前年比で−10.73%下落（-285.2万円）しています。 |
ダイアパレス船橋はさま台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,432.2万円 | 21.6万円 |
| 2階 | 1,143.3万円 | 18.4万円 |
| 3階 | 1,531.1万円 | 23.8万円 |
| 4階 | 1,410万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,123.3万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,447.5万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,409.5万円 | 21.4万円 |
ダイアパレス船橋はさま台の売却のご相談
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ダイアパレス船橋はさま台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス船橋はさま台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| はざま台サンハイツ(1〜4号棟) | 2024年3月 | 12.0万円 | 3LDK | - | - |
| グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ | 2023年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション船橋飯山満台2番館 | 2023年1月 | 8.4万円 | 3LDK | 8.4万円 | 8.4万円 |
| ライオンズマンション船橋飯山満台1番館 | 2019年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ライオンズマンション船橋薬園台 | 2016年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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