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サンウッド品川天王洲タワー

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,860万円 〜 4,270万円
12階、1LDK、約52㎡の場合

住所
東京都品川区東品川2丁目2-25
交通
築年数
2005年2月
階建
23階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンウッド品川天王洲タワーの販売中の中古物件

サンウッド品川天王洲タワーでは6件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件6件)

条件が近いマンションの販売情報

ミサワホームズ天王洲

ミサワホームズ天王洲

  • りんかい線「天王洲アイル駅」
  • 東京都品川区東品川2丁目6-17
  • 2件 売出し中

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シーフォートタワー

シーフォートタワー

  • 東京モノレール「天王洲アイル駅」
  • 東京都品川区東品川2丁目3-1
  • 10件 売出し中

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ニューライフ品川

ニューライフ品川

  • りんかい線「天王洲アイル駅」
  • 東京都品川区東品川1丁目39-2
  • 2件 売出し中

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プレール天王洲アイル弐番館

プレール天王洲アイル弐番館

  • りんかい線「天王洲アイル駅」
  • 東京都品川区東品川3丁目9-16
  • 1件 売出し中

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クレストフォルム品川キャナルガーデン

クレストフォルム品川キャナルガーデン

  • りんかい線「天王洲アイル駅」
  • 東京都品川区東品川3丁目32-36
  • 4件 売出し中

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プレールドゥーク東品川

プレールドゥーク東品川

  • りんかい線「天王洲アイル駅」
  • 東京都品川区東品川1丁目12-5
  • 売出し中

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ラグナタワー

ラグナタワー

  • りんかい線「天王洲アイル駅」
  • 東京都品川区東品川3丁目8-8
  • 3件 売出し中

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品川シーサイドレジデンス

品川シーサイドレジデンス

  • りんかい線「天王洲アイル駅」
  • 東京都品川区東品川3丁目10-1
  • 売出し中

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グランヴァン東品川

グランヴァン東品川

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区東品川3丁目7-1
  • 1件 売出し中

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パークホームズ品川ザレジデンス

パークホームズ品川ザレジデンス

  • 東京モノレール「天王洲アイル駅」
  • 東京都港区港南2丁目11-7
  • 3件 売出し中

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ナイスアーバン北品川

ナイスアーバン北品川

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区北品川2丁目25-8
  • 売出し中

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サンサーラ北品川

サンサーラ北品川

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区北品川2丁目7-10
  • 売出し中

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サンウッド品川天王洲タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
77万円
坪単価
256万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より29.0% 高い↑
品川区の平均より7.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合
3,860万円 〜 4,270万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 7569位
品川区
1441棟中 509位
東品川
58棟中 6位
価格相場の正確さ
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実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • サンウッド品川天王洲タワーの相場

    ㎡単価
    77.5万円
    坪単価
    256.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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サンウッド品川天王洲タワーの売買参考価格と将来の予想価格

12階、1LDK、52㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,720万円〜4,120万円対前年同月比3,860万円〜4,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンウッド品川天王洲タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で230件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(230件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,250万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約81万円 (約270万円)北東-
2017年10月4,580万円16〜201LDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)北西-
2017年10月4,980万円11〜151LDK約52㎡ (約16坪)約95万円 (約316万円)北東-
2017年9月4,230万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約84万円 (約279万円)南東-
2017年9月4,250万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約81万円 (約270万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK46.26㎡南東詳細はこちら
**階1LDK46.26㎡南東詳細はこちら
**階1LDK46.75㎡-詳細はこちら
**階1LDK52.78㎡詳細はこちら

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サンウッド品川天王洲タワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,000円 〜 3,700円
坪単価
10,000円 〜 12,200円

例えば…12階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合
15.7万円 〜 19.2万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月18.3万円1LDK56.58㎡18.3万円18.3万円1〜5
2017年9月18.3万円1LDK56.58㎡18.3万円18.3万円1〜5
2017年8月18.3万円1LDK56.58㎡18.3万円18.3万円1〜5
2017年6月17.3万円1LDK56.58㎡17.3万円17.3万円1〜5
2017年5月15.0万円1LDK46.18㎡30.0万円15.0万円6〜10北東
2017年5月18.3万円1LDK56.58㎡18.3万円18.3万円16〜20北西
2017年4月15.9万円1LDK52.6㎡15.9万円15.9万円6〜10南西
2017年4月18.3万円1LDK56.58㎡18.3万円18.3万円16〜20-
2017年3月15.9万円1LDK52.67㎡15.9万円15.9万円6〜10北西
2017年3月21.0万円2LDK61.06㎡21.0万円21.0万円1〜5-
2017年3月18.3万円1LDK56.58㎡18.3万円18.3万円16〜20-
2017年3月17.8万円1LDK52.78㎡17.8万円17.8万円11〜15-
2017年3月17.9万円1LDK52.78㎡-17.9万円16〜20-
2017年2月21.0万円2LDK61.06㎡21.0万円21.0万円1〜5-
2017年2月18.3万円1LDK56.58㎡18.3万円18.3万円16〜20北西
2017年2月17.8万円1LDK52.78㎡17.8万円17.8万円11〜15-
2017年2月18.0万円1LDK50.33㎡18.0万円18.0万円21〜25-
2017年1月18.3万円1LDK56.58㎡18.3万円18.3万円16〜20-
2017年1月17.8万円1LDK52.78㎡17.8万円-11〜15-
2017年1月18.8万円1LDK52.78㎡18.8万円-11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンウッド品川天王洲タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.6万円〜18.4万円
  • 2K〜2LDK平均22.0万円〜24.3万円
  • 3K〜3LDK平均27.4万円〜30.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.7万円〜16.3万円
52.0㎡ / 北西
2階16.0万円〜17.7万円
56.58㎡ / 北
25.7万円〜28.4万円
81.45㎡ / 南
3階25.6万円〜28.3万円
80.98㎡ / 南
4階14.3万円〜15.8万円
46.18㎡ / -
19.0万円〜21.0万円
61.06㎡ / 南東
27.7万円〜30.6万円
87.07㎡ / 南
5階15.6万円〜17.2万円
49.82㎡ / 南東
19.3万円〜21.3万円
61.57㎡ / 南東
6階15.6万円〜17.3万円
51.17㎡ / 東
19.4万円〜21.4万円
61.57㎡ / 南東
7階15.3万円〜16.9万円
52.67㎡ / 北
19.7万円〜21.8万円
62.22㎡ / 南東
27.1万円〜30.0万円
85.61㎡ / 南東
8階16.7万円〜18.4万円
52.67㎡ / -
19.8万円〜21.9万円
62.22㎡ / 南東
9階16.7万円〜18.4万円
52.67㎡ / 北西
19.8万円〜21.9万円
62.22㎡ / -
10階15.3万円〜16.9万円
46.75㎡ / 南
20.0万円〜22.1万円
62.22㎡ / 南東
28.7万円〜31.7万円
89.15㎡ / 南西
11階18.2万円〜20.1万円
56.58㎡ / -
20.1万円〜22.2万円
62.22㎡ / 南東
12階16.2万円〜17.9万円
52.78㎡ / 北東
20.1万円〜22.2万円
62.22㎡ / -
13階16.2万円〜17.9万円
49.82㎡ / 南東
23.6万円〜26.1万円
76.4㎡ / 北西
14階17.6万円〜19.4万円
52.67㎡ / 南
20.4万円〜22.5万円
62.22㎡ / 南東
15階16.9万円〜18.6万円
52.78㎡ / 東
20.5万円〜22.6万円
62.22㎡ / 南東
16階16.5万円〜18.2万円
49.82㎡ / 南東
20.6万円〜22.7万円
62.22㎡ / 南東
17階17.8万円〜19.7万円
56.58㎡ / 北西
23.8万円〜26.3万円
71.66㎡ / 南東
26.7万円〜29.5万円
80.2㎡ / 南東
18階16.7万円〜18.5万円
52.78㎡ / 北東
23.8万円〜26.3万円
71.66㎡ / -
26.8万円〜29.6万円
80.2㎡ / 南東
19階18.0万円〜19.9万円
56.58㎡ / 北西
24.0万円〜26.6万円
71.66㎡ / 南東
26.9万円〜29.8万円
80.2㎡ / 南東
20階17.6万円〜19.5万円
55.13㎡ / 北東
27.0万円〜29.9万円
80.2㎡ / 南東
27.0万円〜29.9万円
80.2㎡ / 南東
21階18.6万円〜20.5万円
55.13㎡ / -
25.9万円〜28.6万円
71.66㎡ / 南東
27.7万円〜30.6万円
80.2㎡ / 南
22階17.8万円〜19.7万円
55.13㎡ / 北東
24.4万円〜27.0万円
71.66㎡ / 南東
27.3万円〜30.2万円
80.2㎡ / 南東
23階18.7万円〜20.6万円
57.56㎡ / 北東
25.3万円〜28.0万円
74.07㎡ / 南西
30.6万円〜33.9万円
89.55㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

スタッフコメント

品川の都市機能を身近に感じ、運河に囲まれたアイラウンドタウンである天王洲アイル。その新しい街並が広がる天王洲アイルに聳え立つ高級タワーマンション「サンウッド品川天王洲タワー」。天王洲アイル駅より徒歩3分の駅近物件で、新馬場駅も徒歩圏内で利用可能。ターミナル駅の品川までも快適なアクセスです。地上23階建て・総戸数129戸、アースカラーの色調の外観は落ち着きがあり、気品溢れる印象がありますよ。敷地内は綺麗に植栽された緑で囲まれ、エントランスアプローチも自然豊かな雰囲気。内廊下設計やフロントサービスなど、ワンランク上の環境が整っています。周辺は天王洲公園を始めとする広大な緑と、運河に囲まれた開放感のある地域です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

サンウッド品川天王洲タワーの基本情報

『サンウッド品川天王洲タワー』天王洲アイル駅徒歩3分の場所に位置する23階建てタワーマンション。駅からマンションアプローチの傍までスカイウォークが利用でき、雨の日でも外を歩く時間はわずかです。運河に囲まれた開放的な立地に堂々と建つその外観は、指し色となるイエローを特徴とし、天王洲を代表するマンションだと言えます。エントランスではフロントサービスが利用可能です。

建物・設備

名称サンウッドシナガワテンノウズタワー管理会社森ビルエステートサービス
住所東京都 品川区 東品川2丁目2-25管理形態委託
郵便番号〒140-0002管理員日勤
築年数2005年2月管理費1㎡あたり444円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建23階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主サンウッドバイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンウッド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート野村不動産天王洲ビル 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
    • サンクス東品川店出張所(ATM) (335 m)
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    • ファミリーマート天王洲ファーストタワー店 (185 m)
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    • ファミリーマート野村不動産天王洲ビル店 (275 m)
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    • まいばすけっと品川橋店 (727 m)
    • まいばすけっと北品川1丁目店 (770 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
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アクセス
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