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品川シーサイドレジデンス

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,080万 〜 5,620万円
10階、3LDK、約79㎡の場合

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住所
東京都品川区東品川3丁目10-1
交通
築年月
2007年8月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

品川シーサイドレジデンスの販売中の中古物件

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品川シーサイドレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
226万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年6月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より6.4% 低い↓
東京都の平均より12.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
5,080万 〜 5,620万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 11922位
品川区
1463棟中 792位
東品川
62棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 品川シーサイドレジデンスの相場

    ㎡単価
    68.6万円
    坪単価
    226.8万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    73.2万円
    坪単価
    242.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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品川シーサイドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、79㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
5,090万〜5,620万円対前年同月比5,080万〜5,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

品川シーサイドレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で173件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(173件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月5,980万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)
2018年5月5,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約74万円 (約247万円)-
2018年2月4,980万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)-
2018年1月4,980万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)-
2017年12月4,980万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)-

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品川シーサイドレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,400 〜 1万300円

例えば…10階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
20.1万 〜 24.6万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月23.0万円2LDK79.22㎡23.0万円23.0万円11〜15
2017年4月23.0万円2LDK79.22㎡23.0万円23.0万円11〜15-
2017年3月23.0万円2LDK79.22㎡23.0万円23.0万円11〜15
2017年3月25.0万円2LDK79.22㎡25.0万円25.0万円11〜15-
2017年2月25.0万円2LDK79.22㎡25.0万円50.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

品川シーサイドレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.2万〜16.8万円
  • 2K〜2LDK平均18.5万〜20.4万円
  • 3K〜3LDK平均21.7万〜24万円
  • 4K〜4LDK平均25万〜27.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17万〜18.7万円
68.48㎡ / 東
19.6万〜21.7万円
79.22㎡ / 東
24.4万〜26.9万円
93.3㎡ / 南
2階17.3万〜19.1万円
67.98㎡ / 東
21.2万〜23.5万円
79.22㎡ / 南
23.5万〜26万円
92.38㎡ / 東
3階17.4万〜19.2万円
67.98㎡ / 東
20.3万〜22.4万円
79.22㎡ / 東
23.6万〜26.1万円
92.38㎡ / 東
4階17.9万〜19.8万円
67.98㎡ / -
21.5万〜23.7万円
79.32㎡ / 南
24.6万〜27.2万円
93.3㎡ / -
5階17.6万〜19.4万円
67.98㎡ / 東
20.5万〜22.6万円
79.22㎡ / 東
23.9万〜26.4万円
92.38㎡ / 東
6階18.1万〜20万円
67.98㎡ / -
20.6万〜22.8万円
79.22㎡ / 東
25.5万〜28.2万円
93.3㎡ / 南
7階18.3万〜20.3万円
68.48㎡ / -
21.8万〜24.1万円
79.22㎡ / 南
24.1万〜26.7万円
92.38㎡ / 東
8階18万〜19.9万円
68.48㎡ / 東
20.8万〜23万円
79.22㎡ / 東
24.3万〜26.8万円
92.38㎡ / 東
9階11万〜12.1万円
40.39㎡ / 南西
18.8万〜20.8万円
67.98㎡ / 南
22万〜24.3万円
79.22㎡ / 南
24.4万〜27万円
92.38㎡ / 東
10階18万〜19.9万円
67.98㎡ / 東
22.1万〜24.4万円
79.22㎡ / 南
26万〜28.8万円
93.3㎡ / 南
11階18.1万〜20万円
67.98㎡ / 東
21.1万〜23.3万円
79.22㎡ / 東
25万〜27.7万円
91.62㎡ / -
12階18.3万〜20.3万円
68.48㎡ / 東
21.2万〜23.5万円
79.22㎡ / 東
24.8万〜27.4万円
92.38㎡ / 東
13階21.9万〜24.2万円
79.22㎡ / -
21.3万〜23.6万円
79.22㎡ / 東
24.9万〜27.5万円
92.38㎡ / 東
14階18.5万〜20.5万円
68.48㎡ / 東
22.5万〜24.9万円
79.22㎡ / 南
25万〜27.6万円
92.38㎡ / 東
15階18.5万〜20.4万円
67.98㎡ / 東
22.6万〜25万円
79.22㎡ / 南
25.1万〜27.8万円
92.38㎡ / 東
16階18.7万〜20.7万円
68.48㎡ / 東
22.7万〜25.1万円
79.32㎡ / 南
25.3万〜27.9万円
92.38㎡ / 東
17階19.3万〜21.4万円
67.07㎡ / 南
19.3万〜21.4万円
67.07㎡ / 南
22.8万〜25.2万円
79.22㎡ / 南
25.4万〜28.1万円
92.38㎡ / 東
18階18.8万〜20.7万円
67.98㎡ / 東
21.9万〜24.2万円
79.22㎡ / 東
27万〜29.9万円
93.3㎡ / 南
19階19万〜21万円
68.48㎡ / 東
22万〜24.3万円
79.22㎡ / 東
27.1万〜30万円
93.3㎡ / 南
20階19.6万〜21.7万円
67.07㎡ / 南
25.2万〜27.8万円
86.2㎡ / 南
25.8万〜28.5万円
92.38㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スタッフコメント

人気沸騰中の湾岸エリアであり、主要地域の品川も生活圏にできるタワーマンション「品川シーサイドレジデンス」。運河を目の前にしたベイフロントに建ち、開放的な立地が特徴的ですね。品川シーサイド駅と天王洲アイル駅を最寄りとし、両駅ともに徒歩6分の駅近物件。地上20階建て・総戸数422戸、白とブラウンを基調とした気品あふれる印象の外観デザイン。敷地内は緑や木々が多く、気持ちの良い住環境ですよ。ゆとりのある2LDKから4LDKのルームプランが揃っている大規模マンションで、共用施設も充実。快適なフロントサービスや、リフレッシュできるシーサイドカフェなどが完備されています。ファミリーに嬉しいキッズルームもあり、充実した毎日が送れそうですね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

品川シーサイドレジデンスの基本情報

『品川シーサイドレジデンス』運河にほど近い場所に建つ総戸数423戸の大規模レジデンス。ガーデンウィング、オーシャンウィング、サウスウィングの3棟から構成され、広大な敷地を活かしたL字型の佇まいは圧倒的な存在感を発揮します。植栽に囲まれたエントランスはプライバシー性に優れ、居住者に安心感を提供します。キッズゾーン等のファミリーを意識した多彩な共用部も魅力です。

建物・設備

名称シナガワシーサイドレジデンス管理会社大成サービス
住所東京都 品川区 東品川3丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒140-0002管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり117円
総戸数423戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建20階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • ゆうちょ銀行本店品川シーサイドフォレスト内出張所 (615 m)
    • サンクス東品川店出張所(ATM) (625 m)
    • ファミリーマート青物横丁 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • ファミリーマート品川シーサイド駅前 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
    • みずほ銀行品川支店 (786 m)
    • みずほ銀行品川駅前支店 (789 m)
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    • ファミリーマート野村不動産天王洲ビル店 (504 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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