ミサワホームズ天王洲
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,840万 〜 8,230万円
6階、3SLDK、約87㎡の場合
参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,840万円 〜 8,230万円 | 6階, 3SLDK, 約87㎡の例 |
売買履歴 | 105件 | 2023年05月04日更新 |
家賃相場 | 21万 〜 25万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.5% | 6階, 3SLDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川2丁目6-17
- 交通
- りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ミサワホームズ天王洲の基本情報
建物・設備
名称 | ミサワホームズテンノウズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 東品川2丁目6-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ミサワバン | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はりんかい線の天王洲アイル駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天王洲アイル駅から徒歩6分、新馬場駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 天王洲アイル駅 共同出張所 (161 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (254 m)
- セブン銀行 東京モノレール 天王洲アイル駅 共同出張所 (388 m)
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- ファミリーマート 天王洲ファーストタワー店 (398 m)
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- まいばすけっと 東品川1丁目店 (568 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (598 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (759 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (893 m)
- マルエツ 港南ワールドシティ店 (897 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (902 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川警察署 台場交番 (656 m)
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- 品川警察署 (764 m)
- 東品川文化センター (783 m)
- 病院/医療10件
- ICIクリニック (118 m)
- 天王洲パークサイドビル歯科 (183 m)
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- スフィアタワーデンタルクリニック (334 m)
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- 品川区 東品川在宅サービスセンター (370 m)
- 特別養護老人ホーム 晴楓ホーム (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウィズブック保育園天王洲 (151 m)
- 東品川保育園 (304 m)
- アイ保育園 (322 m)
- ゆらりん東品川保育園 (478 m)
- 北品川保育園 (497 m)
- ともともらんど (507 m)
- のびっこ園台場 (572 m)
- 台場保育園 (578 m)
- 八ッ山保育園 (608 m)
- とうかいどう保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミサワホームズ天王洲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミサワホームズ天王洲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,427万~9,423万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より4.4% 低い↓ 東京都の平均より15.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合 7,840万 〜 8,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ミサワホームズ天王洲の相場
- ㎡単価
- 88万円
- 坪単価
- 291万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミサワホームズ天王洲の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,820万〜8,210万円対前年同月比↑ | 7,840万〜8,230万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミサワホームズ天王洲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜9,498万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 8,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
2023年4月 | 8,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | 済 |
2023年4月 | 9,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約103万円 (約341万円) | 南 | - |
2023年3月 | 9,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約103万円 (約341万円) | 南 | - |
2023年2月 | 9,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.56%下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.25%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.3万円となっております。以前の期間と比較して+40.18%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ミサワホームズ天王洲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 31件 | 5,472.8万円(74.9万円) |
81〜90㎡ | 32件 | 5,987.2万円(69.4万円) |
91〜100㎡ | 41件 | 7,038.2万円(78万円) |
ミサワホームズ天王洲の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,038.2万円(㎡単価78万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ミサワホームズ天王洲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 6,275.7万円 | 78万円 |
4階〜6階 | 6,533.4万円 | 74.5万円 |
7階〜8階 | 6,221.1万円 | 72.9万円 |
9階〜10階 | 6,657.1万円 | 76.8万円 |
11階〜12階 | 6,737.8万円 | 77.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 5,622.7万円 | 76.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,766.5万円 | 76.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,243万円 | 74.1万円 |
東 | 4,900万円 | 54.3万円 |
ミサワホームズ天王洲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ミサワホームズ天王洲の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.5万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年7月 | 23.8万円 | 2LDK | 73.03㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 南 |
2018年8月 | 23.8万円 | 2LDK | 73.03㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 南東 |
2018年7月 | 23.8万円 | 2LDK | 73.03㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 南東 |
2018年6月 | 23.8万円 | 2LDK | 73.03㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 北 |
2018年5月 | 23.8万円 | 2LDK | 73.03㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミサワホームズ天王洲の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 26.2万〜27.6万円 90.26㎡ / - | |
2階 | 21.8万〜22.9万円 73.03㎡ / - | 25.7万〜27万円 85.61㎡ / 南東 |
3階 | 21.9万〜23万円 73.03㎡ / - | 27.1万〜28.4万円 90.26㎡ / - |
4階 | 22万〜23.1万円 73.03㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 90.26㎡ / - |
5階 | 26.6万〜27.9万円 85.61㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 90.26㎡ / 南東 |
6階 | 22.2万〜23.4万円 73.03㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 90.26㎡ / - |
7階 | 22.4万〜23.5万円 73.03㎡ / - | 27.6万〜29万円 90.26㎡ / - |
8階 | 20.8万〜21.8万円 73.03㎡ / 北 | 27.9万〜29.3万円 90.26㎡ / 南東 |
9階 | 22.6万〜23.7万円 73.03㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 87.8㎡ / 南 |
10階 | 22.7万〜23.8万円 73.03㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 90.26㎡ / - |
11階 | 22.9万〜24.1万円 73.03㎡ / 南東 | 27.6万〜28.9万円 87.8㎡ / 南東 |
12階 | 22.9万〜24.1万円 73.03㎡ / - | 28.3万〜29.8万円 90.26㎡ / - |
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
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ミサワホームズ天王洲は、ミサワバンによって1998年06月に竣工された総戸数56戸の12階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,427万~9,423万円、参考相場単価は88万円/㎡~104万円/㎡となっています。