フドウ西船橋ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
2階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 2階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2017年02月09日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.43
837人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神町南1丁目1563-1
- 交通
- 京成本線「海神駅」徒歩14分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フドウ西船橋ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フドウニシフナバシハイツ | 管理会社 | 合同ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神町南1丁目1563-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神町南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の海神駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東海神駅から徒歩17分、京成船橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (617 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (752 m)
- ファミリーマート船橋本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
- デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成船橋店内出張所(ATM) (963 m)
- 中央労働金庫 船橋支店 (967 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (969 m)
- 公園1件
- 海神山緑地 (903 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋インター店 (32 m)
- ローソン 船橋海神町二丁目店 (225 m)
- セブンイレブン 船橋海神町南店 (262 m)
- セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (309 m)
- (株)芦田商店 (422 m)
- セブンイレブン 船橋京成海神店 (452 m)
- コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (547 m)
- ファミリーマート 船橋南本町店 (616 m)
- ローソン 船橋中央病院店 (673 m)
- セブンイレブン 船橋海神一丁目店 (779 m)
- スーパー1件
- 東武ストア船橋南本町店 (523 m)
- 学校/教育施設7件
- 船橋市立海神南小学校 (342 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (491 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (495 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (536 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (538 m)
- 船橋市立海神小学校 (795 m)
- 船橋市立南本町小学校 (800 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋市役所 海神児童ホーム (303 m)
- 千葉地方法務局船橋支局 (318 m)
- 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (354 m)
- 船橋警察署 海神交番 (398 m)
- 船橋市 海神公民館 (561 m)
- 船橋市役所 南本町第1放課後ルーム (848 m)
- 船橋市役所 青少年センター (852 m)
- 病院/医療10件
- 船橋ひのわクリニック (163 m)
- はりがえ接骨院 (173 m)
- 海神朋松苑在宅介護支援センター (484 m)
- なかむら内科消化器クリニック (486 m)
- まつもと内科クリニック (582 m)
- 露崎歯科医院 (596 m)
- 佐瀬医院 (601 m)
- 石井歯科医院 (603 m)
- 海神駅前整骨院 (611 m)
- カネマタケア (615 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 海神南保育園 (420 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (510 m)
- 海神幼稚園 (662 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (766 m)
- 二葉幼稚園 (820 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (848 m)
- 共同保育所子どもの家 (926 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フドウ西船橋ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フドウ西船橋ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,677万～2,552万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より33.4% 低い↓ 千葉県の平均より26.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フドウ西船橋ハイツの相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 77万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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フドウ西船橋ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フドウ西船橋ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,980万円です。専有面積は約72㎡〜約109㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
| 2016年5月 | 1,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約17万円 (約57万円) | 西 | - |
| 2016年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
| 2016年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約17万円 (約57万円) | 西 | - |
| 2016年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.5％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フドウ西船橋ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 10件 | 1,690万円（17.2万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1,980万円（18.1万円） |
フドウ西船橋ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,690万円（㎡単価17.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フドウ西船橋ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,908.6万円 | 19.5万円 |
| 2階〜3階 | 1,760万円 | 17.9万円 |
| 4階 | 1,130万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,420万円 | 16.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,899.1万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,341.4万円 | 15.3万円 |
| 東 | 3,400万円 | 34.6万円 |
| 西 | 1,784.4万円 | 17.9万円 |
フドウ西船橋ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フドウ西船橋ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フドウ西船橋ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークサイド船橋 | 2024年4月 | 9.5万円 | 3DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| ウインベルコーラス船橋 | 2024年2月 | 11.4万円 | 3LDK | 22.8万円 | - |
| メゾン海神 | 2023年8月 | 12.0万円 | 3DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ダイアパレス船橋第5 | 2019年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| グレースハイツ船橋 | 2017年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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