ライオンズマンション船橋飯山満台2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.25
2386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市飯山満町2丁目618-2
- 交通
- 東葉高速線「飯山満駅」徒歩12分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション船橋飯山満台2番館の販売中の中古物件
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ライオンズマンション船橋飯山満台2番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション船橋飯山満台2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションフナバシハサマエダイニバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 飯山満町2丁目618-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市飯山満町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の飯山満駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。前原駅から徒歩13分、薬園台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- サンクス船橋前原 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
- ミニストップ前原 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- ミニストップ前原西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
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- ミニストップ前原東 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
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- ファミリーマート 船橋飯山満町二丁目店 (525 m)
- デイリーヤマザキ 東葉飯山満駅店 (588 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 飯山満駅店 (589 m)
- ミニストップ 前原西6丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 飯山満駅前店 (661 m)
- セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (869 m)
- ミニストップ 船橋滝台店 (946 m)
- ファミリーマート 前原駅前店 (956 m)
- スーパー3件
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (718 m)
- マミーマート 飯山満駅前店 (760 m)
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- 放課後等デイサービスそらいろくらぶ (476 m)
- 船橋市立飯山満小学校 (542 m)
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- 船橋市立飯山満南小学校 (717 m)
- 船橋市立中野木小学校 (777 m)
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- 船橋市立芝山東小学校 (860 m)
- 船橋市立芝山中学校 (961 m)
- 公共施設/機関6件
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- 船橋市役所 飯山満第1放課後ルーム (491 m)
- 船橋市 飯山満公民館 (700 m)
- 船橋市役所 飯山満南放課後ルーム (718 m)
- 船橋市役所 芝山出張所 (865 m)
- 芝山出張所 (867 m)
- 病院/医療10件
- 谷内歯科医院 (251 m)
- いとう内科循環器科クリニック (251 m)
- 千葉病院 (337 m)
- 船橋市東部在宅介護支援センター (353 m)
- 二宮・飯山満在宅介護支援センターケアプラン飯山満 (355 m)
- ケアハウス市立船橋長寿園 (355 m)
- 船橋市リハビリセンタークリニック (359 m)
- ひまわり会デイサービスセンター船橋 (578 m)
- ツカモト歯科医院 (610 m)
- はさま駅前クリニック (610 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園不二幼稚園 (261 m)
- まなびの森保育園飯山満 (424 m)
- シーガル保育園 (560 m)
- まえはら子育てネットワーク(NPO法人) (667 m)
- 認定こども園おひさま (668 m)
- 前原保育園 (691 m)
- なの花保育園 (745 m)
- 冨士見第二幼稚園 (833 m)
- かもめ保育園 芝山分園 (867 m)
- 栄光幼稚園 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション船橋飯山満台2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション船橋飯山満台2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,228万～2,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より45.4% 低い↓ 千葉県の平均より40.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション船橋飯山満台2番館の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション船橋飯山満台2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション船橋飯山満台2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,998万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して-59.8％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション船橋飯山満台2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 41件 | 1,451.9万円（22.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,138万円（15.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,943.7万円（22.8万円） |
ライオンズマンション船橋飯山満台2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,451.9万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンション船橋飯山満台2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,703.8万円 | 23.3万円 |
| 2階 | 1,749.4万円 | 26.3万円 |
| 3階 | 1,360.9万円 | 20.4万円 |
| 4階 | 1,855万円 | 28.8万円 |
| 5階 | 1,995万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,248.9万円 | 18.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,697.9万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,609.7万円 | 23.7万円 |
ライオンズマンション船橋飯山満台2番館の売却のご相談
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ライオンズマンション船橋飯山満台2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8.4万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 85.1㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 6.8万円 | 3LDK | 85.1㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 6.8万円 | 3LDK | 85.1㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 85.1㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション船橋飯山満台2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 62.1㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 72.59㎡ / 東 |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 66.64㎡ / - | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 66.44㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 85.1㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 66.64㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション船橋飯山満台2番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズマンション船橋飯山満台2番館周辺の中古マンション
ライオンズマンション船橋飯山満台2番館周辺の相場が近い中古マンション
ライオンズマンション船橋飯山満台2番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている7件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した46件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価19万円 〜 25万円です。
