ダイアパレス船橋第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.88
1446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神町南1丁目1544-18
- 交通
- 京成本線「海神駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス船橋第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスフナバシダイゴ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神町南1丁目1544-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり332円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神町南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の海神駅で徒歩9分、アクセス良好です。東海神駅から徒歩17分、西船橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (766 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (903 m)
- ファミリーマート船橋本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (918 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (929 m)
- デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (983 m)
- 公園1件
- 海神山緑地 (868 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋海神町南店 (96 m)
- ローソン 船橋インター店 (166 m)
- ローソン 船橋海神町二丁目店 (318 m)
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- セブンイレブン 船橋京成海神店 (357 m)
- セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (392 m)
- コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (398 m)
- ローソン 船橋中央病院店 (525 m)
- セブンイレブン 船橋山野町店 (679 m)
- ファミリーマート 船橋南本町店 (765 m)
- スーパー2件
- 東武ストア船橋南本町店 (683 m)
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (922 m)
- 学校/教育施設8件
- 船橋市立海神南小学校 (218 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (326 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (330 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (370 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (372 m)
- 船橋市立海神小学校 (850 m)
- 船橋市立西海神小学校 (931 m)
- 船橋市立南本町小学校 (963 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋警察署 海神交番 (324 m)
- 船橋市役所 海神児童ホーム (384 m)
- 千葉地方法務局船橋支局 (415 m)
- 船橋市 海神公民館 (472 m)
- 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (520 m)
- 船橋市西図書館 (898 m)
- 船橋市役所 青少年センター (969 m)
- 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (971 m)
- 病院/医療10件
- はりがえ接骨院 (35 m)
- 船橋ひのわクリニック (207 m)
- なかむら内科消化器クリニック (367 m)
- 海神朋松苑在宅介護支援センター (380 m)
- カネマタケア (466 m)
- まつもと内科クリニック (468 m)
- ジャパンケア船橋山野 訪問介護センター (489 m)
- 海神駅前整骨院 (505 m)
- たいよう歯科 (506 m)
- 石井歯科医院 (512 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 海神南保育園 (320 m)
- 海神幼稚園 (503 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (666 m)
- 二葉幼稚園 (688 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (788 m)
- 西船みどり保育園 (839 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (879 m)
- リサ保育園 (952 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (965 m)
- プレスクール・ベル (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス船橋第5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス船橋第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,322万～2,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より10.6% 高い↑ 千葉県の平均より22.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス船橋第5の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス船橋第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス船橋第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜3,099万円です。専有面積は約60㎡〜約63㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス船橋第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 93件 | 2,369.6万円（38.5万円） |
ダイアパレス船橋第5の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,369.6万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス船橋第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,825.4万円 | 29.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,115万円 | 34.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,596.6万円 | 41.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,321.1万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,958万円 | 30.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,366万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,356.6万円 | 38.3万円 |
ダイアパレス船橋第5の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス船橋第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 10.2万円 | 3LDK | 60.6㎡ | 20.4万円 | 10.2万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.6㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.6㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス船橋第5の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 63.63㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 60.6㎡ / - | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 63.63㎡ / - | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 60.6㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 60.6㎡ / 南 |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 60.6㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.3万〜10.9万円 63.63㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 63.63㎡ / 南 |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 60.6㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 60.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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